Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в 2020 году — что это такое, образец

Добавлено в закладки: 0

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в 2020 году - что это такое, образецПроектирование с целью капитального строительства является процессом разработки рабочего проекта, рабочей документации и сметы строительства, которые составляются на основании проекта после его утверждения.

Изыскания для капитального строительства являются процессом подготовки (при комплексном изучения природных условий площадки, района, трассы проектируемого строительства, участка, местных источников водоснабжения и строительных материалов) материалов, которые необходимы для проектирования экономически технически обоснованных и целесообразных решений для строительства и проектирования объектов. Правовой формой данных отношений по проектированию соответствующей сметной и проектной документации (проектированию) и изысканию (подготовке материалов) является договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ. Он, как и договор строительного подряда, связан непосредственно с областью капитального строительства. Ввиду того, что проектирование технической документации требует особенных навыков, знаний, исполнение такой работы поручается обычно специалисту в лице проектной организации. Для исполнения изыскательской и проектной деятельности ранее была необходима лицензия. Однако, в согласии с Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 136-ФЗ прекращается лицензирование таких видов деятельности, которые можно всегда указать в качестве работы по договору подряда:

  • строительство сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного предназначения;
  • проектирование сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного назначения;
  • инженерные изыскания для строительства сооружений и зданий, за исключением сооружений вспомогательного или сезонного назначения.

Характеристика договора

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ – гражданско-правовой договор, в согласии с которым проектировщик, подрядчик,изыскатель) обязуется по заданию заказчика выполнить изыскательские работы или разработать техническую документацию, а заказчик обязуется оплатить и принять их результаты (пункт 1 статьи 758). Как следует из этого определения, договор является возмездным, двусторонним (взаимным), консенсуальным.

В практике используется система генерального подряда.

Договор на исполнение полного комплекса изыскательских и проектных работ заключается заказчиком с главной проектной организацией, которая выступает, как генеральный подрядчик, который для исполнения отдельных видов изыскательских и проектных работ, заключает субподрядные договоры со специализированными изыскательскими и проектными организациями.

Предметом договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ будут итоги проведенных изыскательских и проектных работ.

Для проектных организаций – это проектно-сметная документация, которая изготовлена по заданию заказчика (или ее часть, раздел в случае применения системы генерального подряда), а для изыскательских организаций — материалы, полученные по заданию заказчика, которые необходимы для экономически целесообразного и правильного решения главных вопросов проектирования (изготовления сметной и проектной документации), эксплуатации и строительства предприятий, сооружений и зданий.

Предмет и стороны договора

Предмет договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ — единственное его существенное условие.

Сторонами договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ являются подрядчик (проектировщик, изыскатель) и заказчик.

Заказчиком могут быть любые лица, которые нуждаются в итогах изыскательских и проектных работ. Но заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в случаях, когда обязанность по проектирвоанию соответствующей технической документации на нем лежит , а у него нет возможности исполнить самостоятельно такую работу.

Определенных требований к форме договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ не содержится в законе. Поэтому стороны должны учитывать общие правила по оформлению сделок, которые указаны в статьях 158-161 Гражданского Кодекса РФ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ заключают в письменной простой форме.

В действительности до сих пор широко применяется форма Примерного договора на передачу (создание) научно-технической продукции, которые являются приложением к Положению о договорах на передачу (создание) научно-технической продукции от 19.11.1987 №435. Но эта форма очень устарела и всех необходимых условий не отражает.

Цена работ договора подряда работ зачастую определяется соответственно со сметой. Цена существенным условием не считается.

В ситуации, когда цена не предусматривается и не может определяться, учитывая условия договора, исполнение подряда необходимо оплатить по цене, которая обычно при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные услуги или работы (пункт 3 статьи 424 Гражданского Кодекса РФ).

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ на исполнение изыскательских и проектных работ по смыслу закона носит всегда срочный характер. При заключении договора стороны должны предусматривать срок работ, за который подрядчик должен исполнить соответствующие изыскательские и проектные работы и передать заказчику их результат.

Суммарный срок договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ можно разбить на ряд промежуточных сроков, к которым необходимо выполнить отдельные этапы работ.

Срок относят к добавочным условиям, так как при отсутствии чётких временных границ в тексте документа подрядчик должен порученную работу выполнить в разумный срок от появления обязательства (пункт 2 статьи 314 Гражданского Кодекса РФ).

Первоочередная обязанность подрядчика – исполнение изыскательских и проектных работ в точном соответствии с заданием, договором (абзац 2 пункта 1 статьи 760 Гражданского Кодекса РФ) и прочими исходными данными на проектирование.

Другие отступления от задания, условий договора, исходных данных подрядчик должен согласовать в обязательном порядке с заказчиком. При исполнении работ необходимо соблюдать все требования СНиП, ГОСТ и прочих обязательных нормативов.

Еще одна важная обязанность подрядчика – согласование с заказчиком технической документации, при этом подрядчик должен представить заказчику комплект технической документации для согласования, дать нужные пояснения, обосновать целесообразность проектных решений, которые предлагаются и так далее. Если необходимо,подрядчик наряду с заказчиком согласует с государственными компетентными органами и органами местного самоуправления документацию.

