Реструктуризация долга в 2020 году — что это такое, по жкх, по кредиту

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

Наряду с долгами по кредитам и налогам, львиную долю всех обязательственных требований населения составляют задолженности по коммунальным услугам.

Чтобы не доводить дело до суда, исполнительного производства со стороны приставов, начислению огромных пеней, лучше всего пойти на компромиссное урегулирование спора с управляющими компаниями и службами ЖКХ.

Реструктуризация долга по ЖКХ является отличным способом погашения задолженности за коммунальные услуги, приемлемым для обеих сторон спора. О том, как оформить реструктуризационное соглашение, расскажет наша статья.

Что такое реструктуризация долга за ЖКХ?

Реструктуризация долга по ЖКХ – это договорённость между жильцом и управляющей компанией о том, как жилец будет погашать свои долги по коммунальным услугам.

Это попытка досудебного мирного урегулирования спора, при которой максимально удовлетворяются интересы обеих сторон. Однако сторонам при этом в том числе приходится идти на уступки и находить компромиссное решение.

Реструктуризация долга – это новый вариант или способ оплаты, по которому жильцу может быть предоставлена рассрочка, особые условия погашения задолженности, новый график оплаты долга.

Реструктуризация долга – добровольный способ урегулирования спора. Должник и управляющая компания вправе отказаться от такого соглашения.

Причины и сроки давности

Причин реструктуризации долга может быть несколько. Просто нежелание платить задолженность в обычном порядке не является веским основанием.

Реструктуризация долга по коммунальным услугам возможна:

    Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

  1. При утрате трудоспособности гражданином.
  2. Потеря работы из-за сокращения, ликвидации компании.
  3. Смерть родственника, с которым должник имел общее хозяйство.
  4. Уход в армию.
  5. При пенсионном обеспечении, не позволяющем погашать долги.

Каждый конкретный случай управляющая компания оценивает отдельно. Ситуации у людей могут быть разными. Больше в реструктуризации заинтересован сам должник. Так он пытается избежать принудительного судебного взыскания долга.

Но и управляющая компания может иметь с этого свои преимущества. Соглашение о реструктуризации управляющая компания заключает тогда, когда она понимает, что через суд добиться возврата будет невозможно.

По ст. 196 ГК РФ управляющие компании могут требовать долг только за 3 года в связи с установлением срока исковой давности.

Исчисляться срок давности будет с момента, когда жилец последний раз внесёт платеж за коммунальные услуги. В суде заявлять о сроке давности должен сам должник, суд самостоятельно применять его не будет.

Реструктуризация долга по квартплате: условия

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

При разработке договора о пересмотре платежей часто списывается пеня:

  • с учетом соразмерности долга и неустойки по ст. 333 ГК РФ;
  • при применении сроков давности.

Если должник не платит коммунальные платежи потому, что не работает, пьёт, ведёт асоциальный образ жизни, никто не пойдёт ему на уступки. Реструктуризация применима только в отношении лиц, реально ставших заложниками сложных финансовых и жизненных ситуаций.

Из сложившейся ситуации есть только два выхода:

  1. Обращение с просьбой реструктуризации в судебную инстанцию.
  2. Обращение с просьбой реструктуризации в управляющую компанию.

Лучше всего сначала обратиться в УК, чтобы решить в досудебном порядке проблему. Тогда после этого предложить такой вариант разрешения спора можно будет в суде или составить мировое соглашение, где будут прописаны основные положения выплат. При неисполнении мирового соглашения, слушание по делу может быть возобновлено.

Порядок реструктуризации долга в 2020 году

Обычно сначала с инициативой выступает должник, подавая соответствующее обращение в управляющую компанию. При вынесении положительного решения УК предлагает новый график платежей, меняет сроки оплаты и способы погашения долга.

Договор о реструктуризации фиксирует в себе все положения договоренности. К нему могут прикладываться сопутствующие документы.

Какие документы нужны?

Главный документ, который нужно предоставить в управляющую компанию – это заявление о реструктуризации.

Но к нему в обязательном порядке следует приложить:

    Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

  • паспорт;
  • справку о составе семьи;
  • справку о задолженности по коммунальным платежам;
  • трудовую книжку, подтверждающую факт увольнения;
  • справку о доходах семьи;
  • свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
  • медицинскую справку при наличии какого-либо заболевания, препятствующего труду.

Все справки должны быть представлены в оригиналах на актуальную дату, остальные бумаги нужно принести в копиях. В законодательстве нет четких указаний относительно пакета документов.

Заявление на реструктуризацию пишется на официальное наименование управляющей компании. Далее требуется указать свои личные данные и информацию о размере долга. Нужно детально объяснить причины просрочек и даты их возникновения.

В заявлении должно присутствовать приложение с указанием перечня прилагаемых к нему документов.

Договор о реструктуризации

Если управляющая компания согласна на реструктуризацию, то можно переходить к оформлению соглашения. Оно должно обязательно иметь письменную форму. Устно договориться о порядке выплаты долга нельзя.

Договор должен содержать следующую информацию:

    Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

  1. ФИО, адрес, паспортные данные должника.
  2. Название и расположение управляющей компании.
  3. Права и обязанности сторон соглашения.
  4. Новый график платежей.
  5. Подписи сторон.
  6. Печать управляющей компании.
  7. Дата составления договора.

