Иск о вселении (заявление) в 2020 году — и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий – это несколько архаичное наименование иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вне зависимости от названия назначение у иска – защита жилищных прав лица, выселенного из жилья без законных на то оснований.

Файлы в .

DOC:Бланк искового заявления о вселении и нечинении препятствийОбразец искового заявления о вселении и нечинении препятствий

Основание для проживания

Существует два основания проживания в жилом помещении – по праву собственности и по праву пользования. В свою очередь право собственности может подразделяться на личную собственность и право на долю в собственности.

Единоличная собственность, как правило, не порождает споры. А вот долевая собственность довольно часто становится предметом разногласий, когда один из сособственников препятствует другому сособственнику проживать в жилом помещении, меняет замки, запирает двери и т.д.

Помимо права собственности на жилое помещение существует также понятие права пользования жилым помещением.

Так, дети собственника жилья могут не обладать долей в собственности, однако в полной мере обладают правом проживания на жилой площади своего родителя.

В равной степени правом на проживание будет обладать и супруг собственника либо другой член его семьи, либо наниматель жилого помещения.

Прекращение родственных отношений не означает автоматическую потерю права пользования жилым помещением.

Например, расторжение брака может стать основанием для потери одним из супругов (не собственником) права пользования жилым помещением, но далеко не всегда.

Не допускается выселение собственником своего бывшего супруга в случае, если у того нет иного жилья. Не допускается выселение детей собственника.

Соответственно, не может быть выселен и тот супруг, на содержание которого суд оставил детей.

Не может быть выселен без соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора наниматель жилого помещения в период действия договора найма.

То есть собственник в известной мере ограничен в праве выселить из своего жилья несобственников. И совсем недопустимо самовольное выселение и чинение препятствий в пользовании жильем для сособственников в общей долевой собственности.

Что делать в случае незаконного выселения

Под выселением понимается недопущение жильца к жилому помещению, которым он ранее пользовался или на которое имеет долю в собственности.

Поскольку препятствия в доступе обычно сопровождаются сменой замков и дверей, то самостоятельно вселиться практически невозможно. Правом вселить жильца или сособственника обладает только судебный пристав, исполняющий соответствующее решение суда.

Иск о вселении (заявление) в 2020 году - и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

То есть для того, чтобы продолжить пользоваться жилым помещением выселенному жильцу потребуется обратиться в суд с иском. А для этого, в свою очередь, потребуется предоставить суду доказательства, которые:

  • подтвердили бы право истца на пользование жилым помещением;
  • подтвердили бы сам факт выселения.

Первое, что необходимо сделать после отказа в доступе к жилью – это составить акт в присутствии свидетелей. К составлению акта можно привлечь и представителей домового комитета или управляющей компании. Нелишним будет вызвать участкового. Он отберет объяснения у сторон и составит рапорт, который можно будет приобщить к исковому заявлению.

Вселение как встречный иск

Обычно иски о вселении и выселении встречаются в одном гражданском деле. Так, если истец направил в суд иск о выселении, то ответчик, как правило, заявляет встречные исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и наоборот.

То есть, обращаясь в суд с иском о вселении, можно быть практически уверенным, что ответчик представит встречным иск с противоположными требованиями.

Шансы на успех

Жилищные споры – одни из самых малопрогнозируемых в гражданском праве и одни из самых сложных в рассмотрении, а потому желательно доверить составление иска юристу, специализирующемуся в жилищном праве.

Если же придется составлять иск самостоятельно, то следует тщательно обосновать и доказать исковые требования. Так:

  1. в первую очередь надо доказать факт, что истец проживал в том жилом помещении, из которого его выселили. Отсутствие доказательств приведет к тому, что ответчик заявит, что в глаза истца не видел в спорном жилом помещении. Подтвердить факт проживания можно наличием прописки, справкой из медицинского учреждения по месту жительства, показаниями свидетелей и т.д.;
  2. доказать обоснованность притязаний на вселение. Если истец – собственник доли в жилом помещении, то следует предоставить документ о праве на эту долю. Если истец – наниматель, то потребуется договор найма. Если наниматель – член семьи собственника, то потребуется доказать степень родства. Если наниматель – бывший член семьи собственника, то потребуется доказать, что иным жилым помещением он не располагает и жить ему больше негде;
  3. необходимо подтвердить сам факт выселения. Именно для этого выше мы рекомендовали составить акт и обратиться в полицию;
  4. по возможности подкрепить иск материальными требованиями, например, в части того, что выселение нанесло материальный ущерб тем, что не были возвращены все вещи, или что ответчик удерживает часть вещей и т.д.;
  5. доказать, каким именно способом ответчик препятствует истцу пользоваться жилым помещением – заменил замок, заблокировал вход, привязал на цепь сторожевую собаку и т.д. Если имели место попытки истца войти в жилое помещение и они привели к возникновению скандала, ссоры, драки, то потребуется доказать и этот факт. Если имели место побои, то желательно приложить акт судебно-медицинского освидетельствования.

Также необходимо четко сформулировать исковые требования. Если со вселением все просто, то остальные требования надо продумать. Например, исковые требования могут содержать следующие просьбы к суду:

  • обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;
  • обязать ответчика предоставить ключи от жилого помещения;
  • обязать ответчика разблокировать вход в жилое помещение и т.д.

То есть требования по устранению препятствий должны соответствовать тем препятствиям, которые реально чинит ответчик.

Составление иска

Структура иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением является стандартной и включает в себя следующие структурные элементы:

  1. наименование судебной инстанции, в которую иск направляется:
  2. ФИО и адрес истца;
  3. ФИО и адрес ответчика или ответчиков;
  4. наименование иска (желательно не использовать в нем архаизмы, о которых мы говорили выше);

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstvij

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

  • В ________________________ (наименование суда)
  • Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)
  • Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________
  2. Скачать образец заявления:
  3.   Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Иск о вселении (заявление) в 2020 году - и нечинении препятствий в пользовании жилым помещениемЧто означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Как составить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Иск о вселении (заявление) в 2020 году - и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Потребность в составлении искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возникает в случае, когда между несколькими гражданами возникает спор относительно эксплуатации помещения, которое может считаться жилплощадью общего пользования. Так, например, если один из жильцов жилого помещения не хочет, чтобы другой проживал в нем (общей квартире, комнате или доме).

Читайте также:  Заявление на сдачу экзамена в гибдд в 2020 году - образец, после лишения прав, через госуслуги

Потому содержанием нашей статьи станут ответы на следующие поставленные вопросы: в чем заключается суть подачи иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением? куда его следует подавать? какова структура подобного искового ходатайства? Читайте далее.

  • В каких случаях следует подавать?
  • Как составить и образец

В каких случаях следует подавать?

  • Правила и основания для подачи искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением регламентируются нормами Конституции и Жилищного кодекса Российской Федерации.
  • Необходимость в оформлении искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возникает в ситуациях, когда между несколькими гражданами (например, бывшими супругами, владеющими общей квартирой) возникает конфликт относительно пользования жилым помещением (квартирой, комнатой, домом), которое по праву может считаться общим.
  • В этом случае второму жильцу, которому создают препятствия в пользовании жилым недвижимым объектом, не остается ничего, кроме как обратиться в суд, с целью отстоять свои жилищные права.
  • Подача иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением осуществляется в одну из следующих инстанций:
  • территориальный районный суд;
  • территориальный городской федеральный суд.

Что касается территориальной подсудности дела, то адрес подачи иска зависит от местонахождения объект спора (квартира, дом, комната). Данное требование регламентируется статьей 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Так, например, если квартира, которую не могут поделить сразу несколько жильцов, располагается в Ленинском районе, исковое заявление подается в территориальное подразделение районного суда Ленинского района.

О том, как составить такое заявление, читайте в следующем разделе.