Условия договора

Главная обязанность заказчика – принять разработанную подрядчиком (изыскателем, проектировщиком) соответственно с условиями договора техническую документацию и оплатить ее. Заказчик также обязан:

  • использовать техническую документацию лишь на цели, которые предусмотрены договором, не передавать третьим лицам и не разглашать данные, которые содержатся в ней, без согласия подрядчика;
  • оказывать содействие подрядчику в исполнении изыскательских и проектных работ на условиях и в в объеме, который предусмотрен в договоре;
  • участвовать наряду с подрядчиком в согласовании технической готовой документации с органами местного самоуправления и государственными органами;
  • подрядчику возместить дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных для исполнения работ ввиду обстоятельств, которые не зависят от подрядчика;
  • подрядчика привлечь к участию в деле по иску, который предъявлен к заказчику третьим лицом ввиду недостатков составленной технической документации или изыскательских выполненных работ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ, как и договор строительного подряда, можно заключать, как в обычном порядке, так и при помощи проведения торгов.

Соглашение заключают по усмотрению сторон, или их взаимному соглашению (статья 7 Закона об инвестиционной деятельности).

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ можно заключать на исполнение как всего комплекса изыскательских и проектных работ, так и их отдельных частей, этапов, разделов (к примеру, изыскательские работы, разработка сметы,оформление технической документации и так далее).

Когда заключается договор, стороны учитывают общие положения о заключении договора.

Прекращение (расторжение) договора можно провести по инициативе каждой стороны при систематическом нарушении контрагентом договорных обязательств с возмещением убытков, появившихся ввиду расторжения договора, виновной стороной пострадавшей стороне. Основой для расторжения договора подряда изыскательских и проектных работ является признание заказчика несостоятельным (банкротом) в установленном порядке.

Правовое регулирование договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ проводится, как общими положениями подряда, так и специализированными нормами, которые оговорены в параграфе 4 главы 37 Гражданского Кодекса РФ.

Последние отражают особенности содержания договора подряда изыскательских и проектных работ и частично ответственность сторон о нарушении принятых обязательств.

Сторонам во всем остальном нужно руководствоваться общими положениями о подряде, а иногда – из правил о договорах строительного подряда, учитывая различия, которые существуют меж данными разновидностями подрядных обязательств.

Вместе с Гражданским Кодексом РФ на отношения распространяют нормы Закона №39-ФЗ, , Закона №169-ФЗ и прочих правовых актов. Помимо этого, как и в сфере строительного подряда, тут есть большое число технических и нормативных правил, которые регламентируют порядок согласования, разработки, проведения изыскательских работ, утверждения технической документации.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет приложения:

  • Техническое задание;
  • Календарный план работ;
  • Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
  • Смета;
  • Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет сопутствующие документы:

  • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
  • Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
  • Протокол разногласий;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол согласования разногласий.

Образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ

  • Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в 2020 году - что это такое, образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в 2020 году - что это такое, образец
  • Скачать образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ в формате .doc
  • Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-podryada-na-provedenie-proektnyx-i-vzyskatelnyx-rabot.html

Разработан новый типовой госконтракт на проектные и изыскательские работы

Если новую версию одобрят и утвердят, в рутине госзаказчиков произойдут существенные изменения.

Минстрой разработал проект нового типового контракта на госзакупку проектных и изыскательских работ. Использовать его нужно, если совпадают два условия:

  1. Участок земли, на котором работают проектировщики, находится в РФ.
  2. Сами работы относятся к кодам ОКПД2: 71.12.3, 71.12.12–71.12.19.

НМЦК при этом может быть любой, ее ограничивать не стали.

Сейчас проект вынесли на общественное обсуждение, которое продлится до 22 февраля. Планируется, что новый шаблон начнет применяться в обязательном порядке с 01.01.2019.

Таким образом предлагается установить порядок взаимодействия госзаказчиков и подрядчиков, которые выполняют проектные и изыскательские работы, их права и обязанности, а также иные условия, которые необходимо учитывать при оформлении соглашений.

Проект типового госконтракта на проведение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в 2020 году - что это такое, образец

Скачать

К чему готовиться: анализ нового шаблона

Работая с типовым контрактом стоит учесть ряд важных деталей:

  1. Предмет соглашения. Договор используется только при закупках инженерных изысканий и подготовки проектной документации в целях строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.
  2. График исполнения работ. В п 2.2 указано, что график выполнения и график оплаты являются неотъемлемой частью контракта и в совокупности составляют график исполнения контракта. Однако, это положение идет вразрез с нормами 44-ФЗ, ведь в ч. 12 ст. 34 зафиксировано, что график исполнения должен включаться в договор, когда он заключается на срок более чем три года и цена его составляет более 100 млн рублей.
  3. Порядок привлечения субподрядчиков. Положение о привлечении субподрядчиков также противоречит правилам Закона о контрактной системе. В пункте 6.4 типового договора подрядчику предписывается обязанность привлечь к исполнению третьих лиц из числа СМП. Такое требование устанавливается в контракте. Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 30 44-ФЗ, у заказчика есть право, а не обязанность установить требование о привлечении субподрядчиков из числа СМП. Надеемся, что удастся избежать возникших коллизий.
  4. Приложения. Помимо типового договора, Минстрой также утверждает ряд важных приложений:
  • «Задание на проектирование объекта капитального строительства»;
  • «Задание на выполнение инженерных изысканий в целях проектирования объекта капитального строительства»;
  • «График выполнения работ»;
  • «График оплаты выполненных работ»;
  • «Акт передачи проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
  • «Акт передачи проектной документации (результатов инженерных изысканий)»;
  • «Акт приемки-передачи выполненных работ (результатов)»;
  • «Условия конфиденциальности, состав и объем сведений, признаваемых конфиденциальными, срок их неразглашения».
Читайте также:  Жалоба в министерство образования в 2020 году - официальный сайт, на директора, подать, написать

Подробнее о том, как применяются образцы контрактов, вы можете прочитать в статье «Используем типовые контракты по 44-ФЗ».

Источник: https://goscontract.info/kontrakt/razrabotan-novyy-tipovoy-goskontrakt-na-proektnye-i-izyskatelskie-raboty

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Одним из этапов капитального строительства является архитектурно-строительное проектирование. Эта деятельность включает в себя разработку проектно-сметной документации и подготовку изысканий (материалов).

По сути идет изучение природных условий района, участка, трассы, источников водоснабжения, экономическая целесообразность и т.д. Юридическим регулированием такой деятельности является договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Надо сказать, что обычно разработка технической документации поручается специальной проектной организации, т.к. это требует определенных знаний и навыков.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является двусторонним (взаимным), консенсуальным и возмездным.

 Это вид договора подряда, по которому одна сторона ( это может быть подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика (второй стороны) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты.

В качестве заказчика по договору подряда на выполнение работ могут выступать любые лица, нуждающиеся в результатах проектных и изыскательских работ.

Однако заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

Договор подряда проектных и изыскательских работ заключается в простой письменной форме. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса проектных и изыскательских работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов (например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т.д.).

Выполнение проектных и изыскательских работ требует определенных творческих усилий и умений. Предметом договора является:

  • выполнение проектных и изыскательских работ в результате которых заказчику представляется заключение об условиях будущего строительства;
  • проектная документация, устанавливающая объем и содержание работ, подлежащих выполнению в ходе строительства;
  • смета, представляющая собой денежное выражение указанных работ.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования.

В зависимости от сложности объекта проектирование может вестись в одну или две стадии. Если объект не представляет большой сложности либо строится по серийному проекту, готовится рабочий проект со сводным сметным расчетом.

При строительстве более сложных объектов вначале готовится технический проект со сводным расчетом стоимости строительства, а затем на его основе разрабатывается рабочий проект с конкретной сметой. ехническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования.

Передача осуществляется по акту сдачи- приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения

Принимать на себя обязанности проектировщика могут лишь субъекты, имеющие специальную лицензию на выполнение таких работ. Как и при строительном подряде, широко практикуется система генерального подряда, при которой генеральный проектировщик привлекает к выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ специализированные проектные организации.

Цена — обязательное условие договора и определяется по результатам проведения конкурса либо соглашением сторон, которые также вправе включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премий за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых контрактная цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные, изменение законодательства, тарифов, инфляция и т.п.). Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы также определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре. Основанием для расчетов служит полученный заказчиком или генпроектировщиком по акту приемки комплект документации по объекту в целом или его этапу. Расчет также может производиться ежемесячно по справкам за фактически выполненный объем работ, если договором не предусмотрена предварительная оплата. Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще имеет вид сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Существенным условием договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ является условие о сроке начала и сроке окончания работ.

Срок в данном случае означает либо момент времени, либо период времени, с наступлением (для момента времени) или истечением (для периода времени) которого связано наступление правовых последствий.

Исчисление сроков осуществляется любым возможным способом: указанием календарной даты, события, действий людей, истечения определенного времени и т.д. Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором подряда проектных и изыскательских работ:

  • использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором подряда на выполнение работ, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
  • оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
  • участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
  • возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ по договору подряда вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
  • привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Что касается обязанностей обеих сторон, то обязанностью подрядчика является выполнение проектных и изыскательских работ в точном соответствии с заданием, а заказчика обязан принять разработанную подрядчиком техническую документацию и оплатить ее.

Расторжение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ возможно по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения данного договора является и признание заказчика в установленном порядке банкротом.

Программа для учета договоров на выполнение проектных и изыскательских работ

Источник: https://blanker.ru/doc/dogovor-podryada-na-proektnie-raboti

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

Этот вид договора подряда тесно связан с другой разновидностью – с договором строительного подряда. Возведение, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства невозможны без предварительной подготовки технической документации. Состав и содержание технической документации обязательно должны быть определены в договоре строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК РФ).