Составляется договор в 2 экземплярах. Помимо прочего он может содержать положения, защищающие права УК. К примеру, если должник продаст жилье, управляющая компания будет вправе истребовать с него полную сумму задолженности.

С момента заключения договора о реструктуризации на задолженность перестают начисляться пени.

Как проходит процедура?

Общий алгоритм реструктуризации задолженности по коммунальным платежам выглядит следующим образом:

    Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

  • подготовка заявления и документов, максимально подтверждающих и доказывающих тяжёлое состояние должника;
  • направление документации в УК лично или через отправку по почте с уведомлением, чтобы было подтверждение факта отправки;
  • в течение 30 дней нужно будет ждать ответа от УК;
  • получение от УК уведомления о согласии или об отказе от реструктуризации;
  • составление соглашения.

Если управляющая компания отказала в удовлетворении заявления, можно подавать иск в суд. Суд при рассмотрении спора сможет обязать УК пойти на уступки по отношению к должнику.

Если нужно будет обращаться в суд, потребуется ко всем ранее направляемым документам приложить также справку об уплате государственной пошлины.

Соглашение может увеличить срок возврата долга, снизить размер постоянных платежей или освободить должника от уплаты пеней.

Чем выгодна реструктуризация долга?

Главный плюс оформления реструктуризации заключается в том, что даже при наличии долга должник сможет оформить льготы и субсидии по оплате услуг ЖКХ.

Кроме того такой вариант урегулирования спора хорош:

    Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

  • тем, что не будет прекращена подача жизненно важных коммуникаций (тепла, воды, света);
  • списание пеней;
  • возможность минимизации размера долга;
  • урегулирование спора мирным путём;
  • избавление от судебных тяжб.

Подписание соглашения о реструктуризации означает, что должник признает задолженность и не может в дальнейшем ее оспорить.

Должник получает возможность погасить долги в другое удобное время, когда появится, к примеру, реальная финансовая возможность. При этом управляющая компания не будет его запугивать, забрасывать его почтовый ящик уведомлениями об оплате. Он сможет спать спокойно в тёплом и уютном доме.

Часто управляющие компании не желают идти ни на какие уступки по отношению к должникам. Поэтому иногда такие дела доходят до суда, где судья в принудительном порядке обязует управляющую компанию заключать соглашение о реструктуризации в связи с реально доказанными обстоятельствами жизни должника.

Реструктуризация долга по ЖКХ даёт возможность должнику перейти на новый режим оплаты задолженности.

Это досудебный вариант разрешения спора с управляющей компанией, освобождение от начисления пеней и полное сохранение предоставления коммунальных услуг. Заключение договора о реструктуризации – право, а не обязанность каждой из сторон.

Источник: http://expert-home.net/restrukturizatsiya-dolga-po-zhkh/

Реструктуризация долга по ЖКХ: образец 2020 года

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредитуЕсли задолженность по коммунальным услугам не получается погасить единовременно, ее можно перераспределить на определенный срок. Это возможно, если реструктуризовать долг по ЖКХ через управляющую компанию или ТСЖ, в судебном процессе, на стадии исполнительного производства. Можно заключить соглашение о реструктуризации с коммунальной конторой. Либо такое решение принимается через суд.

Когда можно реструктурировать долг по ЖКХ?

Обязанность собственников или нанимателей жилья своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ закреплена статьей 153 ЖК РФ.

Ежемесячные платежи начисляются за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Также к коммунальным услугам косвенно относится электро- и газоснабжение жилого помещения, вывоз бытовых отходов, плата за пользование квартирой, взносы на капремонт.

Задолженность по ЖКХ возникает при просрочке или неполной оплате услуг. Сроки внесения платы могут определяться законом, договором с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающими организациями.

Тарифы на услуги ЖКХ утверждаются региональными и местными властями на основании федеральных стандартов.

Собственники МКД могут сами устанавливать повышенные тарифы за обслуживание придомовой территории и общего имущества дома, увеличивать взносы на капремонт.

Долг по ЖКХ влечет следующие последствия:

  • начисление неустойки в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, т.е. в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки;
  • принудительное выселение нанимателей в государственном или муниципальном фонде с предоставлением другого жилья, если допущена просрочка 6 месяцев подряд;
  • выселение жильца собственником при неоднократной просрочке, т.е. более двух месяцев подряд;
  • взыскание задолженности и пени через суд, ФССП.

Справка! Чтобы принудительно выселить нанимателей за неуплату по ЖКХ, наймодатель обязан направить им письменное предупреждение. Если частично погасить долг, чтобы просрочка стала меньше 6 месяцев подряд, оснований для выселения не возникнет.

Если долг возник у арендатора квартиры, которая находится в частной собственности, выселить его еще проще. Процедура пройдет по нормам ГК РФ и ЖК РФ, а основанием для выселения будет просрочка уже за два месяца. На рассмотрение требования о погашении задолженности дается не более месяца, после чего можно подавать иск в суд.

Разовая и небольшая просрочка по ЖКХ не повлечет серьезных последствий. Однако если задолженность образовалась за несколько месяцев или лет, составляет десятки и сотни тысяч рублей, у собственников и нанимателей возникнут серьезные проблемы. Одним из вариантов защиты прав является реструктуризация, т.е. перераспределение выплат по долгу на определенный срок.

