Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году — на квартиру, землю

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи?

Что собой представляют договоры дарения и купли продажи?

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмездно.

Договор купли-продажи — это сделка по передаче прав собственности между покупателем и продавцом, согласно которой за передачу прав покупатель передает продавцу определенную сумму денег.

Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты. Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы.

Дарственная — несколько дельных советов

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

Выбирая, что лучше — договор дарения или купли продажи, необходимо разобраться с особенностями каждого из типов сделки.

Договора дарения и его лучшие стороны:

  • Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается. Налог на имущество не будет взиматься при оформлении дарственной исключительно тогда, когда будет предоставлен документ, доказывающий наличие родства у участников сделки.
  • Договор дарения, подписываемый сторонами, заверяют у нотариуса не в обязательном порядке, хотя специалисты все же рекомендуют это сделать.

Несмотря на плюсы, договор дарения имеет и свои минусы. Ведь стоит выбрать не только то, что дешевле, но и то, что надежнее с точки зрения ваших прав.

Недостатки договора дарения:

  • Если одариваемый продаёт недвижимость менее чем через 3 года после дарения, то последний обязан сделать уплату 13-процентного подоходного налога со стоимости самой недвижимости.
  • Если тот, кто дарит собственность и тот, кто ее получает, не имеют родственных уз, тогда подоходный налог выплачивается в независимости от того, сколько лет собственность была во владении дарителя.

Для оформления сделки дарения собираются такие документы:

  1. Документ, содержащий информацию о наличии прав на собственность.
  2. Заявление от того, кто будет получать дарственную, с просьбой о том, чтобы переходящее право на недвижимость было перерегистрировано.
  3. Если договор был составлен письменно, без подтверждения у нотариуса, важно предоставить оригиналы этого документа в том количестве, сколько сторон его подписывало. Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.
  4. Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  5. Выписку из технического паспорта из БТИ.
  6. После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  7. Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.

При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества. При передаче права на собственность в рамках сделки дарения полученная недвижимость не станет общим владением супругов.

Обратите внимание, что во время оформления дарственного договора нотариус обязательно проверяет недвижимость на наличие арестов, налогового залога или ипотеки.

Договор купли-продажи — что вам нужно знать

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

  • Если продавец женат/замужем, ему необходимо иметь разрешение на продажу со стороны супруги/супруга.
  • Если покупатель состоит в браке, недвижимость, купленная одним из супругов, расценивается, как имущество нажитое совместно.
  • Покупатель имеет разовое право на налоговый вычет из НДЛФ при покупке объекта недвижимости, так как несет расходы на покупку жилья.
  • В случае если продаваемое имущество находилось во владении менее 3 лет, при его продаже нужно выплачивать 13-процентную стоимость продаваемого объекта (налог НДФЛ).

Немаловажное преимущество договора купли-продажи — это простота и скорость осуществления данного вида сделки. Если по различным причинам этот договор признается юридически недействительным, то покупателю возвращаются все траты, которые он истратил в процессе заключения договора. Это важный плюс для тех, кто решает, что лучше оформить.

Какие данные должен содержать договор купли-продажи:

  • Информация об объекте недвижимости — местонахождение, площадь помещения, кадастровый номер, этажность помещения и т.д.
  • Информацию об участниках сделки — Ф.И.О., данные паспорта, адрес проживания, гражданство и т.д.
  • В договоре также должна быть четкая цена, которую должен уплатить покупатель продавцу в рамках договора.
  • В договоре дарения указываются те же данные, т.е. идентификация объекта недвижимости и сторон договора, за исключением указания цены.
  • Если какие-то условия заключения договоров не соблюдаются, то договор не имеет юридической силы.

Раздумывая, что лучше — дарственная или купля продажа квартиры, нужно учесть, что юристы считают вторую процедуру более надежной, но она имеет немало нюансов, а также обойдется продавцу с дополнительными затратами в виде налога.

Обратите внимание, что все юридические нюансы желательно заранее обсудить с опытным юристом, который знает все правки в законы, внесенные в 2020 году.