Пунктом 16.1 ст. 34 Федерального закона от 05.04.

2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» предусмотрено, что предметом контракта может быть одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Следовательно, при отсутствии технической документации и без установления обязанности по ее разработке договор строительного подряда будет считаться незаключенным.

К существенным условиям договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ относятся предмет и сроки выполнения работ (ст. 708 ГК РФ).

Оплата по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ допускается как после выполнения всех работ, так и после завершения отдельных этапов.

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обусловлены спецификой субъектного состава и предмета договора.

Сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются подрядчик и заказчик.

Подрядчик должен состоять в одной из саморегулируемых организаций. Необходимость членства в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства установлена гл. 6.1 ГрК РФ. Членами таких организаций могут быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Заказчиком зачастую является застройщик – лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации. Застройщиком может выступать любой субъект гражданского права.

От имени застройщика договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации может заключать технический заказчик.

Технический заказчик – это юридическое лицо, которое, в частности, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию.

Отношения сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.

758–762), Градостроительным кодексом РФ (далее – ГрК РФ), строительными регламентами, строительными нормами и правилами и пр.

Иногда при создании проектной документации возникает объект интеллектуальных прав, тогда необходимо применение норм об интеллектуальной собственности.

Как видно из приведенного легального определения договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, результатами выполнения работ по данному договору являются разработка и передача: технической документации и (или) результатов изыскательских работ.

Техническая документация

В настоящее время действует Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.

Согласно п. 3 этого Положения проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Заказчик может поручить подрядчику разработку всех разделов проектной документации или только отдельных из них.

Помимо проектной документации для строительства или реконструкции объекта требуется подготовка рабочей документации.

Она необходима в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства.

Рабочая документация состоит из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Таким образом, под технической документацией, разработка и передача которой заказчику является предметом рассматриваемого договора, понимается проектная и рабочая документация на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания, проведение которых также может входить в предмет рассматриваемого договора, – это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования (п. 15 ст. 1 ГрК РФ).

В отношении инженерных изысканий действует Перечень видов инженерных изысканий, а также Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19.01.

2006 N 20. К основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и другие изыскания. Помимо основных, существуют и специальные виды инженерных изысканий. Инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями технических регламентов.

Договор на выполнение изыскательских работ и договор на разработку проектной документации должны иметь специальные приложения, без которых невозможно определить их предмет. Так, п.

4 Положения от 19 января 2006 года определено, что основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор, к которому прилагаются техническое задание и программа выполнения инженерных изысканий.

Читайте также:  Спецификация к договору в 2020 году - что это такое, образец, купли-продажи товара, оказания услуг

Прежде чем приступить к разработке проектной документации, стороны договора должны определить существенные характеристики объекта капитального строительства. В частности, нужно установить, будет здание жилым или нежилым, количество его этажей, материал стен, есть ли необходимость подключения к центральным сетям водоснабжения и проч.

Эти данные отражаются в задании на проектирование, которое по общему правилу должно быть предоставлено заказчиком подрядчику. Однако зачастую заказчик поручает составление задания на проектирование подрядчику.

При отсутствии задания на проектирование договор подряда на выполнение соответствующих работ будет считаться незаключенным, поскольку отсутствие такого документа делает выполнение работ по созданию технической документации невозможным.

Помимо задания на проектирование, заказчик вправе представить проектировщику и иные исходные данные. К иным исходным данным, в частности, относится генеральный план земельного участка, разрабатываемый органами местного самоуправления в соответствии с нормами ГрК РФ. Этот документ задает параметры будущего проектирования.

В частности, он содержит виды разрешенного использования земельного участка (например, строительство малоэтажных жилых зданий), требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.

К исходным данным относятся также технические условия, выдаваемые различными государственными и муниципальными органами, а также ресурсоснабжающими организациями.

Подрядчик должен соблюдать требования, изложенные во всех указанных документах (в задании на проектирование, в программе выполнения инженерных изысканий, в иных документах, содержащих исходные данные).

Кроме того, государственными органами разрабатываются и утверждаются нормативы градостроительного проектирования (гл. 3.1 ГрК РФ).

От требований, сформулированных самим заказчиком, подрядчик вправе отступить только с согласия заказчика.

В § 4 гл. 37 ГК РФ выделены специфические обязанности подрядчика, которые отсутствуют в других разновидностях договора подряда. В частности, в ч. 1 ст. 760 ГК РФ установлена обязанность подрядчика при необходимости согласовывать готовую техническую документацию вместе с заказчиком с компетентными государственными и муниципальными органами.

Как правило, договор на выполнение проектных работ содержит условие о необходимости проведения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Обязательная экспертиза проектной документации проводится в публичных интересах – эксперт дает оценку качеству разработанной технической документации, проверяет ее соответствие требованиям нормативных актов.

В некоторых случаях после разработки проектной документации требуется ведение в ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта) авторского надзора со стороны проектировщика.

