Внж в бельгии (вид на жительство) в 2020 году — для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

Квартира за границей это, иногда, не только выгодная инвестиция, но и шанс получить больше прав, чем есть у обычного туриста.

Кто-то идет на это с целью дальнейшей эмиграции из России, кто-то, чтобы обеспечить себя свободой передвижения по миру. Как бы там ни было, возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости соответствует подобным целям.

В статье мы поговорим о том, какие страны предоставляют такую возможность и есть ли в их списке Россия.

Внж при покупке недвижимости в российской федерации

  • Хотя в России и нет особых ограничений в проведении жилищных сделок с иностранными гражданами, никаких дополнительных преференций они им не дают.
  • Покупая участок земли, дом или квартиру, иностранец не получает автоматического права на гражданство, ВНЖ или хотя-бы РВП.
  • Единственный плюс он может регистрироваться в собственной квартире, не привлекая к этому процессу родственников, знакомых или начальство.

ВНЖ при покупке квартиры в
Европе

Сразу скажем, что когда речь идет именно о Евросоюзе, то приобретение обычной жилой квартиры, к примеру, в Германии не дает прав на получение ВНЖ. Зато собственник такой недвижимости всегда может рассчитывать на шенгенскую визу, позволяющую проводить в стране покупки до 3-х месяцев за полгода.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

Но нас ведь интересует
именно вид на жительство, верно? Так называемые программы «золотых виз» стали
активно развиваться отдельными странами ЕС после экономического кризиса 2008
года. Не самым успешным участникам Шенгенского соглашения срочно потребовались
вливания извне, и они решили «торговать» видами на жительство. Однако цены
установили недешевые.

Так, самый «дешевый» ВНЖ при покупке недвижимости В Евросоюзе предлагает Греция — 250 000 евро. Это не включая налоги и расходы на риелторов и т.д.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

Затем идет Латвия — 262 500 евро, на третьем месте Кипр и Болгария — 300 тысяч евро, потом Испания и Португалия — полмиллиона евро (впрочем, если в Португалии вы купите недвижимость в районе культурно-исторического наследия, старше 50 лет, то порог может быть снижен до 350 000 евро).

Маленькая Андорра позволит оформить свой ВНЖ при условии, что вы купите дом, квартиру, офис и т.д. за 350 000 евро и оформите беспроцентный депозит на 50 000 евро в Центробанке Андорры.

Входной порог Мальты включает в себя недвижимость ценой свыше 270 000 евро, правительственный взнос в размере 30 000 евро и гособлигации на четверть миллиона. Таким образом, ВНЖ Мальты будет стоить минимум 550 тысяч евро.

Что касается европейских стран, не входящих в ЕС, то здесь стоит отметить Черногорию и Турцию.

Черногория обещает временный ВНЖ при покупке ЛЮБОЙ недвижимости. Продлевать этот вид на жительство можно сколько угодно, через 5 лет иностранец имеет право сменить его на постоянный ВНЖ, а еще через 5 — претендовать на гражданство.

Турция тоже не выставляет границ на стоимость квартиры, при покупке которой иностранец сможет рассчитывать на краткосрочный ВНЖ (от 6 месяцев до 5 лет). Если ВНЖ хотят получить еще и члены его семьи, то они тоже должны числится в собственниках недвижимости.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

ВНЖ при покупке недвижимости
в странах Южной Америки

Парагвай раскрывает свои объятия любым инвесторам, даже тем, кто приобретает самую дешевую недвижимость. Получить ВНЖ можно сразу по приезду, а гражданство — через 3 года.

Эквадор предлагает иностранцам вполне приемлемые условия — от 27 000 долларов за жилую или коммерческую недвижимость и согласен дать за это свой ВНЖ. При этом получить гражданство этой Латиноамериканской страны можно будет уже через 3 года.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

В Коста-Рике тоже можно рассчитывать на ВНЖ за покупку недвижимости, но вложить в нее придется не менее 200 тысяч долларов.Панама потребует заплатить за свою недвижимость более 225 тысяч евро, прежде чем согласится выдать иностранцам ВНЖ. Зато с ним вам будет доступен безвизовый въезд в большинство стран Европы.

Маленькое островное государство Гренада, расположенное в карибском море, предлагает не только ВНЖ, но и гражданство за инвестицию в недвижимость стоимостью более 350 000 долларов.

Что примечательно, государства Латинской Америки позволяют покупать недвижимость для личного проживания, тогда как европейские страны подразумевают покупку квартир, домов или участков для сдачи в аренду или ведения бизнеса.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

ВНЖ за недвижимость в других
частях света

Экзотическое малоизвестное государство Вануату — это остров в Тихом океане, расположенный ближе всего к берегам Австралии. Там отличный климат и восхитительная природа. А еще там можно приобрести вид на жительство, купив недвижимость на сумму свыше 89 тысяч долларов США.

Арабское государство Иордания позволяет оформить свой вид на жительство, в случае, если вы станете обладателем недвижимости стоимостью от 282 тысяч долларов США. Однако стоимость должна быть обязательно подтверждена местным Департаментом земель и обследований.

Юго-восточная Камбоджа в последние годы привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно в секторе коммерческой недвижимости. Поэтому власти страны пошли им навстречу и предложили получать подданство за вклад в экономику страны в размере от 300 000 долларов.

Источник: https://MigrantuRus.com/vnzh-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Пмж в европе: где проще и дешевле, как получить вид на жительство россиянам

Есть много причин, по которым люди стремятся получить вид на жительство в Европе — документ, дающий право там оставаться. С этого начинается постепенное оформление постоянного проживания и европейского гражданства, это первая ступень к новым возможностям европейской жизни. Обычно россияне выбирают те страны Европы, где проще всего получить вид на жительство.