Как составить и образец

Скачать

При составлении искового ходатайства следует придерживаться следующих особенностей структуры документа:

  • В «шапке» документа указывается полное наименование судебной инстанции, в которую подается иск (название, город, индекс, адрес точного местонахождения), реквизиты истца (ФИО, адрес проживания, индекс города, название субъекта РФ, контактный телефон), реквизиты ответчика(ФИО, адрес проживания, индекс города, название субъекта РФ, контактный телефон);
  • Название документа — «Исковое заявление о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением»;
  • В основной части документа истец описывает суть возникшей ситуации. В первую очередь, описывается объект возникшего спора (например, квартира), на пользование которым он имеет законное право (данный факт подтверждается перечислением соответствующих законодательных ссылок и наличием правоустанавливающих документов.

Далее описывается позиция ответчика, направленные на препятствование пользованием общей жилплощадью. Например, без ведома истца ответчик сменил дверные замки. Здесь важно прописать детали: когда это произошло (точная дата), а также наличие доказательств, подтверждающих, что замки были действительно поменяны.

Не лишним будет прописать, как истец пытался урегулировать ситуацию до обращения в суд. Подтверждающими материалами попытки мирного урегулирования могут стать записи разговоров с ответчиком, показания свидетелей и другие материалы.

  • Далее идет часть законодательного подкрепления изложенного в основной части. Здесь следует ссылаться на подходящие нормы Конституции РФ, статьи Жилищного Кодекса РФ, а также Гражданско-процессуальный кодекса РФ;
  • В части выдвижения требований следует указать прошение о вселении истца в жилое помещение, доступ к которому ему незаконно ограничил ответчик. Здесь требуется снова прописать точный адрес жилого помещения;
  • В части «Приложения» следует указать перечень прилагаемых к иску документов, подтверждающих все перечисленные истцом факты и обстоятельства. Такими материалами могут быть: ксерокопия самого искового заявления, квитанция об оплате государственной пошлины, ксерокопии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор социального найма, ордер, свидетельство о праве собственности) и другие дополнительные материалы по делу;
  • В самом конце проставляется точная дата подачи искового заявления, а также личная подпись истца с расшифровкой.

Об авторе

(1

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem.html

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2020

  • Содержание:
  • Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении Не впускают в квартиру собственника Не впускают в квартиру по прописке
  • Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?

С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.

Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы (второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя) чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

  • Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
  • Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
  • Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
  • Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
  • Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением

Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.

Помните, заявление можно подать обратившись непосредственно в отдел полиции, либо оформить его прямо на месте конфликта при вызове наряда полиции.

Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.

В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:

  • Адрес спорного жилья
  • Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
  • Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
  • Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
  • Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
  • Иные обстоятельства конфликта

К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.

Юрист по жилищным спорам СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.

Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.

По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В исковом заявлении можно заявить следующие требования:

  • Об обязании ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жилым помещением
  • О вселении в жилое помещение
  • Об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности)
  • Об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение

Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:

  • Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)
  • Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом

Доказательствами в суде послужат:

  • Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)
  • Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы
  • Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав
  • Иные письменные доказательства
  • Свидетельские показания

Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, т.е. в данном случае действуют общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.

В правоприменительной практике встречаются случаи направления таких дел по подсудности в суды по месту нахождения спорного объекта недвижимости, либо возвраты исков со ссылкой на правила исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), которые подлежат применению к данным правоотношениям.

Однако вышестоящие суды такие определения признают незаконными, справедливо указывая коллегам из нижестоящих судебных инстанций на то, что правила исключительной подсудности могут применяться только в том случае, если в иске заявлено требование о признании права жилое помещение, в то время как требование об устранении препятствий к пользованию жильем таковым не является.

Госпошлина: Требование об устранении нарушения жилищных прав носит неимущественный характер, а потому оплачивается госпошлиной в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – в размере 300 рублей за каждое требование.

То есть, если в иске заявлено только одно требование об устранении препятствий к пользованию жильем, необходимо оплатить 300 рублей, если же вторым требованием заявлено вселение в квартиру – оплатить нужно 600 рублей, и т.д.