Авторский надзор осуществляется проектировщиком на основании отдельного договора. При необходимости в ходе строительства с проектировщиком согласовываются изменения, вносимые в техническую документацию.

Деятельность по созданию проектной документации во многих случаях носит творческий характер, поэтому согласно ч. 1 ст.

1259 ГК РФ к объектам авторских прав, в частности, относятся произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов.

На проектировщике лежит обязанность гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

Речь идет об отсутствии у третьих лиц исключительных прав на проектную документацию. Следовательно, разработанная техническая документация должна быть результатом творческого труда именно самого подрядчика или его сотрудников, если подрядчиком выступает юридическое лицо, либо подрядчик обязан заключить соответствующий договор с правообладателем исключительных прав.

Особенностью договора на выполнение проектных и изыскательских работ являются правила об ответственности проектировщика за ненадлежащее качество разработанной им технической документации, а также за ненадлежащее выполнение изыскательских работ.

Такие недостатки могут быть выявлены как до момента сдачи результата работ, так и значительно позднее, в ходе строительства. В обоих случаях подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую документацию либо провести дополнительные изыскания, а также возместить заказчику причиненные убытки.

Специальные сроки для обнаружения недостатков технической документации в законе отсутствуют.

Источник: https://www.zaconoved.com/dogovor-podryada-na-vypolnenie-pir/

Договор на проектно изыскательские работы образец бланк

Приведение в жизнь какого-либо грандиозного плана, например, крупного строительства, начинается с разработки теоретической части – проектной документации и сметы.

А уже в соответствии с такой документацией будут проводиться сами работы. Составить большой проект, учитывая все мельчайшие технические детали, довольно сложно. За этим обращаются к профессионалам, заключая с ними договор на проектно изыскательские работы.

  • Сложности при заключении договора на проектно изыскательские работы
  • Обычно, подготовка, создание и утверждение проекта – довольно длительный и напряжённый процесс.
  • Договор с проектным бюро или фирмой должен отражать основные моменты, которые требуются заказчику от готового проекта, ведь по нему будет производиться и строительство того здания, которое в итоге рассчитывает получить заказчик.
  • Проект содержит достаточно много специфической информации и должен, помимо основных пожеланий заказчика по внешнему виду и функциональности здания, соответствовать и техническим и иным законодательным нормам, учитываемым при возведении объектов недвижимости.
  • Содержание договора на проектно изыскательские работы
  • Договором на проектно-изыскательские работы предписывается обязанность исполнителя проекта разработать, создать и передать заказчику документацию в виде проекта, соответствующую пожеланиям или техническому заданию, выдвигаемому клиентом.

Последний, при удовлетворительном результате работы, и принятии проекта, обязуется оплатить работу исполнителя. По сути, договор на проектные работы – это соглашение о возмездных услугах, которое отличается лишь технической стороной вопроса.

В юридическом плане – это обычный гражданско-правовой договор. Практически та же ситуация и с изыскательскими работами.

Возьмём то же строительство. Возведение определенного типа зданий может потребовать специфических внешних условий, как-то: определённая прочность грунта, необходимая глубина залегания водоносных слоёв и т.д. по договору на выполнение изыскательских работ.

  1. Организация-исполнитель изучает необходимые внешние факторы (проводит изыскания) и результаты своей работы в виде письменного заключения, с приложением обосновывающих принятое решение документов, передаёт за плату заказчику.
  2. Подобные соглашения могут включать в себя проведение исполнителем полного спектра работ, связанных с документальной подготовкой будущего строительства «с нуля», то есть подготовка и проекта здания, и проведение необходимых изысканий на местности и поиск наиболее подходящего для строительства участка.
  3. Условия оплаты работы, приёма проекта, и согласования возникающих нестыковок, как обычно, происходят при личном обсуждении сторонами деталей и разработке письменного документа – договора.
  4. Ниже расположен типовой бланк и образец договора на проектно изыскательские работы, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/17/dogovor-na-proektno-izyskatelskie-raboty-obrazets-blank

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ. Образец

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ регламентирован положениями раздела Гражданского кодекса РФ «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ». Настоящий вид договора получил широкое распространение в отношениях, связанных с подготовкой ведения строительных работ объектов недвижимости.

Так, в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Иными словами, перед началом строительства объекта недвижимости, Закон предусматривает обязательное проведение проектных и изыскательных работ.

Юристами нашей компании разработан наиболее универсальный образец договора подряда на проведение проектных и изыскательных работ, содержащий в себе все условия, соответствующие действующему законодательству.

При заключении договора подряда на проведение проектных и изыскательных работ, типовой договор, как правило, дополняется рядом пунктов, связанных с особым характером исполняемых обязанностей.

Как и любой образец, договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ требует дополнения и корректировки по всем условиям, достигнутыми сторонами.