Куда обращаться для реструктуризации задолженности ЖКХ?

В законе отсутствует норма о возможности заключить соглашение о реструктуризации.

Чтобы использовать такой вариант защиты прав, нужно учитывать нормы:

  • ГК РФ, в части заключения договоров и соглашений;
  • ГПК РФ, в части получения рассрочки по исполнению судебного акта, заключению мирового соглашения;
  • Закон № 229-ФЗ, если долг передан на взыскание в ФССП.

Долг по ЖКХ будет учитываться в требованиях кредиторов при банкротстве. В этом случае для реструктуризации применяется прямая норма Закона № 127-ФЗ. Однако соглашение о реструктуризации будет заключено сразу на все долги и только с согласия всех кредиторов.

Выбор вариантов реструктуризации задолженности по коммунальным услугам зависит от стадии спора и взыскания:

  • обоюдное соглашение с УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией можно заключить до подачи иска в суд;
  • в судебном процессе можно добиться рассрочки исполнения решения, либо утверждения мирового соглашения со взыскателем;
  • в рамках исполнительного производства также можно получить рассрочку, либо заключить соглашение с организацией ЖКХ.
Читайте также:  Договор аренды прицепа в 2020 году - образец для грузового автомобиля, легкового, между физическими лицами

В зависимости от статуса должника, обращаться для реструктуризации долга может собственник, наниматель, их представитель по доверенности.

Реструктуризация через организацию ЖКХ

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредитуОказывать коммунальные услуги и обслуживать жилье могут управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации. Они могут сами взыскивать задолженность, либо передать такие полномочия расчетным центрам, агентствам, иным структурам.

  Как приватизировать квартиру в 2020 году?

Чтобы добиться реструктуризации до передачи дела в суд, нужно:

  • обратиться с письменным заявлением в организацию, которая поставляет коммунальные услуги и выставляет счета;
  • представить документы или сведения, гарантирующие выплату долга в полном объеме в определенный срок;
  • предъявить доказательства уважительности причин образования долга.

Управляющие компании или иные организации не обязаны давать отсрочку или рассрочку по долгам, подписывать соглашение о реструктуризации. На положительное решение вопроса может повлиять частичная оплата, уважительность причин возникновения задолженности.

Скачать образец заявления о реструктуризации долга ЖКХ

Проект соглашения также можно сразу приложить при обращении, либо составить его позже после удовлетворения заявления. Если требование о погашении долга предъявляет посредник (например, расчетный центр), нужно проверить наличие у него полномочий на реструктуризацию.

В соглашении нужно обязательно указать следующие пункты:

  • дата и место составления документа;
  • сведения о сторонах, полномочиях их представителей;
  • предмет соглашения, т.е. точная сумма задолженности и штрафных санкций, период и основания ее возникновения;
  • срок, на который стороны договорились реструктурировать задолженность;
  • порядок выплаты долга по соглашению (например, равными платежами на протяжении 12 месяцев);
  • дата, подписи сторон.

В соглашении должник обязан дать безусловную гарантию, что рассчитается по обязательствам, будет вовремя перечислять текущие платежи. При нарушении договоренностей вся сумма задолженности и штрафные санкции будут взысканы через суд.

Реструктуризация в суде

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредитуЕсли исковое заявление на взыскание уже передано в суд, должник не лишается права подавать отзывы и возражения, представлять контррасчет, использовать иные варианты защиты.

В судебном процессе можно:

  • договориться с истцом о заключении мирового соглашения (по сути, это будет аналог соглашения с досудебной стадии);
  • подать ходатайство о предоставлении отсрочки по исполнению;
  • просить суд о рассрочке погашения долга.

Внимание! Чтобы мировое соглашение в судебном процессе вступило в силу, его должен утвердить суд. этого документа стороны могут определить сами, однако суд проверит соблюдение норм закона.

Чтобы добиться отсрочки или рассрочки, нужно доказать уважительность причин, по которым должник не сможет исполнить решение. Это может быть ликвидация предприятия с потерей работы, длительное заболевание с утратой трудоспособности, появление в семье иждивенцев. В ГПК РФ отсутствует точный перечень уважительных обстоятельств, поэтому суд будет их оценивать по собственному усмотрению.

Скачать образец заявления о предоставлении рассрочки долга по ЖКХ

Последствия реструктуризации долга ЖКХ в судебном процессе заключаются в следующем:

  • в соглашении будут указаны сроки и порядок погашения задолженности;
  • при отсрочке должнику дается определенный период освобождения от выплат, после чего он обязан сразу погасить весь долг;
  • при рассрочке устанавливается период времени, в течение которого ответчик обязан выплатить задолженность.

При рассрочке могут предусматриваться равные или неравные ежемесячные платежи. Срок и порядок выплаты будет утвержден судом в определении. Истец вправе подавать отзывы и возражения о предоставлении отсрочки или рассрочки, обжаловать судебный акт. Кроме того, собственник обязан своевременно вносить текущие платежи за коммунальные услуги.

Реструктуризация в исполнительном производстве

Если решение суда вступило в силу, будет возбуждено исполнительное производство. В процесс принудительного взыскания должник также может подавать ходатайство на рассрочку или отсрочку, либо заключать с кредитором соглашение.