Если истец освобожден от уплаты госпошлины, то в иске обязательно нужно указать на это, и приложить к нему документы, являющиеся основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Исковая давность: В соответствии со ст. 196   ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Однако на исковые требования о вселении и устранении препятствий к пользованию жильем исковая давность не распространяется в силу того, что жилищные правоотношения являются длящимися.

Читайте также:  Ходатайство о премировании в 2020 году - образец сотрудников, работника, руководителя

Также статья 208 ГК РФ прямо предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника, основанные на положениях ст. 304 ГК РФ – об устранении нарушений прав собственника.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату.

Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.

В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Не впускают в квартиру по прописке

Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства.

Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее.

Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем.

Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства. Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

  1. При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде.
  2. Юристы по жилищным спорам Юридического центра «ПетроЮрист» помогут разрешить в суде ваш жилищный спор, быстро и качественно составят иск, предъявит его в суд и профессионально защитят ваши интересы в суде.
  3. Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня.  Консультация по жилищному вопросу осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/nechinenii-prepyatstviy-v-polzovanii-zhilyim-pomeshheniem/

Иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями: образец

Жилищные споры – извечный вопрос, не утихающий многие годы. Нередкими бывают случаи отказов в заселении жильцов в квартиру, в которой у них есть прописка или доля. Как поступать в таких случаях, что делать в первую очередь и к кому обращаться – можно узнать из этой статьи.

Устранение конфликтов мирным путем почти исключены в таких случаях, ведь часто конфликт возникает в самом начале. Есть две ситуации: когда не впускают собственника и когда не впускают человека, имеющего прописку в конкретном доме.

Для тех, кого не пускают в собственную квартиру

Такие ситуации случаются реже, но всё же имеют место. Причины всегда разные. После возникновения такой ситуации гражданину, чьи права были нарушены, нужно подать в суд.

Для жилых квартир, в которых есть две или три жилых комнаты, исход очевиден – суд обяжет проживающего в этой квартире уступить комнату вновь прибывшему.

Ситуации, в которых спорная квартира содержит только одно помещение, судья может обязать не нарушать права второго собственника, но не может определять порядок проживания в одной квартире.

Спорные квартиры – часто место конфликта

Для тех, кого не пускают в квартиру по прописке

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам

Данная ситуация, чаще всего, возникает с жильцами социальных квартир.

Это когда прописанный человек долго не проживал в ней, а потом резко решил воспользоваться своим правом.

Ныне проживающие, конечно, против такого и могут подавать встречный иск о признании данного жильца утратившим свое право на эту жилплощадь. Пример обстоятельств, с помощью которых ответчики могут реализовать свой ход:

  • бывший жилец самостоятельно и во собственному желанию ранее выехал с квартиры;
  • отсутствие гражданина длительное время без уважительных причин (более 1 года);
  • гражданин за время отсутствия ни разу не вкладывал силы и деньги в содержание жилья (не платил коммуналку).

Если ответчики докажут хотя бы одно из этих обстоятельств, то это может значительно повлиять на исход дела, и исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, скорее всего, примут в пользу нынешних жильцов.
Важно для ответчика, подающего встречный иск, тщательно приобрести, подготовить все доказательства и четко сформулировать свои требования. Если иск имеет хорошую доказательную базу, то судья примет сторону ответчика.

Дополнительная информация! Люди, которые прошли через такой процесс, рекомендуют нанять опытного юриста.

Что должен предпринять гражданин, чьи права нарушаются?

Первым делом, если гражданину препятствуют нахождению в квартире, нужно зафиксировать эту ситуацию для дальнейшего предъявления как доказательство. Это можно сделать:

  • Вызовом уполномоченного участкового наряда.
  • Вызовом МЧС.
  • Приглашения управляющего домом для составления соответствующего акта.
  • Приглашение соседей, которые в будущем смогут дать свидетельские показания.
  • Направить нынешним жильцам заказным письмом или почтой официальное требование об впускании в дом.