  • Предлагаемый образец договора подряда на проведение проектных и изыскательных работ представляет собой следующую структуру:
  • — Наименование договора (шапка)
  • — Предмет договора
  • — Срок действия договора
  • — Права и обязанности сторон
  • — Сроки выполнения работ
  • — Стоимость работ и порядок расчетов
  • — Порядок сдачи и приемки работ
  • — Гарантия качества работ
  • — Ответственность сторон
  • — Основания и порядок и расторжения договора
  • — Разрешение споров из договора
  • — Форс-мажор
  • — Прочие условия
  • — Список приложений
  • — Адреса, реквизиты и подписи сторон
  • Наиболее распространенным способом проведения проектных и изыскательных работ является заключение собственником (либо организацией планирующей проведение строительных работ) договора подряда на проведение проектных и изыскательных работ со специализированной организацией.

А что же такое — договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ?Это договор, согласно которому одна сторона, будь то подрядчик, проектировщик или изыскатель, обязуется по поручению заказчика разработать техническую документацию, а также может выполнить изыскательские работы.

Заказчик должен принять результат и оплатить услуги исполнителю. Регулируется п.1 ст. 758 ГПК. Значение договора подряда проектных и изыскательских работ состоит в необходимости получить к определенному сроку техническую документацию на строительство объекта недвижимости заказчику.

Разработка технической документации требует необходимых знаний и квалификации, поэтому выполнение подобных проектно-изыскательских работ чаще всего поручается специалисту в лице проектной организации.

Для договора подряда проектных и изыскательских работ, так же как и для договоров строительного подряда, используется принцип генерального подряда.

В соответствии с ГК РФ, по договору подряда на проведение проектных и изыскательных работ, подрядчик (проектировщик либо изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Таким образом, существенными условиями договора являются положения о сторонах по договору, предмете договора, цене договора и порядке оплаты, сроке выполнения работ, порядке передачи работ заказчику, правах и обязанностях сторон по договору.

Форма заключения настоящего договора – простая письменная. Договор считается заключенным с момента установления договоренности по всем существенным условиям и фактического подписания текста договора.

  1. В соответствии с положениями Закона, предмет договора может быть представлен в трех вариантах:
  2. 1) проведение изыскательных работ;
  3. 2) проведение проектных работ;
  4. 3) проведение проектных и изыскательных работ.
  5. Проведение изыскательных работ – этап, предшествующий проведению проектных работ и заключающийся в сборе сведений об условиях планируемого строительства либо реконструкции капитального строительства, условиях технологического функционирования настоящего капитального объекта, с целью установления возможности выполнения планируемых строительных работ либо работ по реконструкции.
  6. Под проведением проектных работ понимается разработка и технической документации, с последующей подготовкой, на ее основании, проектной документации по строительству либо реконструкции объекта капитального строительства.
  7. Вместе с тем, с целью своевременной защиты прав сторон по договору подряда на проведение проектных и изыскательных работ, как заказчику, так и подрядчику необходимо включить в положения договора дополнительные условия, связанные с детальным описанием процесса:
  8. -участия сторон в согласованиях разработанной документации;
  9. -использования подготовленной проектно-сметной документации;
  10. -обязательное страхование ответственности подрядчика (его основания, размер, и порядок наступления страхового случая);
  11. -ответственности сторон;
  12. -досудебного порядка разрешения споров;
  13. -представления конфиденциальной информации (порядок передачи третьим лицам технической, изыскательной и проектно-сметной документации);
  14. -изменения договора (сроков и объема работ);
  15. -передачи права собственности на изобретения и «ноу-хау», полученные в результате исполнения договора.
  16. Получить бесплатную юридическую консультацию по договору подряда на проведение проектных и изыскательных работ

Источник: https://j-bk.ru/documents/dogovor_podryada_na_provedenie_proektnykh_i_izyskatelnykh_rabot_obrazets/

Договора на проектно-изыскательские работы

Договор подряда на проектные и изыскательные работы составляется между двумя сторонами (подрядчиком и заказчиком). Согласно этому документу, исполнитель берет на себя ответственность за разработку технических документов и выполнение изыскательных заданий.

Со своей стороны клиент должен своевременно произвести оплату за предоставленные ему услуги.

Предметом договора на выполнение проектных и изыскательских работ есть обоюдное соглашение, на основании которого изыскателю необходимо сделать и передать экспертное заключение заказывающему лицу.

Изыскания проводятся перед началом строительства и являются обязательным мероприятием. Цель — получение результатов взаимодействия будущей постройки с окружающей средой.

Читайте также:  Анонимная жалоба в 2020 году - в налоговую, трудовую инспекцию, на работодателя, написать

Каждый отдельно взятый договор на проектно-изыскательные работы образец имеет следующий и может быть:

  • консенсуальным;
  • возмездным;
  • двухсторонним.

Обычно в договорах на проектно-изыскательные работы фиксируются основные обязанности сторон.

Подрядчик со своей стороны обязуется:

  • выполнить порученное задание в строгом соответствии поставленному и оговоренному заданию;
  • полученные результаты согласовать с клиентом, а в некоторых случаях с органами власти;
  • предоставить клиенту завершенный проект, техническую документацию и заключение эксперта о выполнении задания;
  • гарантировать достойное качество выполняемых работ;
  • в случае обнаружения ошибок либо некорректных данных в технических документах, что привели к не желаемым результатам, закон обязывает подрядчика возместить ущерб клиенту. Сроки обнаружения таких несоответствий не ограничены.