Решая, что выгоднее оформить, нужно понимать, что дарственная выйдет обеим сторонам дешевле, чем договор купли-продажи, но только в случае, если вы являетесь родственниками. Согласно мнению специалистов, расторгнуть договор дарения очень тяжело, даже в судовом порядке.

Поэтому стоит ответственно подойти к этому решению. В случае передачи собственности между родственниками, передача прав при помощи дарственной — более выгодный способ. Во всех остальных ситуациях необходимо взвесить все за и против, включая количество документов, которые необходимо подготовить, объем налогов, и другие юридические особенности.

Видео: Дарственная или договор купли-продажи — что лучше выбрать?

Источник: http://expert-nasledstva.com/chto-luchshe-darstvennaya-ili-dogovor-kupli-prodazhi/

Дарение недвижимости близкому родственнику и постороннему в 2020

Дарственная – это один из самых простых договоров в системе ГК, поэтому его так часто используют для переоформления недвижимости в кругу доверенных лиц. Но есть и сложности.

Например, от вида имущества зависит процедура сделки, а от родства – необходимость уплачивать НДФЛ.

Сегодня рассмотрим дарение недвижимости так, чтобы по завершении статьи вы могли самостоятельно провести любую сделку по данному договору.

Суть и результат сделки

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

Дарение недвижимости – это передача квартиры, дома, земли и другого капитального имущества другому лицу без оплаты.

Ключевой момент дарения – безвозмездность. В обмен на недвижимость в договоре нельзя ничего прописывать, иначе сделка не состоится:

  • если будет прописано встречное предоставление, например, обязанность уплатить деньги, передать товар, простить долг – сделку аннулируют по основанию мнимости;
  • если будет прописано условие о вступлении дарения в силу после смерти дарителя, договор также будет являться ничтожным;
  • право пожизненного проживания бывшего владельца в договоре дарения также может быть признано неправомерным. Этот риск касается любых других условий, которые на первый взгляд не кажутся встречным предоставлением, но обременяют одаряемого.

По результату сделки у имущества меняется титульный собственник. Это значит, что в ЕГРН – реестре недвижимости – меняется запись. Хозяином квартиры становится одаряемый.

Новый владелец вправе осуществлять все права собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. При дальнейшей продаже имущества ему не нужно будет просить у дарителя никаких разрешений.

ВНИМАНИЕ! Характерная особенность – нельзя подарить недвижимое имущество против воли одаряемого. Последний должен согласиться принять подарок. Дарственная – это всегда двусторонняя сделка, а не одностороннее изъявление желания дарителя.

Таким образом, дарение недвижимости – это максимально простой способ передачи новому владельцу всех прав без каких-либо условий и обязательств со стороны последнего.

Если же у собственника другая задача, возможно, стоит рассмотреть альтернативные способы переоформления:

  • чтобы оставаться собственником недвижимости до своей смерти, лучше составить завещание, а не дарственную;
  • возложить на нового собственника обязанности по предоставлению квартиры в пользование и содержанию бывшего владельца поможет рента.

Что можно подарить

Дарить можно любую недвижимость, не изъятую из оборота и не обремененную правами третьих лиц. Перед оформлением дарственной нужно заказать выписку из ЕГРН на искомый объект и посмотреть следующие сведения:

  • на кого оформлена недвижимость – этот человек и будет дарителем;
  • что именно принадлежит на праве собственности – объект целиком или доля;
  • нет ли записей об арестах, запретах, залогах и других ограничениях – если есть, их нужно предварительно снять.

Особое внимание нужно обратить на то, какой предмет договора будет прописан в тексте – целый объект недвижимости или доля в праве. От этого зависит процедура оформления документов. Подробности – в таблице ниже.

Вид недвижимости Целый объект Доля
Квартира

  • Комната
  • Дом
  • Земельный участок
Договор дарения в простой письменной форме.

  1. Удостоверять у нотариуса не нужно.
  2. После подписания можно сразу идти в МФЦ для подачи документов на регистрацию.
  3. Срок регистрации – 5-14 дней
Договор дарения обязательно удостоверяется нотариально.