Приставы могут самостоятельно отложить отдельные исполнительные действия на срок до 10 дней (ст. 38 Закона № 229-ФЗ). Однако за отсрочкой или рассрочкой должнику придется обращаться в суд, так как ФССП не наделена такими полномочиями. Порядок рассмотрения таких обращений мы уже рассмотрели выше.

Статья 43 Закона № 229-ФЗ позволяет взыскателю и должнику заключить соглашение о примирении. В этом документе также можно предусмотреть новый порядок выплаты долга по ЖКХ. Чтобы пристав прекратил исполнительное производство, соглашение должен утвердить суд.

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/restrukturizaciya-dolga-po-zhkkh

Реструктуризация задолженности по ЖКХ в 2020 году

Время чтения: 6 минут

Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются.

Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов.

Реструктуризация долга по ЖКХ – это гарантированное равномерное погашение суммы в срок, приемлемый для потребителя коммунальных услуг.

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

К чему приводит задолженность за коммуналку

Основной нормативный документ, регулирующий правоотношения граждан и управляющих компаний – Жилищный кодекс РФ. Вопросам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги посвящен целый раздел (VII), в котором указывается, что обязанность по внесению платы возникает у следующих категорий граждан:

  • наниматели по договору социального найма;
  • арендаторы жилья государственного или муниципального жилищного фонда;
  • члены жилищного кооператива;
  • собственники жилья;
  • застройщики либо лица, принявшие помещения по передаточному акту.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, оплата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным: за январь – до 10 февраля, за февраль – до 10 марта и так далее.

Она же предусматривает, что при несвоевременной/неполной оплате услуг собственники и наниматели обязаны уплатить управляющей компании (УК) пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, начиная с 31 дня. Это ведет к увеличению суммы долга и даже взысканию его в судебном порядке.

При наличии задолженности от 500 000 рублей компания вправе требовать обращения взыскания на имущество должника: машину, квартиру и прочее.

Что означает реструктуризация долга для граждан

Понятие реструктуризации закреплено в ст. 105 Бюджетного кодекса РФ. Оно подразумевает основанноу на соглашении смену долговых обязательств на иные условия и сроки выплат, а также возможность их частичного списания.

Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:

  • уменьшения ежемесячных платежей при увеличении срока уплаты;
  • списания части долга, возникшего по уважительной причине;
  • предоставления временных каникул по уплате счетов с обязательным погашением текущих начислений.

Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах. При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность. Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.

Итак, реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам. Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам.

Причины возникновения задолженности и суммы могут быть разными, но чаще всего встречается:

  • недовольство качеством предоставляемых услуг и уверенность в том, что тарифы сильно завышены;
  • ухудшение финансового положения семьи или одиноко проживающего гражданина;
  • личные причины: болезнь, проживание в отдаленной местности и другое.

В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу: учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход. Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг.

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

Поскольку взыскание коммунальных платежей практически всегда происходит в бесспорном порядке, владельцам и нанимателям жилья нужно знать, какие законы регламентируют начисление и порядок оплаты коммунальных услуг.

Изучив соответствующие нормативные документы, легко разобраться, в каких случаях заключение соглашения о реструктуризации выгодно плательщику, а в каких – нет.

Поскольку договор – основной регулятор в любой сфере отношений, в том числе и жилищной, главным нормативно-правовым актом, регламентирующим обязательства и порядок их исполнения, является Гражданский кодекс РФ (ст.ст. 420-453).

Более детально вопросы предоставления коммунальных услуг и их оплаты рассмотрены в разделе VII Жилищного кодекса РФ.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок контроля качества и определения размера оплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/restrukturizaciya-dolga-po-zhkx.html

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ?

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредитуРеструктуризация долга по ЖКХ доступна собственнику в том случае, если он согласен с предъявленным долгом и готов оформить соглашение с поставщиком коммунальных услуг. Рассмотрим, как оформить договор с управляющей компанией о реструктуризации, какие документы необходимо предоставить.

Реструктуризация долга – дробление задолженности по коммунальным платежам на комфортные для собственника суммы, которые он погашает ежемесячно. Данная услуга предоставляется при трудном финансовом положении должника.

Оформить реструктуризацию можно только при разрешении поставщика коммунальных услуг. Часто поставщики идут на данный шаг, поскольку нередко это единственная возможность взыскать с должника средства, не обращаясь в суд.

Внимание! Если поставщик услуг отказался оформлять реструктуризацию, должник вправе обратиться в суд с требованием обязать компанию это сделать.

Закон о долгах по ЖКХ устанавливает запрет на передачу задолженности по оплате коммунальных услуг коллекторам.

При расчете платежей уполномоченные лица принимают в учет ежемесячные доходы должника. Максимальный размер ежемесячной выплаты – 25% от суммы дохода. Если должником выступает нетрудоспособное лицо (например, пенсионер или инвалид), то максимальный размер – 20% от суммы пенсий и других доходов.

При наличии возможности можно погасить долг по ЖКХ досрочно.

Если должник допускает просрочки по установленному графику платежей, то за каждый день невыплаты начисляется пеня. Если же собственник выплачивает задолженность строго по графику, то с момента заключения договора реструктуризации пени на задолженность больше не начисляются.