Подрядчик имеет полное право требовать оплату по завершении выполнения, а при ее отсутствии не передавать результаты заказчику.

Заказчик со своей стороны обязуется:

  • предоставить исполнителю техническое задание, на основе которого будут происходить работы;
  • показать исполнителю документы, доказывающие его право на территорию, где будет проводиться стройка;
  • участвовать в согласовании документов с правительственной организацией;
  • своевременно произвести оплату;
  • обратится в суд, при выявлении ошибок.

Клиент вправе в любое время аннулировать ранее составленный документ. Согласно закону, данная процедура включает в себя оплату исполнителя, как полное или частичное возмещения убытков.

Нюансы, которые необходимо учесть составляя договор подряда на выполнение изыскательских работ

Клиентами исполнителя могут являться лица, которым необходимы результаты проектно-изыскательных работ. Роль исполнителя имеют право выполнять только юридические лица (фирмы, компании), обладающие специальными документами (лицензиями) на выполнение таких услуг.

Сдается договор на проектно-изыскательские работы в ранее оговоренные и установленные сроки, при условии, что заказчик произвел оплату. Прием выполненных работ осуществляется в течение 12 календарных дней, с момента получения проектно-изыскательных документов.

Основанием для отказа приема работы может служить отклонение документов, разработанных подрядчиком, от действующих законов или требований клиента. Если задание выполнено преждевременно, заказчик должен принять и совершить оплату в соответствии с настоящим договором.

Договор действует с момента подписания до полного выполнения обязательств, которые указаны в нем.

Для того, чтобы правильно заключить договор подряда на проектные и изыскательские работы, и в будущем быть довольным выполнением всех обязанностей, а также качеством выполненных работ, необходимо выбирать только проверенные компании с высококвалифицированным персоналом. Таковой является ООО «ГеоГИС Ижиниринг». Специалисты всегда готовы приступить и выполнить ваш заказ быстро, качественно и по приемлемым ценам.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

Источник: https://geotop.msk.ru/dogovor-na-proektno-izyskatelskie-raboty.html

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

В рамках договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик — принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК).

Этот договор тесно связан с договором строительного подряда, проектные и изыскательские работы предшествуют началу строительства и являются для него необходимой предпосылкой.

Как самостоятельный вид договора, он сравнительно нов для российского гражданского права. Отдельные нормы, посвященные проектным и изыскательским работам, появились в Основах гражданского законодательства 1991 г.

, а более детальное регулирование он получил лишь в действующем ГК.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (изыскатель).

На стороне заказчика может выступать любое лицо; каких-либо ограничений законодательство здесь не содержит. Специальные требования к правосубъектности подрядчика устанавливаются в законодательстве о лицензировании. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» (п. 1 ст.

17) предусмотрел необходимость лицензирования деятельности по инженерным изысканиям для строительства и по проектированию зданий и сооружений I-го и II-го уровня ответственности. Право проведения изысканий, связанных с геологическим изучением недр, может принадлежать лишь обладателю лицензии на пользование недрами (ч.

4 ст. 11 Закона РФ «О недрах»).

Обязанности подрядчика, как правило, возлагаются на специализированную организацию, выполняющую проектные и изыскательские работы, либо на подрядчика по договору строительного подряда, если это предусмотрено в договоре (п. 2 ст. 743 ГК).

Учитывая сложность, капиталоемкость строительных работ, в этой сфере все большее распространение получает схема взаимодействия, в рамках которой обязанность по проведению проектно-изыскательских работ первоначально возлагается на подрядчика по договору строительного подряда, и уже он, в свою очередь, привлекает проектные и изыскательские организации, заключая с ними отдельные договоры.

Привлечение субподрядчиков, разрешение вопросов, связанных с множественностью лиц в обязательстве, происходят по общим правилам договора подряда. Никаких исключений или особенностей по сравнению с общими положениями о подряде здесь нет.

Форма договора, как правило, письменная. Отдельных правил для данной разновидности договора ГК не устанавливает. При его заключении следует руководствоваться общими положениями о форме сделок. Специальные законы могут предусматривать обязательность письменной формы договора.

Предмет договора — проектные и изыскательские работы, по итогам которых подрядчик обязан подготовить и передать заказчику техническую документацию, предоставить данные по полученным результатам изыскательских работ.

Понятие проектной документации применительно к строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений дано в п. 1 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ.

Она понимается как совокупность графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков.

Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством субъектов Федерации.

Дополнительные требования к проектной документации для реализации инвестиционного проекта установлены в ст. 1 Закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Помимо планировочных, конструкторских и технических решений она должна отвечать требованиям обоснования экономической целесообразности, объема, сроков капитальных вложений.

Категория «изыскательские работы» в законе не раскрывается. В общем виде изыскательские работы можно охарактеризовать как подготовительные для строительной или иной промышленной деятельности.