  • Преимущественное право сособственников соблюдать не нужно.
  • Нотариус составляет дарственную самостоятельно, после чего бесплатно передает документы на регистрацию в электронном виде
  • Срок регистрации 1-3 дня
Земельная доля Земельная доля – это особый объект недвижимости. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ она возникает в результате приватизации сельхозугодий. Категория – земля сельхозназначения. Для ее отчуждения не нужно обращаться к нотариусу, несмотря на то, что это доля. Сделка проходит по правилам дарения целого объекта

ВАЖНО! Если дарится доля несовершеннолетнего собственника, предварительно нужно получить согласие органа опеки на сделку по аналогии с куплей-продажей.

Подробнее о том, как подарить дом с земельным участком, читайте в нашей предыдущей статье.

Кому можно дарить

Одаряемым может выступать практически любое лицо – гражданин, иностранец, учреждение. Нужно учитывать некоторые особенности, которые влияют на сделку:

  • факт и степень родства влияют на налогообложение;
  • супружество влияет на возможность самой сделки дарения;
  • возраст и дееспособность одаряемого влияет на порядок подписания договора.

Запрет на дарение установлен в ст. 575 ГК. Дарить недвижимость нельзя:

  • от имени детей до 14 лет и недееспособных граждан;
  • воспитателям, учителям, врачам, медработникам, социальным работникам – от их воспитанников, учеников, пациентов, а также их супругов;
  • чиновникам в связи с их деятельностью;
  • между коммерческими организациями.

Близкому родственнику

Дарение недвижимости близкому родственнику – это классический вариант. К близким родственникам НК РФ относит:

  • супругов между собой (о них дополнительно смотрите ниже);
  • родителей и детей;
  • бабушек и дедушек – по отношению к внукам и наоборот;
  • братьев и сестер между собой.

При этом двоюродные/троюродные братья и сестры, тети/дяди и племянники, внучатые племянники и двоюродные бабушки не признаются близкими.

Близкое родство дает возможность одаряемому не платить налог от стоимости полученной недвижимости. Кроме того, нотариальные тарифы по дарению недвижимости между близкими родственниками ниже, чем между другими людьми.

В остальном сделка не имеет особенностей. О дарении между близкими родственниками мы ранее публиковали отдельный материал.

Ребенку: сыну, дочери, внуку

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

Процедура сделки зависит от возраста ребенка:

  • одаряемые от 0 до 13 лет не могут расписываться самостоятельно, за них в договоре ставит подпись законный представитель – родитель, опекун;
  • дети от 14 до 18 лет могут сами подписать договор с согласия родителя. Согласие указывается рядом с подписью ребенка по примерной формуле: «С согласия матери Ивановой И.И. /подпись/расшифровка».

Сын, дочь, внук, брат и сестра освобождаются от НДФЛ при принятии дара. Племянники и кузены должны будут подать 3-НДФЛ и исчислить налог от стоимости полученной квартиры.

ВНИМАНИЕ! Брать согласие на дарение имущества ребенку у органов опеки не требуется.

Читайте также:  Отказ в принятии искового заявления в 2020 году - правовые последствия, в гражданском процессе, арбитражном

Читайте о дарении несовершеннолетнему ребенку подробнее здесь.

Супругу

Дарение между супругами возможно с соблюдением простого условия – подаренная недвижимость должна быть единоличной собственностью дарителя. Например, если муж купил квартиру до брака, а в браке решил подарить ее жене – такая сделка возможна. Или если квартира была изначально оформлена по долям, то такую долю тоже можно подарить.

Но если супруги купили квартиру в браке, и она поступила в общую собственность без выделения долей – подарить половину общей квартиры жене не получится. Сначала нужно будет выделить причитающиеся части.

Процедура сделки

Блок-схема дарения недвижимости представлена ниже:

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землю

Порядок действий напрямую зависит от того, нужно обращаться к нотариусу или нет:

  • при самостоятельном оформлении все документы и саму дарственную нужно оформлять самостоятельно, на регистрацию в МФЦ тоже нужно подавать документы лично в бумажном виде;
  • при оформлении через нотариуса достаточно только собрать документы для дарения недвижимости, а остальное сделают сотрудники нотариальной конторы. Они проверят законность сделки, составят дарственную, удостоверят ее и самостоятельно передадут напрямую в Росреестр для регистрации. С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны передавать сделки на регистрацию бесплатно, по сроку – в день дарения.