Порядок оформления реструктуризации состоит из следующих этапов:

  • должник обращается в управляющую компанию или другую организацию, ответственную за предоставление услуг ЖКХ, с заявлением о причинах задолженности, сроках и суммах последующих платежей;
  • управляющая компания выносит положительное решение и заключает с собственником двусторонний договор, по которому человек выплачивает задолженность;
  • если должник не производит платежи по установленному графику, управляющая компания по своей инициативе расторгает договор и обращается в суд с требованием взыскать долг в принудительном порядке.

При обращении в УК собственнику необходимо составить заявление, указав в нем следующие сведения:

  • информация о поставщике услуг: наименование компании, ФИО уполномоченного лица;
  • личные данные заявителя: ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, контактный телефон для связи;
  • просьба реструктуризировать задолженность за пользование конкретной коммунальной услугой;
  • адрес квартиры должника;
  • размер задолженности на дату составления заявления;
  • дата последнего платежа;
  • предпочтительный вариант погашения задолженности;
  • описание сложившихся обстоятельств, по которым заявитель нуждается в реструктуризации;
  • перечень прикладываемых документов;
  • дата обращения к поставщику, подпись заявителя.
Читайте также:  Заявление судебным приставам о розыске должника в 2020 году - образец

Скачать образец заявления можно по этой ссылке. Также можно получить бланк у поставщика.Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

К заявлению прикладываются такие документы:

  • справка о составе семьи;
  • правоустанавливающая документация на жилье;
  • документы, которые доказывают сложное материальное положение должника: справка о временной нетрудоспособности или об установлении инвалидности, трудовая книжка с пометкой об увольнении, свидетельство о гибели близкого человека.

Кто выдает справку о составе семьи?

Двусторонний договор, заключаемый между УК и должником, включает в себя следующие сведения:

  • информация о должнике и поставщике услуг, реквизиты сторон;
  • адрес квартиры, собственник которой не выплачивал коммунальные услуги;
  • права, обязательства, ответственность сторон: компания предоставляет коммунальные услуги в полном объеме, собственник – выплачивает задолженность вместе с текущими платежами за ЖКХ;
  • график платежей (составляется сторонами по договоренности);
  • другие условия: срок действия договора, порядок внесения изменений, пролонгации и аннулирования соглашения;
  • подписи сторон;
  • печать УК.
  • Договор составляется в 2 экземплярах, которые передаются каждому из участников соглашения.
  • Ознакомиться с образцом документа можно по этой ссылке.
  • Задолженность списывается только в исключительных случаях:
  • гражданин или его кредитор направил в арбитражный суд заявление о признании себя банкротом, причем общая задолженность – от 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют совершать текущие платежи или выплачивать долги;
  • судебный пристав вынес постановление о завершении исполнительного производства, поскольку с человека нечего взыскивать (например, должник не имеет имущества, не получает пенсию и другой доход, не работает);
  • должник скончался;
  • гражданин направил в суд заявление о том, что управляющая компания пропустила период исковой давности в 3 года (в таком случае задолженность списывается только за последние 3 года).

Если должник ожидает окончания периода исковой давности, ему необходимо контролировать указание назначения платежей.

Следует предупредить кассиров о том, что деньги должны пойти на текущий платеж по коммунальным услугам.

А если должник оплатит хотя бы минимальную часть задолженности, то тем самым он признает свои финансовые обязательства, и период исковой давности начнет отсчитываться с момента внесения платежа.

Реструктуризация – возможность для должников погашать долг по коммунальным услугам посильными платежами. Обычно управляющие компании идут навстречу заявителям и заключают с ними двусторонний договор.

Для оформления договора необходимо направить в УК заявление с документами, подтверждающими сложное финансовое положение должника. Списать задолженность по ЖКХ может суд и только в исключительных случаях.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/voprosy-zhkh/restrukturizaciya-dolga-po-zhkha

Как законно списать долги по кредитам, налогам и ЖКХ в 2020 году?

Начнем с двух псевдоспособов, чтобы Вы понимали, как делать не нужно, если Вы хотите списать долги. А далее уже перейдем к законным и работающим способам списания долгов по кредитам, налогам и ЖКХ.

Это не шутка! В Интернете можно встретить массу видеороликов, где люди заявляют банкам, коллекторам и на суде, что они не являются гражданами Российской Федерации, а являются гражданами СССР.

Следовательно, российское законодательство к ним не применимо, и можно абсолютно спокойно не оплачивать российские налоги, кредиты и коммунальные услуги.

Подобные заявления обычно подкрепляются длинной и выдуманной теорией о том, почему это так.

Некоторых банковских работников, коллекторов и представителей власти подобные заявления и длительные монологи на тему «Я гражданин СССР» вводят в ступор. Эти моменты и попадают на Youtube, вызывая интерес у зрителей.

Несмотря на абсурдность подобных заявлений, в нашей стране не мало людей, считающих себя гражданами СССР и с «пеной у рта» доказывающих это всем, кто что-то от них требует (выплаты кредитов; повиновения законным требованиям полиции, суда).

Существует еще очень много выдуманных теорий и их адептов, заявляющих о незаконности деятельности банков и о том, что кредиты можно не возвращать. И за это ничего не будет! Мы настоятельно рекомендуем не терять связь с реальностью, т.к.

есть риск не только сойти с ума, но и получить реальный тюремный срок.