Что такое ВНЖ и ПМЖ

Они дают право находиться на территории страны, в которой человек проживает большую часть года. В Европе люди стремятся к получению вида на жительство по множеству причин:

  • Появляется возможность перемещаться по европейским государствам без сложностей.
  • Открытый счет в любом банке не подлежит взлому или сдаче властям — личные активы в полной безопасности.
  • Возможность взять кредит под минимальные проценты.
  • Бизнес будет развиваться в стабильной экономической зоне.
  • Медицинские услуги достойного качества и повсеместно доступны, но не стоит забывать о наличии страховки, без нее стоимость предоставления таких услуг очень высокая.
  • Дети могут учиться в любом вузе Европы.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц Евросоюз

Все страны Европы имеют разные требования к будущим жителям, поэтому стоит тщательно выбирать государство для проживания, оформления ВНЖ и ПМЖ.

Важно! Получить вид на жительство в Нидерландах, Чехии, Швеции или Великобритании крайне сложно, так как эти страны не приветствуют постоянный приток мигрантов.

Как гарантированно получить вид на жительство

Как получить вид на жительство в Беларуси гражданину России

Есть несколько гарантированных способов, с помощью которых можно получить вид на жительство в любой из стран Европейского союза. Некоторые из этих способов требуют значительных денежных затрат, другие — определенного изменения семейства.

Как получить:

  • Купить недвижимость. В любой стране ЕС можно приобрести недвижимость на определенную государством сумму и получить ВНЖ.
  • Вложить деньги в экономику страны. Инвестирование определенной правительством страны суммы также дает право на ВНЖ.
  • Зарегистрировать организацию и предоставить рабочие места местным жителям. Подобный способ тоже затратный, но дает возможность быстро оформить документы.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц ВНЖ Польши

Остальные способы не так много требуют финансово, но имеют свои особенности:

  • Зарегистрировать брак с гражданином страны.
  • Воссоединить свою семью с гражданином страны Евросоюза — супругом, родителями или детьми.

Можно получить документ и другими способами:

  • Наличие трудового контракта на длительный срок.
  • Обучение в одном из вузов страны.
  • Ведение научной деятельности — должно присутствовать приглашение или соглашение с иностранной компанией, которая это позволяет.
  • Специальные условия для дипломатов, ведущих особенную жизнь в государствах ЕС.
  • Будущим претендентом на ВНЖ ведется активная волонтерская деятельность.

В некоторых случаях могут дать ВНЖ за особые заслуги перед государством, или если человек представляет собой культурную ценность или национально принадлежит этой местности. Но по факту подобные формулировки очень размыты и не дают возможности точно сказать, кто подходит под эти определения.

Обратите внимание! Иногда ВНЖ выдается гражданам, которые прилетели в страну на длительное лечение. В этих случаях необходимо представить все документы о болезни и подтверждения, что лечение необходимо проводить именно в этой стране. Такими бумагами могут быть заключение врачей или приглашение от клиники.

Какие документы потребуются для оформления

Вид на жительство в Болгарии

Чтобы получить ВНЖ и ПМЖ, нужно собрать определенный пакет документов. В обоих случаях требуется некоторое время прожить на территории выбранной страны. Нельзя получить ВНЖ или гражданство, проживая в России. Какие документы нужно иметь при себе:

  • Копии всех страниц, имеющихся в паспорте, включая пустые.
  • Заявление с просьбой предоставить ВНЖ или ПМЖ.
  • 3 фотографии, где лицо будет занимать большую часть кадра, цветных, на белом фоне.
  • Оплаченная медицинская страховка.
  • АФМ, если человек работает на территории страны — это аналог ИНН в России.

После этого важно прикрепить документы, появляющиеся только при наличии определенных оснований. Если таких оснований нет, то и документы не требуют:

  • Если гражданин России заключил брак с одним из жителей ЕС, то к пакету документов нужно приложить свидетельство о браке.
  • Если приобреталась недвижимость, то необходимо прикрепить договор купли-продажи, который был нотариально заверен.
  • При покупке недвижимости также нужно приложить сертификат из реестра с указанием владельца.

Пмж в европе — где проще и дешевле получить?

Вид на жительство в Латвии

Европейский союз включает в себя такие страны, как Швецию или Чехию, куда очень сложно получить вид на жительство в Европе или ПМЖ. Но в некоторые государства получить заветные бумаги гораздо проще. Если россиянин готов приобрести недвижимость, то получить ВНЖ на Кипре или в Греции им будет значительно проще.

Важно! К гражданам России лояльнее всего относятся в Латвии, Болгарии, на Кипре и в некоторых других государствах, не входящих в Шенген. Если нет принципиальной разницы, в какую страну переезжать, то проще оформить документы именно туда.

Отдельно стоит отметить студенческую визу и путь бывшего студента. Абсолютное большинство европейских стран готовы выдать ВНЖ и даже ПМЖ людям, которые закончили вуз этой страны. Особенно это касается востребованных специальностей — врачей, программистов, бухгалтеров, многих других профессий IT-сферы и тех, где нужно много узких знаний.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц ВНЖ Болгарии

Сколько стоит оформить ВНЖ и ПМЖ

Оформление документов и получение долгожданного документа доступно несколькими способами. При этом оформляется он примерно одинаково, а вот финансовые затраты будут очень разные.

Покупка недвижимости — самый легкий способ стать гражданином ЕС, но самый затратный. В странах нижний порог приобретения установлен разный, но нигде он не спускается ниже 70 000 евро — этот предел установлен в Латвии.

Только купля-продажа на эту сумму может убедить властей выдать ВНЖ или ПМЖ.

С помощью покупки недвижимости 100% стать гражданином страны можно в Испании, потратив 500 тысяч евро, в Болгарии, на Кипре и в Греции затраты ниже — 300 тысяч.

Отличный вариант получения вида на жительство в Европе — бизнес иммиграция, где проще получить гражданство через открытие организации на территории ЕС. Также можно открыть филиал имеющейся компании и развивать его. Чем выше экономическое развитие страны Европы, тем сложнее попасть туда таким образом.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц ВНЖ за покупку недвижимости

В любом случае потребуется:

  • бизнес-план;
  • уставный капитал;
  • учредительные документы;
  • прибыль — планируемая или приносимая.