Список документов для оформления дарственной смотрите по этой ссылке.

По стоимости процедура составит:

  • госпошлина 2 000 рублей для физлиц и 22 000 рублей для фирм (расходы одаряемого) – это обязательные расходы, остальное при необходимости;
  • удостоверение сделки – от 5 000 рублей;
  • согласие супруга – 1 000 рублей;
  • доверенность на представителя – 1 000 рублей;
  • сопровождение дарения недвижимости юристом – от 7 000 рублей.

Образец договора

На нашем портале можно бесплатно загрузить бланки договоров дарения различной недвижимости:

Можно ли обойтись без нотариуса

Нотариус необходим для удостоверения сделок:

  • по отчуждению долей (кроме земельных долей из земель сельхозназначения) – например, когда передается 1/2 доли в праве;
  • если дарится имущество несовершеннолетнего или подопечного.

Проигнорировать это правило не удастся – сделку просто не зарегистрируют в Росреестре. В остальных случаях нотариус не нужен.

Налоговый вопрос

Если одаряемый – близкий родственник, налоги после сделки никто не платит. Перечень близких родственников смотрите выше. Если же родство не такое близкое, то одаряемый:

  • до 30 апреля года, следующего за годом сделки, заполняет декларацию 3-НДФЛ и исчисляет налог;
  • до 15 июля уплачивает налог в бюджет.

Инструкцию по заполнению декларации, чистый бланк и образец смотрите здесь. Доход от получения квартиры исчисляется от ее кадастровой стоимости или при ее отсутствии – от инвентаризационной.

После вступления в права собственник должен будет ежегодно уплачивать имущественный налог. Расчет налога производится местной ИФНС, а налоговое уведомление можно посмотреть в личном кабинете.

Дарение недвижимости – достаточно простая процедура. Необходимо собрать документы, заполнить договор и унести бумаги на регистрацию. Спустя две недели у квартиры уже будет новый собственник.

Если у вас остались вопросы по теме статьи – задайте их нашему дежурному юристу в чат.

  1. Будем благодарны за лайк и репост статьи!
  2. Далее читайте статьи о том, как оформить дарственную на квартиру, а также оспорить дарение и отменить сделку.

Источник: https://ipotekaved.ru/darenie/nedvizhimosti.html

Оформление дарственной между родственниками: сроки, стоимость, нюансы | ГдеАдвокат.ру — получи ответ на юридический вопрос

Слова «дарственная» в законодательстве нет. Этот термин принято использовать лишь в обиходе, под ним понимается договор дарения.

Договор дарения – это сделка между двумя лицами, осуществляемая на безвозмездной основе. То есть сторона, владеющая недвижимостью или иным ценным имуществом (в дальнейшем – даритель), передаёт в дар другой (одариваемой) свою собственность, при этом не получая никакой материальной выгоды. Одариваемый может принять дар, а может от него и отказаться. 

Договор оформляется только в тех случаях, когда обе стороны приходят к взаимному согласию. По закону, такое соглашение допускается заключать в устной или простой письменной форме.

Но если в дар приносится объект недвижимости, требующий регистрации перехода права собственности, то без бумажного оформления обойтись не удастся.

Устная договорённость здесь считается недействительной, а при отсутствии регистрации права договор является незаключённым.

Чем отличается дарственная от договора дарения? Совершенно ничем, оба понятия обозначают одну и ту же процедуру – безвозмездную передачу собственного имущества. 

Оформление дарственной возможно между:

  • близкими родственниками: родители, дети, братья, сёстры, дедушки и бабушки;
  • посторонними людьми;
  • компанией и сотрудником;
  • государством в лице муниципалитетов и гражданами.

Оформление дарственной между двумя юридическими лицами запрещено. Обязательно одна из сторон должна быть физлицом.

Оформление договора дарения между родственниками

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землюЗаключение такого договора имеет свою особенность: одариваемый освобождается от уплаты налога на полученный доход в виде объекта дарения.