Так относительно недавно двое «граждан СССР» из Владивостока, отказавшихся платить кредиты, угодили в тюрьму на 4,5 года по статье 318 УК РФ за угрозы в адрес судебного пристава, требовавшего с них выплаты долга.

  • Не согласны с условиями кредитного договора?
  • Хотите снизить процентную ставку по кредиту?
  • Банки отказывают в реструктуризации?

«Добьёмся в суде расторжения кредитного договора. Обяжем банки снизить процентную ставку и пересмотреть график выплат» — такие рекламные предложения можно встретить до сих пор, несмотря на то, что всё больше людей понимают, что это обман:

  1. Сторона может расторгнуть кредитный договор (договор займа) лишь в случае, если другая сторона договора не исполнила существенные обязательства по нему. Для кредитора – это предоставление кредита (займа), для заемщика – его своевременная выплата. Таким образом, заемщик может расторгнуть кредитный договор лишь в случае, если фактически кредит Вам не был предоставлен. Иными словами, если Вы деньги по кредиту получили, то оснований для расторжения кредитного договора у Вас нет.
  2. Снизить процентную ставку по кредиту (займу) Вы также не сможете, если, конечно, она не превышает предельную процентную ставку, установленную Центральным банком РФ. Обычно в банках и микрофинансовых организациях с процентной ставкой все в норме, а дополнительный доход они получают от навязанной Вам страховки (зачастую отказаться от которой проблематично). Единственное, что Вы можете попросить на суде (в случае если кредитор обратится в суд) – это снизить размер неустойки (пеней и штрафов) на основании статьи 333 ГК РФ. Не путайте неустойку по кредиту с договорной процентной ставкой.
  3. Банки и микрофинансовые организации – это коммерческие организации. Ни Центробанк, ни суд не могут обязать их предоставить Вам реструктуризацию или рефинансирование, тем самым влияя на коммерческую деятельность (доходность и т.п.).

Как мы писали ранее, суд откажет кредитору во взыскании долга, если он пропустил 3-х летний срок исковой давности. Именно на этом основывается 3 способ списания долгов. Суть его в следующем:

  • Полностью прекращаются выплаты (любые, даже минимальные платежи отодвигают срок исковой давности);
  • Кормите кредиторов «завтраками» (обещаниями вот-вот оплатить), либо «теряетесь» (меняете телефонный номер, переезжаете);
  • «Тихо сидите» и ждете, что кредитор про Вас забудет и не подаст своевременно в суд.

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту Донсков Дмитрий Игоревич

  • Руководитель проекта «Долгам.НЕТ»;
  • Практикующий юрист, арбитражный управляющий

На первый взгляд, этот способ может Вам показаться странным: «Как так, банк возьмет и забудет про мой долг?!», но при небольших суммах долгов (для банков небольшими являются суммы до 50 тысяч рублей, для МФО – до 5-10 тысяч) он работает.

Дело в том, что банки хорошо считают свои деньги, и им нет экономического смысла привлекать юристов, оплачивать госпошлину за рассмотрение дела в суде, если сумма долга незначительна. В этом случае им проще через полгода-год после возникновения просрочек продать долг коллекторам.

Коллекторы рассуждают аналогично банкам и не спешат обращаться в суды, если сумма долга несущественна и перспективы судебного взыскания туманны.

Бытует заблуждение, что срок давности по кредитам считается с даты последнего внесенного платежа. На самом деле все намного сложнее. Подробнее об исчислении сроков давности Вы можете прочесть в нашей статье по ссылке.

Бесплатная консультация

У данного способа есть ряд минусов:

  1. Обычно работает лишь при небольшой сумме долгов по кредитам и микрозаймам (если вы задолжали банкам менее 50-100 тысяч рублей, МФО – менее 10 тысяч рублей).
  2. Долги по ЖКХ и налогам получится списать лишь частично (по тем платежам, которые были начислены более 3-х лет назад).
  3. Звонки от кредиторов и коллекторов с требованием выплаты долгов, скорее всего, будут активно поступать как Вам, так и Вашим близким (друзьям, родственникам, на работу).

Если срок исковой давности кредитором не был пропущен, и он обратился в суд за взысканием долга, то скорее всего через несколько месяцев долг по решению суда поступит на принудительное взыскание в Федеральную службу судебных приставов. Но что будут делать приставы, если у должника нет ни имущества, ни доходов, ни денег на банковских счетах? Спишут ли долги судебные приставы, если поймут бесперспективность взыскания?

Ежегодно приставы оканчивают около одного миллиона исполнительных производств за невозможностью взыскания. Но это не значит, что долги тем самым списаны.

У кредитора, есть 3 года для того, чтобы обратиться к приставам за взысканием долга повторно.

Даже если повторное исполнительное производство приставы снова окончат за невозможностью взыскания, у кредитора вновь появится право повторного обращения в течение 3-х лет (и так до бесконечности).

А вот если кредитор после окончания исполнительного производства не обратится повторно в службу приставов в течение 3-х лет, то можно смело считать, что «этого долга больше нет»!

Этот способ работает лишь в случае, если у должника нет официального дохода, имущества и денежных средства на счетах. Некоторые банки действительно не обращаются к приставам за повторным взысканием, получив информацию от приставов, что с должника взять нечего.