Исковое заявление о выселении из квартиры

После этого нужно обратиться в отделении милиции по месту нахождения квартиры. Там составляется заявление, в котором обязательно нужно будет указать всю картину конфликта:

  • Адрес недвижимости, по которой возник спор.
  • Даты и время всех попыток получения доступа к жилью.
  • Все паспортные данные нынешних жильцов, которые не впускают в дом. Обязательно нужно указать их права на данную квартиру.
  • Следует указать все конкретные действия, которые были проделаны жильцами. К таким можно отнести смену замков, отказ в открытии дверей, выбрасывание личных вещей заявителя и тому подобное.
  • Если у предыдущего пункта есть свидетели, то нужно будет указать их ФИО и контактные данные.
  • Любые другие данные, которые могут быть существенны для рассмотрения дела.

Важно! После подачи заявления сотрудники обязаны выдать свидетельство о принятии заявки. В нем прописываются дата принятия, номер заявки, ФИО обратившегося и печать отделения.

К такому заявлению нужно приложить все доказательства и факты, которые указаны в заявлении. Обязательно копию документа, который дает право на это помещение, и копию паспорта.

Обращение в милицию первым делом

К сожалению, сотрудники милиции не вправе выносить решения и каким-либо образом, кроме разговора и словесных предупреждений, повлиять на нарушителей.

Все потому, что данный вид дел имеет подсудность районного суда как дела гражданско-правового характера, а не уголовного.

Но все же вызов милиции очень важен, так как они беспристрастно фиксируют все обстоятельства, собирают показания от всех участников событий (это будет очень важным материалом для дальнейшего обращения в суд).

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Правильно сформулированные требования – половина успеха в деле. В деле можно изъявить такие:

  • требования обязать ответчика устранить действия препятствующие вселению, выдать ключи;
  • призвать ответчика впустить истца;
  • прошение об установлении в судебном порядке правил использования совместного жилого имущества.

Образец иска о вселении и нечинении препятствий

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Обязательно истцу потребуется доказать прецедент нарушения, к которому относится:

  • преграда доступа к конфликтному жилью путем смены замков или отказом выдать новые;
  • истец предпринял всевозможные попытки вселится, но ответчик все их отверг.

Вторым по важности должно стать предоставление всех имеющихся доказательств. К ним можно отнести:

  • Все материалы, которые были зафиксированы милицией в момент вызова на место происшествия.
  • Акт, составленный управляющим домом.
  • Любые фотографии и видеозаписи с места происшествия.
  • Свидетельские показания.
  • Любые другие документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как уже писалось выше, заявление нужно будет подавать в районный суд. Выбирать, в какой именно, не нужно, а подавать в тот, область действий которого привязана к месту проживания ответчика. Направлять иск по месту нахождения квартиры незаконно и, скорее всего, его отклонят.

После этого к заявлению прикладывают всевозможные документы и свидетельства, а также чек об оплате госпошлины. Для таких дел существует фиксированная ставка в 350 рублей* за требование. Это означает, что при прописанных нескольких требований платить нужно в несколько раз больше.

В заявлении можно потребовать разделение оплаты или полного возмещения госпошлины истцу.

Обратите внимание! Существует категория граждан, которые освобождены от таких выплат. В этом варианте нужно будет прикрепить к пакету бумаг документ, дающий на это право.

Важно знать каждому пострадавшему

Исходя из РК РФ, после возникновения конфликтной ситуации у гражданина есть три года, чтобы подать иск. Но поправка именно для ситуаций, связанных с конфликтами о препятствии вселения, эти вопросы считаются длящимися и по прошествию трехлетнего срока отказать в принятии иска не могут.

К сожалению, такие конфликты не редкость, но при правильном порядке действий потребовать выполнения своих прав можно. Лучше всего нанимать опытных адвокатов в таких делах.

Читайте также:  Сроки рассмотрения кассационной жалобы в верховном суде рф в 2020 году - по уголовному делу

*Суммы актуальны на 2018 год.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/isk-o-vselenii.html

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании (образец)

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением.

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли (возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности).

Когда же в объектом спора выступает квартира, то выдел доли в ней в натуре может быть невозможен в силу невозможности разделить инфраструктуру. Тогда и пригодится такой иск.