Довольно просто попасть в Европейский союз таким способом через Сербию. Важно поместить уставный капитал в один из банков Сербии. Какой — на личный выбор инвестора. Фирма обязательно должна работать и делать отчисления в налоговую. В таком случае владелец имеет полное право получить ВНЖ на один год.

Важно! Все документы должны быть переведены на язык страны, где подаются документы, нужен уставный капитал не менее 5000 евро, компания должна работать, иметь арендуемую или собственную площадь и делать отчисления в бюджет. Это дешевле, чем приобрести недвижимость, но очень сложно со стороны исполнения.

Читайте также:  Восстановление срока на подачу апелляционной жалобы в 2020 году - ходатайство, образец

Один из простых способов пересечь границу и стать гражданином страны ЕС — выйти замуж или жениться на гражданине этой страны. Заключение брака является причиной, по которой выдается ВНЖ без особенных сложностей. Невеста, а потом и жена, имеет право прописки на территории супруга.

Получив ВНЖ, она может устраиваться на работу, платить налоговые отчисления и подавать документы в учебные учреждения на детей. Оформление такого ВНЖ не требует много средств и вложений, но чаще всего власти потребуют спонсорское письмо от гражданина своей страны о том, что он готов содержать супругу.

При наличии на счету дохода свыше 10 000 евро в год любой российский пенсионер может перебраться в большинство стран ЕС, особенно не входящих в Шенген, и спокойно там жить. Можно не только проживать на территории страны и получать ВНЖ, но и написать заявление и получать из пенсионного фонда пенсию в страну проживания.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц Паспорт гражданина Греции

Также пенсионер может столкнуться с тем, что должен платить коммуналку таких же размеров, как и в Москве — коммунальные услуги в странах ЕС значительно дороже, чем в российской деревне или небольшом городе.

С какими трудностями можно столкнуться

Часто российские налоговые службы не выпускают соотечественников, у которых на счетах большие суммы, если с их помощью приобретается недвижимость. Это может вызвать много вопросов в случае, если гражданин пересекает границу именно с этой целью.

На заметку. Некоторые страны не приветствуют мигрантов, поэтому с истинной целью визита в страну их могут не пустить. В этом случае можно подать документы в другую страну Шенгена. Обманывать офицера иммиграционной службы — плохое начало пребывания в государстве, за это могут и депортировать.

Получить вид на жительство или ПМЖ в странах Европы — реально, если есть на то основания. Достаточными считается брак, наличие недвижимости или инвестиций, открытие организации на территории государства, работа или учеба в стране. Любой из этих пунктов значительно ускорит оформление бумаг.

Источник: https://miemigration.ru/vid-na-zhitelstvo/v-evrope.html

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Бельгии

Видом на жительство называют документ, позволяющий находиться на территории иностранной страны более указанного в визе срока. Вид на жительство в Бельгии выдаётся на 1 год. Данный документ можно продлевать 3 раза. После всех разрешаемых количеств продления старый ВНЖ изымается и иностранному резиденту выдаётся новый документ с аналогичным сроком годности.

Если человек желает остаться жить в этой стране, то он вместо нового ВНЖ получает ПМЖ.

Подавать документы на продление ВНЖ стоит за 45 дней до предположительного срока окончания документа. Для продления стоит обратиться в Бюро по делам иностранцев.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

ВНЖ в Бельгии необходимо оформлять тем иностранным подданным, которые хотят остаться в Бельгии на ПМЖ или же намерены провести в королевстве более 3 месяцев. Напомним, что Бельгия является одной из стран ЕС, поэтому разрешённый срок пребывания в этой стране согласно Шенгенскому договору не может превышать 90 дней в полгода.

Бельгию по праву можно назвать одной из самых развитых стран ЕС. Своим гражданам эта страна предлагает развитую экономическую систему, высокий уровень жизни и бельгийских зарплат и главное — стабильную экономическую и политическую ситуацию. Поэтому вовсе не удивительно, что многие россияне хотели бы переехать жить в это государство навсегда.

Но стоит помнить, что получить гражданство в этой стране можно лишь после 5 лет проживания в ней. Изначально человеку выдаётся ID-карта (вид на жительство в Бельгии или белая карта). Получить данную карту можно несколькими способами:

Процедура получения ID-карты

Стоит изначально заметить, что россиянам и украинцам намного сложнее получить вид на жительство в Бельгии, нежели гражданам стран, которые входят в состав ЕС.

Оформить ВНЖ в Бельгии можно двумя способами:

Если ВНЖ будет оформляться в родной стране иностранца, то человеку необходимо посетить посольство или консульство Бельгии. Для получения вида на жительство в Бельгии потребуется открыть визу типа D (национальная виза) или шенгенскую визу. Стоит учитывать, что многие визовые центры оформление разрешений типов D не занимаются. Поэтому россиянину придётся ехать в Москву.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

В Москве располагается посольство Бельгийского Королевства. Адрес представительства: улица Малая Молчановка, 7.

Для оформления визы типа D человек в посольстве должен предъявить документы, подтверждающие основания для столь длительного пребывания в стране. Такими документами может служить свидетельство о заключении брака, трудовой договор, договор с вузом об обучении  и др.

После открытия визы и приезда в Бельгию человек обязан на протяжении первых 8 дней посетить муниципальный административный офис по месту фактического проживания. Посетить данное учреждение необходимо для регистрации в реестре иностранных особ. Для регистрации в муниципальном центре человек обязан предоставить пакет бумаг:

  1. Заграничный паспорт.
  2. 4 фото. Фотоснимки должны быть обязательно цветными.
  3. Полис медицинского страхования.
  4. Документ, подтверждающий отсутствие судимости в родной республике.
  5. Документ, подтверждающий отсутствие опасных для жизни заболеваний (ВИЧ-инфекция, сифилис, болезнь Лайма, туберкулёз и др.)
  6. Документ, подтверждающий место проживания человека на территории Бельгийского государства. Таким документом может служить договор собственности недвижимого имущества в Бельгии или договор аренды жилого помещения.
  7. Справка, подтверждающая финансовую обеспеченность.ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц
  8. Документ, подтверждающий основания для длительного проживания и получения вида на жительство в Бельгии. Такими документами может служить разрешение на работу, справка о зачислении в высшее учебное заведение, профессиональная карта и др.