Из минусов этого способа можно подчеркнуть то, что Вам либо:

  • придется скрываться от коллекторов и судебных приставов (последние могут объявить Вас в розыск);
  • придется терпеть звонки и визиты коллекторов и сотрудников Федеральной службы судебных приставов.

Для банков просроченные кредиты создают определенные проблемы: по каждому проблемному кредиту они должны резервировать деньги в Центральном Банке РФ (этот механизм создан для защиты вкладчиков от банкротства банков). Банкам нет никакого смысла долго «держать» проблемные кредиты на своем балансе. При четком понимании, что кредит не будет выплачен у банка есть 3 варианта:

  • продать долг коллекторам (обычно банки продают долги коллекторам за 1-2% от суммы задолженности, подробнее…); 
  • договориться с заемщиком о частичной выплате кредита с прощением остальной части долга;
  • вовсе списать долг с баланса.

Если от банка Вам поступило предложение о частичном списании долга при условии погашения Вами оставшейся части, будьте внимательнее. Подобная сделка должна оформляться документально, прежде чем Вы внесете платеж. Обычно заключается дополнительное соглашение к кредитному договору или соглашение об отступном.

3-5 способы имеют место быть на практике, но Вы не можете быть точно уверенны, что эти способы сработают в отношении Вас. Это зависит не от Вас, а от Ваших кредиторов.

Существует лишь один способ, который позволяет списать долги без согласия на то кредиторов. Это процедура банкротства физического лица. Она появилась в нашей стране в 2015 году, и по официальной статистике Судебного департамента при Верховном Суде РФ уже более 50 тысяч граждан РФ полностью списали свои долги по кредитам, налогам и ЖКХ через процедуру банкротства физического лица.

Читайте также:  Как составить заявление в 2020 году - в прокуратуру, суд, образец, на расторжение брака

Есть и минусы при списании долгов через процедуру банкротства:

  • 3 года Вы не сможете руководить любым юридическим лицом (речь идет о должности первого лица компании и членов совета директоров), 5 лет не сможете возглавлять микрофинансовые организации и негосударственные пенсионные фонды, 10 лет – банки.
  • 5 лет Вы не сможете вновь заявить о своем банкротстве, и если решите взять новые кредиты, то должны сообщать потенциальному кредитору о том, что проходили процедуру банкротства.
  • Вам придется расстаться со следующим имуществом (если оно есть):
    • автомобили, мотоциклы, прицепы;
    • гаражи и коммерческая недвижимость;
    • ипотечное жилье (даже если для Вас оно единственное);
    • вторая квартира, дом.

Останутся неприкосновенным:

  • единственное жилье и земельный участок на котором оно расположено (исключение – ипотека);
  • одежда и личные вещи;
  • предметы домашнего обихода.

Кроме того, не каждый человек сможет списать свои долги через процедуру банкротства. Имеются противопоказания. Целесообразно проконсультироваться со специалистами, либо ознакомиться с информацией на нашем сайте в разделах «Банкротство от А до Я» и «Нюансы банкротства физических лиц».

Источник: https://dolgam.net/problemy-s-vyplatami/kak-zakonno-spisat-dolgi-po-kreditam-nalogam-i-zhkkh/

Реструктуризация кредита физическому лицу в 2020 году. Что это и как сделать? – БФ

Реструктуризация долга в 2020 году - что это такое, по ЖКХ, по кредиту

Реструктуризация кредита – это переоформление кредитного договора с учетом жизненных обстоятельств заемщика, чтобы сделать условия возврата более подходящими. Многие крупные банки предоставляют клиентам реструктуризацию. Услуга является добровольной, решение принимается по усмотрению руководства банка. Итак, что дает реструктуризация через банк: помощь в сложном положении или риски долговой кабалы?

Реструктуризация долга по кредиту: что это такое?

Банки занимаются предоставлением финансовых услуг, одной из популярных является кредитование. Если у плательщика возникают проблемы, и он не может рассчитываться с кредитом на прежних условиях, он либо начинает уклоняться от уплаты и контактов с банком, либо пытается договориться.

В подобных ситуациях предусматриваются льготные услуги, позволяющие временно снизить кредитную нагрузку. Банки предлагают:

  • кредитные каникулы, позволяющие временно не платить по кредиту;
  • рефинансирование, позволяющее клиенту выплачивать старые долги на более выгодных условиях;
  • реструктуризация, которая дает физическому лицу возможность платить меньше, но дольше, списать часть долга или иным способом улучшить условия возврата займа.

Каждый способ имеет свои достоинства и недостатки, давайте их рассмотрим.

Кредитные каникулы
Рефинансирование
Реструктуризация

Что это? Отсрочка в погашении кредита. Может предоставляться частично (гасятся только %) или полностью Выкуп банком кредитов заемщика в других финансовых учреждениях Изменение условий возврата кредита с целью уменьшить нагрузку на бюджет клиента
Сколько стоит услуга? Размер устанавливается банком. В ВТБ в одно время услуга стоила 2000 рублей (отсрочка на несколько месяцев с уплатой ежемесячных % по кредиту) Комиссия рассчитывается банком индивидуально, чаще бесплатно Обычно предоставляется бесплатно
Какие риски? После истечения срока каникул процентная ставка может повыситься Заемщик признает все проценты и пени по рефинансируемым кредитам. Срок исковой давности обнуляется Изменение условий кредита не значит, что платить придется меньше: срок кредита продлевается, и конечная переплата становится больше, чем было изначально
Какие условия? Отсутствие просрочек, хорошая кредитная история, сложные обстоятельства, подтвержденные документально Хорошая кредитная история Хорошая кредитная история, сложные обстоятельства, подтвержденные документально

Как влияет реструктуризация на кредитную историю?