При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета, вселения в жилое помещение, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением

  1. В _________________
  2. (наименование суда)
  3. Истец: _____________

(Ф. И. О. полностью, адрес)

Ответчик: __________

(Ф. И. О. полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования жилым помещением

С Ответчиком, _____________ (указать ФИО ответчика), проживаем совместно по адресу: _____________________ (область, город, улица, дом, квартира). Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности.

Право собственности Истца в размере ____ (указать размер доли) подтверждается: ___________________________________ (наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.

(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Право собственности Ответчика в размере _____ (указать долю ответчика) подтверждается: ______________________(наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из ___________________ (указать количество комнат), общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: _____ кв.м, кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении ___ (количество) санузлов. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).

В указанном жилом помещении мы проживали совместно с ________ (указать точную дату или год). В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении: _______________________________________ (какими действиями ответчика нарушено право пользования помещением).

Что должен предпринять гражданин, чьи права нарушаются?

Первым делом, если гражданину препятствуют нахождению в квартире, нужно зафиксировать эту ситуацию для дальнейшего предъявления как доказательство. Это можно сделать:

  • Вызовом уполномоченного участкового наряда.
  • Вызовом МЧС.
  • Приглашения управляющего домом для составления соответствующего акта.
  • Приглашение соседей, которые в будущем смогут дать свидетельские показания.
  • Направить нынешним жильцам заказным письмом или почтой официальное требование об впускании в дом.

Исковое заявление о выселении из квартиры

После этого нужно обратиться в отделении милиции по месту нахождения квартиры. Там составляется заявление, в котором обязательно нужно будет указать всю картину конфликта:

  • Адрес недвижимости, по которой возник спор.
  • Даты и время всех попыток получения доступа к жилью.
  • Все паспортные данные нынешних жильцов, которые не впускают в дом. Обязательно нужно указать их права на данную квартиру.
  • Следует указать все конкретные действия, которые были проделаны жильцами. К таким можно отнести смену замков, отказ в открытии дверей, выбрасывание личных вещей заявителя и тому подобное.
  • Если у предыдущего пункта есть свидетели, то нужно будет указать их ФИО и контактные данные.
  • Любые другие данные, которые могут быть существенны для рассмотрения дела.

Важно! После подачи заявления сотрудники обязаны выдать свидетельство о принятии заявки. В нем прописываются дата принятия, номер заявки, ФИО обратившегося и печать отделения.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Правильно сформулированные требования – половина успеха в деле. В деле можно изъявить такие:

  • требования обязать ответчика устранить действия препятствующие вселению, выдать ключи;
  • призвать ответчика впустить истца;
  • прошение об установлении в судебном порядке правил использования совместного жилого имущества.
  • Образец иска о вселении и нечинении препятствий
  • Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества
  • Обязательно истцу потребуется доказать прецедент нарушения, к которому относится:
  • преграда доступа к конфликтному жилью путем смены замков или отказом выдать новые;
  • истец предпринял всевозможные попытки вселится, но ответчик все их отверг.

Вторым по важности должно стать предоставление всех имеющихся доказательств. К ним можно отнести:

  • Все материалы, которые были зафиксированы милицией в момент вызова на место происшествия.
  • Акт, составленный управляющим домом.
  • Любые фотографии и видеозаписи с места происшествия.
  • Свидетельские показания.
  • Любые другие документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как уже писалось выше, заявление нужно будет подавать в районный суд. Выбирать, в какой именно, не нужно, а подавать в тот, область действий которого привязана к месту проживания ответчика. Направлять иск по месту нахождения квартиры незаконно и, скорее всего, его отклонят.

После этого к заявлению прикладывают всевозможные документы и свидетельства, а также чек об оплате госпошлины. Для таких дел существует фиксированная ставка в 350 рублей* за требование. Это означает, что при прописанных нескольких требований платить нужно в несколько раз больше.

В заявлении можно потребовать разделение оплаты или полного возмещения госпошлины истцу.