После подачи всех бумаг человеку остаётся ждать примерно 2 недели. Если комиссией было вынесено положительное решение о выдаче ID-карты, то иностранный подданный получает ВНЖ на 1 год.

Если человек желает оформить ВНЖ, уже находясь в Бельгии, то ему потребуется обратиться в ту же организацию.

После положительного решения о получении ВНЖ ему потребуется посетить консульство в Бельгии и поменять свою визу на визу типа D, которая позволяет долговременное пребывание.

Основания для получения белой карты

На оформление ВНЖ в Бельгии имеют право такие люди:

  1. Законные супруги резидентов этого королевства.
  2. Родители подданных Бельгии, которые находятся на содержании своих детей.
  3. Родные и приёмные дети резидентов Бельгии.
  4. Особы, которые на территории этой страны открыли собственный бизнес.
  5. Кровные родственники граждан этого государства.
  6. Особы, которые намерены трудоустраиваться в Бельгии.
  7. Особы, которые намерены обучаться в этом государстве. ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лиц

Если основанием выступает воссоединение семьи, то иностранному гражданину потребуется предъявить дополнительно документы, подтверждающие родственную связь или заключение брака. Также таким людям необходимо будет представить доказательства, что они обладают достаточной жилой площадью и необходимым уровнем заработка для проживания в Бельгии.

Если основанием выступает трудоустройство, то человеку в обязательном порядке нужно получить разрешение на работу. Стоит заметить, что оформление разрешения возможно лишь при наличии потенциального работодателя,  с которым у человека заключён трудовой договор.

В Бельгии иностранный резидент может получить одно из 3-х видов разрешений на работу:

  1. Разрешение категории А позволяет работать в любой компании.
  2. Разрешение категории В разрешает работать лишь у определённого работодателя.
  3. Разрешение категории С разрешает трудоустраиваться в несколько организаций одновременно.

Отдельным видом разрешений является Голубая карта. Она выдаётся крайне редко иностранным подданным. Для получения Голубой карты человек обязан быть высококвалифицированным специалистом и получать заработную плату не меньше 4 300 евро в месяц.

Если основанием выступает поступление в бельгийский вуз, то стоит помнить, что ВНЖ выдается только тем студентам, которые поступили на дневное отделение.

  Для получения вида на жительство студенту помимо основных документов стоит предъявить справку о зачислении в вуз и документ о финансовом положении.

Минимальная сумма для проживания, позволяющая получить белую карту равняется 617 евро в месяц.

Если иностранный представитель хочет открыть собственный бизнес на территории Бельгийского Королевства, то ему изначально стоит оформить Профессиональную Карту. Данную карту можно оформить в Федеральной Государственной службе экономики малых и средних предприятий. После оформления человеку потребуется открыть предприятие или компанию. Но не забывайте о налогах в Бельгии.

ВНЖ в Бельгии (вид на жительство) в 2020 году - для россиян, при покупке недвижимости, финансово-независимых лицПример профессиональной карты в Бельгии

Для получения Белой Карты очень важно, чтобы компания соответствовала таким критериям, как:

  1. Деятельность компании должна быть направлена на развитие экономики страны.
  2. В организации должны быть обязательно созданы рабочие места для жителей Бельгии.
  3. Акционерный капитал компании не может быть меньше 12 500 евро.

Источник: https://myemigraciya.ru/belgiya/vid-na-zhitelstvo-v-belgii.html

Пора валить: ТОП-5 стран с лучшими иммиграционными программами для россиян

Закон об обязательном уведомлении при получения иностранного гражданства открыл новый раунд традиционной российской забавы «пора валить». Одни граждане призадумались и решили отложить оформление ВНЖ за границей, но другие, наоборот, активизировались в поиске «запасного аэродрома». Однако куда «валить»? Иммиграционных программ так много и условия их так разнообразны, что впору растеряться. В помощь соотечественникам мы решили составить рейтинг стран, где легче всего получить вид на жительство.

О правилах и исключениях

Сперва немного теории для потенциальных эмигрантов, задумывающихся сейчас о срочном создании «запасного аэродрома». Итак, условия получения временного вида на жительство (ВНЖ), постоянного вида на жительство (ПМЖ) и гражданства, а также требования к желающим оформить один из этих статусов в каждой стране разные.

Однако есть некая общая канва. Как правило, первоначально ВНЖ даётся сроком на год с возможностью продления, а через несколько лет соискатель может получить статус ПМЖ, который продлевать не нужно, или гражданство.

Обычно вместе с заявителем ВНЖ, а потом и всё остальное получают все члены семьи – супруг/супруга и несовершеннолетние дети.

В большинстве случаев ВНЖ не даёт права на работу. «А вот учиться можно везде, открывать свой бизнес тоже.

Социальных выплат держателям ВНЖ ожидать не стоит, так как государства, фактически продающие этот статус, интересуют состоятельные граждане, которые могут обеспечить себя сами, а также вложить средства в экономику этих стран», – говорит генеральный директор компании RMC Global Мария Коне.

И сроки, и суммы, необходимые для получения заветной карточки, везде разные. Где-то нужно купить недвижимость на определённую сумму, где-то – поделиться изрядной долей капитала на возвратной или невозвратной основе, где-то – открыть бизнес с трудоустройством местных граждан.

Третий путь считается обычно наименее затратным, однако потребует немалого труда: ведь ваша компания должна будет действительно работать, платить налоги и зарплату сотрудникам.