Где оформить дарственную и сколько это будет стоить? Есть несколько вариантов:

  1. Через риэлторскую фирму. Стоимость услуг по заключению договора, по данным на 2020 год, составляет не менее 10 тысяч рублей.
  2. У юриста – прейскурант на его услуги, как правило, вполовину ниже.
  3. В нотариальной конторе. Цена будет определяться несколькими составляющими:
  • удостоверение сделки – 0,5 % от стоимости передаваемой в дар недвижимости;
  • техническая работа – тариф на неё устанавливается индивидуально нотариальной палатой каждого региона.

Но всё равно стоимость дарственной у нотариуса ниже, чем у риэлторов.

  1. У сотрудников МФЦ. Их услуги стоят всего 2000 рублей, но получить их пока имеют возможность лишь граждане отдельных городов.

Если была подарена квартира или дом, то после сделки требуется зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Росреестре. Госпошлина за услугу (получение выписки) составляет 2000 рублей. Срок регистрации с момента подачи документов – не более 10 дней.

Исключение составляет нотариально заверенная сделка. Нотариусы в электронном виде отправляют документы на регистрацию без дополнительной оплаты. Регистрационный процесс по регламенту здесь занимает не более суток, но и выписку вы получите электронную. Если необходима выписка из ЕГРН на бумажном носителе, то за дополнительные 300 рублей нотариус заверит её.

Для оформления дарственной как в МФЦ, так и в других местах необходимо подготовить целый ряд документов:

  • документы, удостоверяющие личность всех сторон;
  • доверенность на представителя, заверенную нотариально, когда у одной из сторон нет возможности присутствовать лично;
  • свидетельства и иные бумаги на имущество, подтверждающие обладание им в качестве собственника;
  • справку с места жительства о количестве зарегистрированных на данной площади (если дарят дом или квартиру);
  • документы, доказывающие наличие родственных отношений: свидетельство о браке, о рождении и т. д.;
  • выписку из ЕГРН – при оформлении в дар квартиры (заказывается заранее, стоимость составляет порядка 200 рублей);
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам (если в дар отдаётся жильё);
  • согласие второго супруга на передачу имущества по дарственной, заверенное нотариально, если даритель находится в браке (стоимость услуги составит примерно 1,5–2 тысячи рублей); 
  • свидетельство о браке/разводе;
  • выдержку из БТИ (при оформлении в дар квартиры).

Если сделку совершает нотариус, то он самостоятельно запрашивает документы, подтверждающие отсутствие обременения собственности.

  • Для регистрации права собственности в Росреестре к указанным выше документам добавляются ещё договор дарения (в трёх экземплярах) и квитанция об уплате пошлины.
  • Чтобы оформить дарственную на земельный участок, потребуется собрать такой же пакет всевозможных справок и свидетельств, как и на любую другую недвижимость, только сведения уже предоставляются о земле. 
  • Дарение земли является самым распространённым способом передачи права собственности на неё среди родственников. Подобный вариант очень удобен, судите сами:
  • сделка происходит на безденежной основе – одариваемый получает землю в подарок, а не покупает;
  • право собственности переходит очень быстро: от 3 до 10 дней;
  • НДФЛ 13 % с подаренной земли не взимается.

Подарить можно как весь участок, так и его часть. Оформить дарственную возможно без нотариуса, если в дар передаётся вся земля или все доли одновременно в рамках одного договора дарения. 

Если у участка земли несколько владельцев, каждый из которых располагает определённой долей, но только один из них решил осуществить сделку дарения, то без нотариального оформления здесь не обойтись.

Стоимость услуг нотариуса при дарении участка земли отличается от подобной сделки с квартирой и имеет зависимость от его кадастровой цены. При совершении сделки между родственниками стоимость услуг высчитывается следующим образом:

  • при цене участка до 10 млн руб. – 3000 рублей + 0,2 % от его оценочной стоимости;
  • если земля оценена дороже, то 23000 рублей + 0,1 %. 