Услуги юриста по жилищному праву

В подобных жилищных спорах ответчики часто предъявляют встречные иски — к примеру, о признании оппонента утратившим право пользования жильем или о выселении.

Обоснованием служит то, что истец выехал по собственному желанию, не участвовал в оплате счетов, не появлялся в квартире.

В такой ситуации бывает непросто защитить свои права, особенно если вы не обладаете знаниями в области жилищного законодательства и находитесь в непростых отношениях с соседями.

Поберегите свое время и нервы — передайте дело в руки опытных юристов. Уже на первой консультации наши специалисты объективно оценят вашу ситуацию и предложат несколько вариантов действий. Звоните — мы обязательно поможем!

Документы

По данной категории дел перечень документов может быть следующим:

  • постановление полиции в выявлении факта
  • показания свидетелей
  • прочие документы, подтверждающие создание препятствия пользования жилищем (например, квитанция об установке дверных замков и прочее)
  • правоустанавливающие документы на жильё
  • выписка домовой книги

Данный перечень не является точным или обязательным, к каждому иску необходимы документы, являющиеся доказательством факта наличия препятствий пользования квартирой.

Также к любому исковому заявлению прилагаются:

  • квитанция уплаты госпошлины
  • дубликаты исковых заявлений в необходимых количествах
  • доверенность (если интересы истца представляются не им лично)

Пример искового заявления

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Источник: https://kor66.ru/podgotovka-dokumentov/17032-iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstviy-v-prozhivanii-obrazec.html

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой

Истцу на праве собственности принадлежит доля квартиры. Другая доля принадлежит ее бывшему мужу. Между истцом и гражданином был заключен брак.

Бывший муж возражает и всячески препятствует прореживанию нового мужа истца мотивируя это тем, что он тоже собственник квартиры. Истец считает что действия ответчика противоречат нормам жилищного и семейного права.

Истец просит вселить нового мужа в квартиру. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой.

  • В ______________ районный суд ЗАО города __________ ______________________________________ Истец: ______________________________________ адрес: ______________________________________ Ответчик: ______________________________________
  • адрес:______________________________________

государственная пошлина на основании п.3 статьи 333.19. НК РФ составляет ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ 

о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Мне, _____________________ на праве собственности принадлежит 2/3 квартиры, расположенной по адресу: ________________________. 1/3 вышеуказанной квартиры, принадлежит моему бывшему мужу, _________________________. Данная квартира состоит из ___ комнат, общей площадью ________ кв.м.

В данной квартире, я проживаю совместно с сыном от первого брака, _____________________. С ответчиком я не состою в браке с___________, общего с ним хозяйства не ведем.

___________ года, между мной и ____________________ был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № ____ __________ отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. ________. ___________, так же воспитывает моего сына _____________Однако, мой бывший супруг _____________.

, возражает и всячески препятствует прореживанию _____________________ в квартире, мотивируя это тем, что он тоже собственник и ему принадлежит 1/3 вышеуказанной квартиры. Считаю, что действия ответчика противоречат нормам жилищного и семейного права. В соответствии с ч. 1 ст.

27 Конституции РФ: «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».В соответствии с ч. 1 ст.

288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ: «Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ: «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…».

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

За оказанием юридической помощи я обратилась в ООО « _________», оплатив за юридические услуги _________ рублей, что подтверждается договором и кассовым чеком. Согласно с.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 27 Конституции РФ; ч. 1 ст. 247 РФ; ч. 1- 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 292 РФ; ст. 31 ЖК РФ; 100ГПК РФ;131-133 ГПК РФ;

ПРОШУ:

1. Вселить ______________ в квартиру по адресу: _______________2. Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: _____________________ и общим имуществом квартиры №___;

3. Взыскать с Ответчика _________ рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя.

Приложение:

1. Копия искового заявления для ответчика;2. Квитанция об оплате государственной пошлины;3. Копия выписки из домовой книги;4. Копия свидетельства о заключении брака;

  1. 5. Копия договора с ООО «__________» с кассовым чеком;
  2. «____»________________ г. _______________________

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-kvartiroj

Ссылка на основную публикацию