Европейские чиновники следят за тем, чтобы фирма иностранца реально действовала, притом желательно в полезной для страны сфере, предоставляла отчётность и не нарушала законов.

Помимо основных сумм, необходимых для «инвестиций в ВНЖ», потребуются и другие – на оформление, адвокатов, разные сборы. Зачастую нужно ещё и подтверждение ваших доходов – разумеется, легальных, а также наличие определённой суммы на счету.

«В консульстве страны должны понимать, на какие средства будут проживать заявитель и его семья. Обычно этой суммы должно хватить на проживание в течение одного года», – уточняет руководитель отдела продаж компании Justreal Алина Вальдман.

Если проблему можно решить деньгами, это не проблема, гласит поговорка. Однако настоящим камнем преткновения может стать требование по обязательному нахождению в стране получения ВНЖ, обычно в течение шести месяцев в году.

Читайте также:  Вид на жительство в норвегии (внж) в 2020 году - для граждан россии, как получить, при покупке недвижимости

Таким образом, иммиграционные чиновники ждут от резидента фактического переселения. Но не всегда тем, кто ведут, например, бизнес в России, подходит такое условие. А пока они получат гражданство, снимающее необходимость переселяться, пройдёт не один год.

К счастью, существует несколько программ, где от держателя вида на жительство не требуется постоянного проживания на новой Родине. Например, в Португалии обязательное пребывание в стране ограничено всего семью днями в году, или 35 днями суммарно в течение пяти лет.

А в Эстонии и на Мальте это в принципе необязательно.

Нужно иметь в виду, что правила всё время меняются. Иммиграционная политика часто корректируется в зависимости от того, желательны ли иммигранты в стране, какие и в каком количестве.

Кроме того, в данной сфере тоже действуют рыночные законы: в разных странах сравнивают свои программы и условия с соседскими, изменяя их в зависимости от этой конкуренции. Немалую роль играет и политика. Так, до последнего времени одной из самых привлекательных для получения ВНЖ была Латвия.

Но совсем недавно парламентская комиссия концептуально одобрила прекращение выдачи вида на жительство россиянам, и весьма вероятно, что действие иммиграционной программы будет приостановлено.

Как мы считали

На самом деле иммиграционных программ и просто способов получить ВНЖ в чужой стране намного больше, чем мы описываем, но среди них есть очень дорогие, или длительные, или требующие особых условий, которые могут выполнить лишь немногие.

Поэтому рассмотрим самые популярные и простые схемы. Исходя из интересов тех, кому нужно «свалить по-быстрому», мы поставили во главу угла сроки выдачи ВНЖ.

Обычно консульства обещают оформить этот документ в течение двух-трёх недель или месяца, но на практике могут затянуть сроки. Особенно если соискатель открывает бизнес – тогда чиновники имеют обыкновение долго собирать информацию о фирме, проверять, не фиктивная ли она, и т.

д. Именно поэтому мы указали сроки, близкие к реальным. Другой важный момент – цена вопроса, которую тоже постарались указать максимально честно.

Часто страны предлагают несколько вариантов иммиграционных программ, из которых в этот обзор включены наиболее реальные. Например, такие основания для ВНЖ, как работа, учёба, брак с гражданином страны, национальные корни и т.д., мы рассматривать не стали, хотя на практике многие получают и его, и гражданство именно одним из таких способов.

Высокий балл поставили тем программам, что либо не требуют от держателя ВНЖ обязательного проживания в стране, либо этот срок незначителен. Для тех, кто эмигрирует постепенно или не уверен, что придется жечь за собой мосты на родине, такой момент очень важен. Конечно, для тех эмигрантов, кто уезжает навсегда, этот фактор не играет решающей роли и подобный рейтинг выглядит совсем иначе.

Ну и понятно, что помимо сроков и цены существует огромное количество факторов, влияющих на выбор претендента. Начиная с того, к какой стране у него лежит душа, на каком языке он лучше может объясняться, где живут знакомые, где нравится отдыхать и т.д. Все эти моменты учесть невозможно.

Поэтому мы лишь условно ранжировали государства на предмет «развитости» и «цивилизованности».

Большинство после переезда хотят наслаждаться достижениями западной цивилизации, поэтому мы суммарно оценили такие факторы, как безопасность проживания, уровень комфорта и сервиса, возможность получения для детей международно признанного диплома, уровень здравоохранения и т.д., выставив баллы в графе «уровень жизни в стране».

В результате по итогам рейтинга победила Португалия: её лучшая иммиграционная программа набрала 9 баллов, но кроме того, там есть ещё две очень привлекательные – по 8 и 7 баллов соответственно. Следом идут программы Эстонии (9 и 8 баллов), Венгрии (9 и 6), Мальты и государства Сент-Китс и Невис (по 8 баллов). А теперь по порядку обо всех странах-победителях:

1 место: Португалия

Португальская иммиграционная программа «Золотая виза» (Golden Residence Permit) стала для россиян одной из самых привлекательных, точнее даже тремя, поскольку включает целых три варианта условий получения ВНЖ. Первое – нужно приобрести в Португалии недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, второе – перевести на счёт португальского банка не менее 1 млн евро, и третье – создать в стране десять постоянных рабочих мест.

Получить ВНЖ можно всего за одно посещение, притом без дальнейшей необходимости, как уже говорилось выше, постоянно проживать в стране. Рассмотрение документов занимает приблизительно два месяца.

Через год можно продлить ВНЖ на два последовательных срока по два года каждый. А через пять лет временный вид на жительство можно сменить на постоянный и ещё через год – претендовать на гражданство.

Что касается покупки недвижимости, следует отметить, что на 500 тыс. евро возможно приобрести даже не один, а пару объектов. Так, например, в тех же Лиссабоне и Алгарве за 250 тыс. евро можно найти двух-трёхспальные апартаменты хорошего качества, а за 500 тыс. – новую виллу площадью 200–300 кв. метров с участком.

Для иммиграционной программы подходят и жилые и коммерческие объекты, а также участки под строительство и сельскохозяйственные угодья. Можно использовать недвижимость для собственного проживания или сдавать в аренду.