Цель изыскательских работ — установить возможность такой деятельности вообще, а если это возможно, то определить, при соблюдении каких условий и требований допустимо проводить работы, использовать их результат (исходя из физических, химических, биологических свойств явлений внешнего мира).

С точки зрения удельного веса в развитии российской промышленности двумя основными группами являются изыскания, связанные со строительством (включая инженерно-геологические и экологические), и разведочно-изыскательские работы (включая геолого-разведочные, геофизические и геохимические) в области изучения недр и гидрографических изысканий.

Предмет договора на выполнение проектных и изыскательских работ выделяется среди предмета иных подрядных договоров в первую очередь тем, что деятельность подрядчика не направлена на создание, уничтожение или изменение свойств объектов материального мира — вещей. Работы по преимуществу носят интеллектуальный характер, в ряде случаев связаны с созданием или использованием объектов интеллектуальной собственности, что наиболее характерно для архитектурных проектов.

Цена работы к существенным условиям договора не отнесена. В отсутствие соглашения о цене она определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК, как та, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Государство принимает меры к регулированию цен на проектно-изыскательские работы, устанавливая в строительных нормах и правилах цены, которые можно отнести к числу рекомендуемых.

Они применяются, если цена работ прямо не установлена в договоре либо договором предусмотрена возможность применения порядка ценообразования (или его отдельных элементов), установленных в СНиПах.

Регулируемая цена рассчитывается исходя из объема и сложности работ, включает в себя компенсацию издержек подрядчика и стоимость работ как таковых. Для расчета рекомендуемой цены используется базовая ставка, умножаемая на различные коэффициенты.

Срок договора на выполнение проектно-изыскательских работ относится к числу его существенных условий. Это вытекает из содержания общих положений о подряде — ст. 708 и п. 2 ст. 702 ГК. В отсутствие соглашения о сроке договор считается незаключенным.

В обязанности подрядчика входят: выполнение работы в соответствии с заданием и иными расходными данными на проектирование; согласование готовой технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передача заказчику готовой технической документации и результатов исследовательских работ.

Передача задания и исходных данных отнесена в п. 1 ст. 759 ГК к обязанностям заказчика, однако по поручению заказчика задание может быть подготовлено и самим подрядчиком, что все больше распространяется на практике.

В последнем случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Таким образом, возникновению прав и обязанностей по договору подряда часто предшествует особое правоотношение по разработке задания и сбору исходных данных, а проектирование осуществляется в два этапа.

Первый заключается в подготовке и согласовании сторонами задания, второй — в подготовке проекта и (или) изыскательских работах. Исходя из смысла ст. 758 ГК обязанности подрядчика перед заказчиком возникают, лишь когда задание получено подрядчиком либо утверждено заказчиком.

Любые отклонения от задания на проектирование, исходной документации и условий договора подрядчик допускает только по соглашению с заказчиком.

Обязанностям подрядчика корреспондируют обязанности заказчика, поименованные в ст. 762 ГК. Правила ст. 762 диспозитивные и могут быть изменены по соглашению сторон.

За выполненную работу заказчик обязан уплатить подрядчику установленную цену. Цена выплачивается полностью после завершения работ, а если работа выполняется этапами — то частями после выполнения каждого из них. Такой принцип расчетов соответствует общим положениям о подряде.

Обязанность заказчика содействовать подрядчику в выполнении изыскательских работ, возлагается на него не всегда, поскольку связана с необходимостью отразить объем и условия такого содействия в договоре.

При отсутствии в договоре соответствующих положений подрядчик выполняет работу полностью самостоятельно и не вправе требовать какого-либо содействия от заказчика, за исключением предоставления необходимых исходных данных.

Ответственность сторон договора. Ответственность подрядчика за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ урегулировано ст. 761 ГК.

Подрядчик несет ответственность за любые недостатки независимо от времени их обнаружения — в момент приемки-передачи документации и материалов, в ходе строительства или в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации или материалов изысканий.

Сроки для обнаружения недостатков и предъявления заказчиком подрядчику связанных с этим требований в § 3 гл. 37 ГК не установлены.

Подрядчик, выполнявший работы ненадлежащим образом, обязан по требованию заказчика безвозмездно переделать техническую документацию или провести дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки. Правило это диспозитивное и может быть изменено по соглашению сторон.

Иные условия и формы ответственности могут быть предусмотрены в законе. Ответственность за несоответствие гарантий, указанных в п. 2 ст. 760, в ч. 2 п. 1 ст. 760 ГК, заключается, как уже говорилось, в возмещении убытков, причиненных заказчиком подрядчику.

Заказчик возмещает подрядчику убытки, вызванные ненадлежащим выполнением своих обязательств, по общим правилам ГК. За просрочку в выплате цены договора заказчик уплачивает подрядчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК.

Источник: https://studbooks.net/1105531/pravo/dogovor_podryada_vypolnenie_proektnyh_izyskatelskih_rabot

Ссылка на основную публикацию