При этом цена не может превышать 50 тысяч рублей. А если потребуется заверенное согласие супруга, то стоимость данной услуги составит всего 100 рублей.

Переход собственности на землю нужно зафиксировать в Росреестре, иначе сделка окажется недействительной.

Когда требуется оформление перехода собственности, нередко люди задумываются: что лучше – дарственная или договор купли-продажи? У этих сделок есть свои преимущества и недостатки, поэтому однозначного ответа здесь нет. 

Особенности договора дарения:

  • нет необходимости в согласии других собственников (в случае дарения доли);
  • договор оформляется единожды и не подлежит изменению;
  • простота смены собственника в короткое время;
  • договор не имеет обратной силы – оспорить его очень сложно;
  • одариваемый может распоряжаться полученным «подарком» по своему усмотрению, будучи единственным владельцем – другой супруг даже при официально зарегистрированном браке не сумеет на него претендовать;
  • без финансовых обязательств на безвозмездной основе;
  • нет необходимости платить НДФЛ получателю дара, если сделка осуществлена между родственниками.

Процедура купли-продажи предусматривает:

  • обязательный материальный расчёт – покупатель обязан выплатить продавцу стоимость приобретаемого имущества;
  • при продаже доли остальные совладельцы собственности имеют на неё преимущественное право, то есть нужно сначала предложить им её выкупить и только при отказе или по прошествии одного месяца с момента их уведомления выставлять её на торги;
  • полученное в браке таким образом имущество делится при разводе.

Следовательно, можно сделать вывод, что дарственная – это оптимальный вариант при совершении сделки между родственниками, в остальных случаях целесообразно оформлять договор купли-продажи.

Переход права собственности обязательно должен быть зарегистрирован официально, в иной ситуации такую дарственную будет легко оспорить, особенно после смерти дарителя.

Оформление дарственной на квартиру или дом: нюансы сделки

Оформить дарственную на дом или квартиру близкому родственнику можно совсем недорого, но только в том случае, если у объекта недвижимости лишь один собственник. Тогда будет достаточно обратиться к специалистам МФЦ. 

Если же требуется осуществить оформление дарственной лишь на одну долю собственности, то стоимость процедуры сразу же возрастает, но согласия других совладельцев не потребуется. Это связано с тем, что совершение таких сделок возможно лишь в нотариальном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Вступившие в 2019 году поправки в закон позволяют обойтись без нотариуса лишь в том случае, когда дарственная оформляется сразу на все доли в рамках одного договора. 

Для оформления дарственной хоть на всю квартиру, хоть на её долю нужны одни и те же документы, а какие именно – описано выше. 

Дарственная на ребёнка

Для совершения такой сделки закон не предусматривает никаких препятствий, но есть определённые нюансы. Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего ребёнка, то: 

  • за него в договоре должен расписаться другой родитель, законный представитель или иное лицо, действующее по доверенности, если ребёнку не исполнилось 14 лет;
  • расписывается сам, но с согласия законных представителей, если он достиг 14 лет, но ещё не стал совершеннолетним;
  • он действует самостоятельно, если ему уже есть 18 лет.
Читайте также:  Договор страхования предпринимательского риска в 2020 году - что это такое, образец, особенности

Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут выступать в роли дарителя.

Отмена дарения

В законе чётко определён круг лиц, которым дано право инициировать процедуру отмены договора дарения. Это могут быть:

  • сам даритель;
  • его близкие родственники, обделённые им, после его смерти;
  • контролирующие органы;
  • органы опеки, если при совершении сделки нарушены права несовершеннолетнего лица.

Аннулировать сделку может только суд при наличии веских на то причин, а именно:

  • ненадлежащее обращение с «подарком»;
  • даритель пережил одариваемого;
  • лицо, получившее дар, совершило покушение на жизнь дарителя или членов его семьи;
  • полученное имущество используется не по назначению.

Как показывает практика, отменить договор дарения очень сложно. В связи с чем можно сделать попытку его оспаривания, если имеют место следующие факты, которые ещё нужно доказать:

  • даритель подписал документ не добровольно, а под давлением, или лицо, владеющее подаренным имуществом, получило его путём шантажа, обмана, угроз;
  • дар совершён лицом недееспособным или не осознающим последствия своих действий;
  • оформленный документ не соответствует требованиям действующего законодательства.