«Объект должен быть без обременений, в том числе ипотечных. В отдельных проектах, где недвижимость находится под управлением гостиничной сети, можно купить объект и дешевле 500 тыс. евро, например за 400 тыс., а на оставшуюся сумму (100 тыс.

) приобрести мебель», – вносит важные уточнения ведущий эксперт Tranio.ru Юлия Кожевникова.

В основном россияне, да и прочие иностранцы предпочитают покупать недвижимость в Лиссабоне, либо на так называемой Лиссабонской Ривьере (курорты Кашкайш, Эшторил), либо в южной провинции Алгарве. Ну а если требуется развивать бизнес, для этого помимо столицы подходит крупный город Порту.

Тот, кто бывал в Португалии, поймёт справедливость сказанного директором по маркетингу компании «Henley & Partners, Россия и СНГ» Ириной Симонян: «Даже если забыть обо всех правилах, цифрах и условиях, Португалия – отличное место для жизни.

Местные жители очень открыты, гостеприимны и всегда рады поговорить за бокалом портвейна, да и культура весьма колоритна и интересна. Если уж выбирать гражданство, то там, где солнце, море, хорошая еда, цивилизация, стабильность и мир».

Правда, лететь до этого дивного нового мира придётся пять с половиной часов.

2 место: Эстония

Чтобы стать резидентом Эстонии, самой благополучной из стран «прибалтийской тройки», нужно либо вложить в деятельность местного коммерческого объединения не менее 65 тыс. евро, либо открыть своё дело типа ИП, инвестировав от 16 тыс. евро. За это даётся «срочный вид на жительство для предпринимательской деятельности».

Как видно, суммы небольшие, даже учитывая дополнительные расходы: стоимость учреждения фирмы – от 550 до 1,5 тыс. евро, государственную пошлину при получении и продлении ВНЖ – 160 евро, расходы на разработку учредительных документов, перевод документов на эстонский язык, услуги нотариуса и т.д.

Однако предприниматель должен официально принять на работу хотя бы нескольких резидентов Эстонии – сколько именно, закон умалчивает, однако чем больше, тем благосклоннее к вам окажутся чиновники иммиграционного ведомства. И разумеется, всем сотрудникам нужно будет платить зарплату. При этом фирма не должна быть фиктивной и к тому же приносить прибыль – минимум 200 тыс.

евро в год, чтобы выплачивать налоги на сумму не менее 2,355 тыс. евро в месяц.

Этот вариант натурализации привлекает не только небольшими вложениями, но и тем, что Эстония не обязывает резидента проживать на её территории фиксированный срок времени. Можно вести свой бизнес удалённо, со старой родины или откуда-либо ещё. Кстати, для многих важно, что здесь по-прежнему в ходу русский язык.

3 место: Венгрия

Венгрия ввиду своих экономических проблем решилась на демпинг и предложила свою иммиграционную программу – ПМЖ за 250 тыс. евро инвестиций в местные облигации. Многие европейские страны возмутились доступностью программы, однако мадьяры настояли на своём.

Итак, в стране можно получить ПМЖ, вложив 250 тыс. евро в облигации государственного займа с пятилетним сроком погашения. Сумма возмещается инвестору в полном объёме по истечении пяти лет. А через восемь лет постоянного проживания в Венгрии можно получить и гражданство.

«Программа недорогая, но неясность процедур и её необкатанность снижают привлекательность этого варианта. И риск её отмены в будущем достаточно высок. Никаких гарантий, что инвестор по истечении восьми лет получит паспорт, не даётся.

Но есть и плюс: Венгрия признаёт двойное гражданство», – считает Ирина Симонян.

В течение примерно месяца инвестор получает вид на жительство, а через полгода – статус ПМЖ. Главный заявитель обретает документы сроком на пять лет, а его семья (официальная супруга и дети до 18 лет) – на три года.

ПМЖ даётся на всю жизнь, и его можно продлевать неограниченное количество раз. Что важно, нет требований по обязательному пребыванию в стране.

С ПМЖ вы автоматически получаете все те же социальные льготы и гарантии, что и граждане Венгрии, кроме права принимать участие в выборах.

Есть и обычный путь получения ВНЖ – через открытие бизнеса (часто ресторана, кафе, маленькой гостиницы). Он ещё дешевле. «При наличии некоторых сбережений можно открыть в Венгрии ООО или зарегистрироваться как ИП.

Чтобы претендовать на ВНЖ, необходимо официально занять в своей фирме должность директора, – уточняет управляющий партнёр компании EVANS Анна Левитова. – На регистрацию фирмы потребуется около 3 тыс. евро. Минимальный уставный капитал – 2 тыс., но половину его можно внести в течение года после регистрации.

Вы свободно перевезёте с собой близких родственников, и они тоже получат вид на жительство».

ВНЖ сначала даётся на год, а потом продлевается на два года и налагает обязательство жить в Венгрии почти безвыездно, отсутствовать разрешается лишь не более 90 дней в году.

После этого можно подать заявление на получение ПМЖ. Важно, чтобы доходы семьи составляли не менее 2,4 тыс. евро в месяц, то есть их хватало бы на нормальную обеспеченную жизнь.

В противном случае могут возникнуть проблемы с продлением документов.

4 место: Мальта

Маленькое государство Мальта, оказывается, может стать неплохим прибежищем для россиянина, у которого есть деньги. Лететь туда не дольше, чем в Испанию, и страна эта вполне благополучная, безопасная, предлагающая массу образовательных возможностей для детей и молодёжи.

Главный недостаток такого варианта – он весьма затратный. Но зато уже через год соискатель получит гражданство страны ЕС! А следовательно – и возможность въезжать в 167 стран, включая США и Канаду. Эту программу приняли только в 2014 году.