Для подачи искового заявления необходимо предоставить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • квитанцию об уплате госпошлины за подачу иска, размер которой определятся в зависимости от суммы предъявляемых исковых требований;
  • доверенность, если от имени вышеуказанных лиц действует их представитель;
  • договор дарения и документы, которые подтверждают наличие оснований для отмены дарственной;
  • свидетельство о смерти (если даритель мёртв, а иск подают родственники).

Для рассмотрения иска отводится не более двух месяцев. Кроме того, исковое заявление может быть не принято судом в случаях, если оно подано не в ту инстанцию или не оплачена госпошлина. 

Судебное решение может быть принято как в пользу истца (представленные доказательства признаны обоснованными и соответствующими условиям, при которых возможна отмена дарственной), так и в пользу ответчика (суд не усмотрел в представленных материалах оснований для аннулирования сделки). В первом случае сделка признаётся недействительной, а договор расторгается. Во втором – дарственная остаётся в силе.

Дарственная или завещание: преимущества и недостатки

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году - на квартиру, землюНередко, особенно пожилые люди, не могут решить, на основании какого документа оставить своё имущество наследникам. Человеку, не сведущему в правовых аспектах, сложно понять, что будет лучше – дарственная или завещание, если нужно зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

Чтобы разобраться во всех нюансах и выбрать самый оптимальный вариант, нужно понять, чем отличаются последствия сделки по оформлению дарственной от завещания.

Завещание схоже с процедурой дарения тем, что наследники получают имущество бесплатно. Кроме того, в связи с изменениями в законодательстве им теперь не придётся платить налог за него, только госпошлину за вступление в наследство. 

Завещание можно переписать, причём законную силу будет иметь только последняя его редакция, а дарственную – нельзя.

Завещатель может проживать у себя в квартире до дня смерти, и только после этого она перейдёт к наследникам. Вступить в наследство можно будет через 6 месяцев после смерти бывшего хозяина. А даритель сразу после регистрации в Росреестре утрачивает на недвижимость все права, и она переходит в полное распоряжение нового владельца.

Отозвать завещание легко в любое время по желанию лица, его оформившего, а вот можно ли проделать эту же процедуру с дарственной? Да, но только в том случае, если она будет признана недействительной, а это ещё нужно доказать.

Завещание, даже если оно составлено правильно, наследники первой и второй очереди, не упомянутые в нём, могут оспорить, дарственная же по этим основаниям оспариванию не подлежит.

Завещание может быть отменено завещателем без всяких причин, а вот можно ли отменить дарственную без веских на то оснований? Ответ однозначен: нет. Чтобы совершить её отмену, она должна быть признана недействительной.

Но осуществить продажу квартиры, полученной по дарственной, намного проще, ведь она точно находится в полном распоряжении единственного собственника. А вот с недвижимостью, оформленной по завещанию, могут быть проблемы: наследник окажется не один, имеются долги, которые перешли вместе с квартирой, и т. д.

Однако при продаже недвижимости, полученной и по дарственной, и по завещанию, придётся заплатить налог 13 %, если со времени перехода к вам права собственности на неё не прошло трёх лет. В иных случаях платить ничего не нужно. И, помните, что, продавая унаследованное жильё, можно получить налоговый вычет.

Любое имущество, в том числе и квартира, приобретённая владельцем путём оформления дарственной, переходит в наследство правопреемникам.

Как видим, свои преимущества и недостатки есть у обоих документов. Если рассматривать, что лучше с позиций принимающего – дар или наследство, то для него, конечно, выгоднее дарственная. А вот если с точки зрения передающего имущество, то лучше оформить завещание.

Дарственная при разводе: делится ли имущество?

Семейное законодательство чётко регламентирует: всё, что супруги совместно нажили, при разводе подлежит разделу. Но у каждого может быть и личная собственность, например, квартира, доставшаяся по дарственной, и как раз она при разводе остаётся у одариваемого.