Читайте также:  Жалоба в налоговую инспекцию (обращение) в 2020 году - на организацию нарушающую закон, образец

Мальтийское гражданство обойдётся инвестору около 1,2 млн евро. Из них 650 тыс. нужно пожертвовать в местный фонд национального развития, на 350 тыс. – приобрести недвижимость, а еще на 150 тыс. – государственные облигации и акции.

Сначала заявитель получает ВНЖ на год, а уже после этого претендует и на гражданство.

«Получение гражданства и паспорта Мальты предваряет процедура специальной регистрации заявителя, для чего требуется его личное присутствие. Время рассмотрения заявления составит 12–14 месяцев», – уточняет управляющий партнёр компании Delta Еstate Елена Земцова.

Иностранцы, в том числе россияне, предпочитают покупать жильё в приморских районах с развитой инфраструктурой. В первую очередь это Слима и Сан-Джулианс с привычным и россиянину, и европейцу стилем городской жизни. Спросом также пользуется «ближний север» – Сан-Паулс-Бэй, Буджибба и Аура.

Стоимость квадратного метра в районах, популярных среди россиян, составляет в среднем 2,5 тыс. евро. На 350 тыс., необходимых для ВНЖ, в самых престижных местах, например в центре Слимы, можно купить лишь апартаменты с одной спальней, в менее же пафосном месте спален за ту же сумму может быть и больше.

А виллы приемлемого качества без вида на море стоят от 400 тыс. до 2 млн евро и более.

5 место: Сент-Китс и Невис

Эти два острова, объединённых в федерацию, лежат на другой половине земного шара, в Карибском море, и лететь до них из Москвы придётся почти сутки с пересадкой в Лондоне. Однако иммиграционная программа государства Сент-Китс и Невис весьма популярна в мире – не говоря уже о том, что она же и старейшая из всех.

Некогда бывшие британской колонией, острова представляют собой весьма цивилизованную страну, лишённую преступности, с демократическим управлением и отличным англоязычным сервисом.

Получить гражданство в государстве Сент-Китс и Невис можно двумя способами – инвестировав в фонд развития сахарной промышленности 250 тыс. долларов или приобретя недвижимость на 400 тыс. долларов.

А иммиграционные структуры, в свою очередь, проверят ваше «добропорядочное поведение» и наверняка примут положительное решение.

«Покупка осуществляется у определённых застройщиков, признанных правительством. Оплата производится только после получения положительного решения о предоставлении гражданства, – говорит Елена Земцова.

– За членов семьи взнос увеличивается.

Заявитель также несёт дополнительные расходы на оплату госпошлины, юридической проверки due diligence, биометрического паспорта и услуг компании, администрирующей процесс оформления».

Вместе с главой семьи паспорта могут получить не только супруга и дети, но даже родители старше 65 лет! Паспорт Сент-Китс и Невис даёт право безвизового въезда в более чем 126 стран мира, включая всю Западную и Восточную Европу, в том числе Великобританию и Ирландию, а также Канаду. Более того, ваши дети смогут без виз учиться и по окончании ещё два года работать в Великобритании.

Здесь нет налогов – ни подоходного, ни на прирост капитала, ни на наследство или дарение, и вообще острова – это офшорная зона. Ни заявителю, ни членам его семьи не нужно посещать страну для оформления либо продления гражданства.

Паспорт действителен в течение десяти лет. Свой дом или квартиру владелец сможет сдавать в аренду, спрос на это есть.

Кроме того, через пять лет после получения гражданства можно продать недвижимость, оставшись при этом гражданином страны.

Но есть и один весьма существенный минус: недвижимость, продаваемая по программе гражданства, весьма дорогая. За требуемые 400 тыс. долларов можно купить лишь апартаменты с одной-двумя спальнями, но зато это будет высококлассное жильё в комплексе уровня de luxe с гольф-полями и причалом для яхт.

Текст опубликован в журнале “Мир и Дом” №12, 2014

Источник: https://Elitnoe.ru/magazines/145-luchshie-strany-dlya-immigratsii

Внж в венгрии через покупку недвижимости

Венгрия — страна с огромных количеством термальных источников, не зря ее называют «горячий ключ Европы», мягким климатом, богатой историей.

Преимущества и особенности программы получения внж в венгрии:

  • возможность приобрести ВНЖ до покупки недвижимости;      
  • не нужно платить ежемесячные налоги;
  • возможно включить зависимых родителей старше 65 лет;
  • возможность жить в Европе круглый год;
  • возможность подать на национальный ПМЖ через 3 года.

Варианты получения внж в венгрнии:

  • Необходимо в течение 3-х месяцев после получения ВНЖ приобрести недвижимость на сумму от €86 тыс.

Стоимость внж в венгрии:

  • Оформление ВНЖ для основного заявителя — €5 тыс.
  • Оформление ВНЖ для каждого дополнительного члена семьи — €1 тыс.

Сроки получения внж в венгрии:

  • Оформление общеевропейского ВНЖ — 1 месяц

Документы необходимые для получения внж в венгрии:

  • копия загранпаспорта (все страницы);
  • копия гражданского паспорта (все страницы);
  • справка о доходах;
  • выписка из банка за последние 3 месяца;
  • медицинская страховка

Среди стран Европейского союза Венгрия является наиболее доступным и быстрым вариантом для тех, кто планирует получение ВНЖ в Европе. Наличие этого статуса обеспечивает ряд бесспорных преимуществ, включая свободное перемещение по Шенгенской зоне. Однако безвизовый въезд в европейские страны далеко не единственная положительная сторона ВНЖ в Венгрии: помимо этого статус предполагает предоставление ряда других привилегий.

Плюсы и минусы получения внж в венгрии:

Программы получения ВНЖ любого государства имеют как положительные стороны, так и недостатки: выбор страны и конкретного способа приобретения этого статуса, как правило, определяются потребностями самого человека (например, необходимостью проживания в Евросоюзе или возможностью вести бизнес на выгодных условиях) и имеющимися финансовыми ресурсами. Венгрия является одной из немногих стран, которые (наряду с доступностью и высокой скоростью оформления ВНЖ) могут предложить множество преимуществ для обладателей этого статуса.