Закон чётко предусматривает, что личные вещи бывших супругов разделу не подлежат. Сюда относят и всё то, что получено одним из них по дарственной, ничего из этого не делится при разводе.

Заключение

Дарственная – это самый быстрый и простой способ передачи имущества родственникам. Брать деньги с близких людей неудобно, поэтому договор купли-продажи сразу отпадает, а вот сделать щедрый подарок – совсем другое дело.

Источник: https://gdeadvocat.ru/darstvennaya-osobennosti-oformleniya

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано — Справочник Недвижимости

Безвозмездно, то есть даром

Дарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.

От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Это называется «безвозмездность».

  • Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.
  • Нельзя ставить условия получения и использования квартиры
  • Ещё одна особенность дарения — егобезусловность.

Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что «я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене», то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.

Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.

Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.

Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.

Дарение общей и долевой собственности. Дарение в браке

Если квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.

А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.

У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.

Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится. НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.

Подарил или пожертвовал?

Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.

Виды дарения

Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год.

При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).

А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.

Кто не может дарить недвижимость

Законные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет.

Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости. Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.

Кому нельзя подарить квартиру

Под видом щедрого подарка может скрываться взятка. Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.

Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.

Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.

Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.

Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным.

Как составить и зарегистрировать договор дарения

Любой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают. Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.

Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.

Можно ли отказаться от подаренной квартиры

Можно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.

Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратно

Дарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  • Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  • Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
  • Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
  1. Может ли даритель отказаться от обещания подарить
  2. Если договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».
  3. Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.

К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться.

Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится. Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.

Читайте также:  Штраф за выгул собак в неположенном месте в 2020 году - какой, административная ответственность

Налоги и расходы по договору дарения

Подоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.

Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно узнать в онлайн-сервисе на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.

Другие расходы. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.

Договор дарения можно оспорить

Как, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек. В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.

Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения Копалова

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/kvartira-v-podarok-dogovor-dareniya-i-vse-chto-s-nim-svyazano

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Статья обновлена: 9 марта 2020 г.

Здравствуйте. С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной.

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев.

При дарении нет минимального срока владения. Собственник может подарить квартиру хоть на следующий день, после того как сам получил ее в свою собственность. Не имеет значение по какой сделке. Подробнее — когда можно подарить купленную квартиру, подаренную или полученную по наследству.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

→Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус

Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст.

26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000 — 3000 р.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап). Здесь нет никакой принципиальной разницы, ведь сотрудник не удостоверяет подписи.

Если кто-то из участников сделки опасается, что какие-либо заинтересованные люди захотят оспорить сделку дарение, то по желанию можно обратиться к нотариусу за удостоверением сделки — инструкция. Нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС для регистрации сделки. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице.

Этап №2 – обращаемся в МФЦ или в Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения

Если договор дарения составлен в простой форме (без заверения у нотариуса), то участники сделки сами подают документы на регистрацию. С 2017 года во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ.

Затем сотрудник МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег.

Палату, то лучше так и сделать.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

  1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые.

    После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы в оригиналах:

    • Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
    • Договора дарения; Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра. Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).
    • Заверенное у нотариуса согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.
    • Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она требуется, чтобы доказать, что дарители действительно проживают/прописаны в этой квартире. Как и где получить эту выписку — инструкция. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения;
    • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ). Они имеют право оформить друг на друга доверенность только на подачу договора на регистрацию и на его получение, но не на подписание.

    Выше я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае.

    Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в х. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.

    ; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о регистрации права, которое дарителям и одаряемым необходимо проверить и подписать.
  3. После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждому участнику выдаст расписку о получении этих документов для регистрации и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    Далее только остается ждать регистрации сделки. Согласно ст. 16 Федерального закона от 13.07.

    2015 N 218-ФЗ максимальный срок регистрации: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра.

    Из-за загруженности Росреестра иногда бывают задержки. Чтобы уточнить дату завершения, можно позвонить по телефону который обычно есть в расписке.

  4. В назначенный день дарители и одаряемые должны забрать в МФЦ свои копии договора с отметкой о гос.регистрации. Но им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Одаряемым также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день.

Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/darenie

Ссылка на основную публикацию