Среди основных плюсов венгерского ВНЖ:

  • Безвизовое посещение стран Шенгенской зоны. Оформление ВНЖ предоставляет уникальную возможность – обладателю статуса доступно беспрепятственное посещение всех стран, для поездки в которые в случае отсутствия ВНЖ необходима шенгенская виза. Таким образом, обладатель ВНЖ может без проблем путешествовать и совершать деловые поездки в любой момент без оформления виз.
  • Пользование банками. Безусловным плюсом является доступ к пользованию европейскими банками (совершение денежных операций, хранение средств).
  • Возможность включения в заявку родителей в возрасте старше 65 лет. Программа получения ВНЖ предусматривает включение в заявку зависимых родителей, возраст которых превышает 65 лет. Благодаря этому родители заявителя могут без проблем оформить страховку и пользоваться услугами медицинских учреждений.
  • Ведение бизнеса в ЕС. Статус ВНЖ обеспечивает право занимать бизнесом в странах Европейского союза.
  • Возможность в будущем стать полноправным гражданином страны. Оформление статуса ВНЖ предполагает оформление ПМЖ по истечении трехлетнего срока и получение гражданства по истечении пяти лет. В итоге, стать гражданином Венгрии можно через восемь лет. Гражданин Венгрии приобретает все права гражданина страны, являющейся членом Европейского союза.
  • Налоговые льготы. Обладатель статуса освобожден от обязанности уплаты ежемесячных налогов.
  • Наличие безопасного альтернативного места проживания. Статус ВНЖ обеспечивает возможность смены места жительства в случае возникновения такой необходимости.
  • Немаловажен и тот факт, что вид на жительство дает возможность проживания в стране с достаточно высоким уровнем жизни. Несомненными плюсами Венгрии в качестве места проживания являются мягкий климат, стабильная политическая обстановка, низкая преступность, отличные условия для ведения бизнеса и качественное образование. Особого внимания заслуживают множество термальных курортов и минеральных источников, которыми богата территория страны: в сочетании с развитой медициной, Венгрия считается отличным вариантом для тех, кто привык заботиться о своем здоровье. Кроме того, удачное географическое положение Венгрии (в сочетании с безвизовым въездом с шенгенские страны) предоставляет все возможности для путешествий по Европе.

Получение ВНЖ посредством покупки недвижимости, помимо всех перечисленных преимуществ, является экономически выгодным вариантом инвестиций. Дополнительное преимущество – отсутствие ежегодных налоговых платежей на жилую недвижимость (исключением являются объекты, которые находятся в крупных туристических центрах Венгрии – Балатон и Хевиз).

Следует отметить, что приобретение недвижимости в этой стране обладает своей спецификой. Так, совершение всех сделок предполагает обязательное участие адвокатов, которые, помимо документального сопровождения, осуществляют аудит выбранного объекта. Благодаря этому обеспечивается максимальная прозрачность сделки.

Срок действия ВНЖ составляет один год. По истечении этого срока предусматривается подача заявления на продление (ВНЖ продлевается на два года). Затем возможна подача документов на получение ПМЖ.

К минусам венгерского ВНЖ можно отнести требование к пребыванию на территории государства: так, обладатель статуса обязан находиться в стране не менее 183 дней в году.

Выполнение данного требования отслеживается полиций: представители правоохранительных органов могут посещать место проживания лица, получившего ВНЖ, а также запрашивать документы, которые должны подтвердить нахождение в стране в течение указанного периода.

В случае, если будет выявлено, что обладатель статуса находился в стране менее 183 дней в году, существует вероятность отказа в продлении ВНЖ.

Процесс получения внж в венгрии на основании покупки недвижимости:

Оформление ВНЖ на основании приобретения объектов недвижимости является наиболее экономически целесообразным и доступным вариантом. Процедура получения статуса предполагает оформление годовой визы D.

Для этого претенденту нужно обратиться в консульство страны, расположенное по месту постоянного проживания.

Для получения визы D потребуется предоставить пакет документов в соответствии с установленным перечнем (копии гражданского и заграничного паспортов, выписка из банка о состоянии счета, страховой полис и т.д.).

После получения визы заявитель должен выехать в Венгрию для подачи документов на получение карт ВНЖ.

Законодательством предусмотрен трехмесячный срок рассмотрения документов, однако в действительности эта процедура, как правило, не занимает больше двух недель. После рассмотрения документов заявитель получает карту ВНЖ, действующую в течение года.

Покупка недвижимости осуществляется в течение трех месяцев после получения статуса. Минимальный порог стоимости приобретаемых объектов недвижимости составляет €86 000.

Существует ли риск отказа в выдаче ВНЖ?

В некоторых случаях такая ситуация действительно возможна: препятствием к получению ВНЖ Венгрии могут стать нарушения законодательства (венгерского либо миграционного), а также предоставление недостоверной информации и подложных документов. Кроме того, решение об отказе принимается и в том случае, если выдача ВНЖ может угрожать национальной безопасности Венгрии. Одним из условий получения статуса также является отсутствие судимости.

Итак, получение ВНЖ в Венгрии обладает рядом несомненных преимуществ, которые делают это предложение одним из самых популярных и востребованных. Наличие статуса обеспечивает проживание в экономически и политически стабильной стране, позволяет заниматься предпринимательской деятельностью на выгодных условиях и посещать страны-участницы Шенгенского соглашения без виз.

Кроме того, ВНЖ дает возможность по истечении восьмилетнего периода претендовать на гражданство Венгрии. Единственный существенный недостаток программы – необходимость проживания в стране в течение полугода.

Однако, для тех заявителей, которые действительно планируют проживание в комфортной и безопасной стране, ВНЖ Венгрии – наиболее привлекательное и доступное предложение.

Венгрия — Обзорное видео

Источник: https://vnz.su/programms/residence-permit-through-the-purchase-of-real-estate/

Ссылка на основную публикацию