Кредитная история не портится, если не допускались просрочки. Однако банк, выдавший кредит и реструктуризировавший его, может внести клиента «в список». Тогда вам не одобрят кредиты после реструктуризации, пока материальное положение не улучшится – приобретение недвижимости, авто, увеличение дохода и так далее.

Получить консультацию

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.

Кому предоставляется реструктуризация?

Выше мы говорили, что решение принимает банк, и пока в РФ нет законов, которые бы обязывали финансовые организации предоставлять реструктуризацию заемщикам в случае утраты дохода или болезни.

Если заглянуть на официальные сайты Альфа банка, Почта банка, Тинькофф банка и других, можно ознакомиться с условиями, которые значительно повышают шансы на одобрение услуги. Например, на официальном ресурсе Сбербанка опубликованы основания:

  • сокращение на работе, снижение заработной платы;
  • признаны нетрудоспособными по здоровью;
  • призвали в армию;
  • в декретном отпуске.

Все указанные выше условия касаются потребительского кредитования.
Если мы говорим о реструктуризации ипотечного кредита, то к заемщикам могут быть предъявлены дополнительные условия:

  • ипотечная квартира должна быть единственным жильем;
  • у человека нет другой собственности;
  • на одного члена семьи плательщика приходится доход до 3-х МРОТ.

Как получить реструктуризацию в 2020 году?

  1. Необходимо подготовить документы о причинах, по которым вы не можете платить в прежнем режиме. Ими могут являться:
    • Приказ об увольнении;
    • Выписка из центра занятости;
    • Трудовая книжка;
    • Медицинское заключение;
    • Свидетельства о рождении детей и так далее.
  2. Далее готовим заявление на реструктуризацию кредита.

    Шаблонные образцы представлены на сайтах банков.

  3. Необходимо передать пакет с документами в офисе, чтобы лично объяснить ситуацию.
  4. В случае принятия положительного решения банк подготовит дополнительное соглашение к договору, в котором зафиксирует новые условия возврата кредита. Вам нужно внимательно прочитать соглашение, и если условия понятны, подписать.

Как добиться реструктуризации через суд?

Помимо банковской, существует еще и судебная реструктуризация кредита. Она предоставляется при обращении в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве. Процедура носит реабилитационный характер и призвана спасти платежеспособность должника.

Суды одобряют такую реструктуризацию, если:

  • сумма долга не является для должника непосильной, и он сможет рассчитаться с кредиторами за 3 года;
  • у должника есть достаточный доход для погашения долговых требований. Речь идет об официальном доходе в размере, которого хватит на проведение расчетов и на достойную жизнь (не ниже МРОТ на должника и на каждого из его иждивенцев/детей).

Обращение в суд хорошо тем, что можно:

  • реструктуризировать сразу все долги, включая налоги, другие кредиты, долги по ЖКХ;
  • рассчитаться по процентам, начисляемым по ключевой ставке ЦБ, а не по условиям кредитных договоров.

Банкам не выгодна судебная реструктуризация, и после обращения клиента в АС они часто предлагают мировые соглашения. Поэтому данный вариант можно использовать как запасной, если вам отказали в реструктуризации кредита.

Нужна помощь в войне с банком? Обращайтесь, наши специалисты помогут отстоять позиции и добиться желаемого. Мы занимаемся юридическим сопровождением финансовых споров и окажем все необходимые услуги от переговоров до суда!

Получить консультацию

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.

Видео по теме. Соловьев: закон о банкротстве физических лиц

(2

Источник: https://xn—-7sbcfqlgbbng2aob1arhjb7b2a3b.xn--p1ai/restrukturizacia-kredita/

Кредитная амнистия в 2020 году. Это должен знать каждый

Некоторые положения кредитной амнистии начали действовать уже с 2019 года. Продолжат они свое действие и в 2020 году. Новые положения обретут законную силу с начала следующего года.

Что следует понимать под кредитной амнистией?

Ее можно представить в качестве обобщенного названия программы, которая принята на государственном уровне и направленную на регуляцию отношений в схеме «Кредитор-заемщик». Как правило, это затрагивает банки и МФО.Главная цель состоит в совершенствовании законодательства в этой области.

Сейчас, к сожалению, нет адекватного законодательства, которое могло бы решать острые вопросы, возникающие в сложных ситуациях. Такая необходимость назрела потому, ч то нередко кредиторы на заемщиков накладывают просто непомерные штрафы за нарушения условий по кредитному договору.

Отдельные попытки регулирования подобных вопросов предпринимались еще в 2009 году. С 2017 года в законодательстве появились некоторые изменения. Они касались регулирования следующих вопросов:

• Процентная ставка при выдаче кредитов физическим лицам.• Величина накладываемых кредитором штрафов.

• Условия договора при займах физическими лицами.• Переуступка долга и полномочия коллекторов.

Основная направленность амнистии состоит не в том, чтобы списать долг, а предоставить заемщику приемлемые условия для его погашения. Это может быть достигнуто путем снижения долговой нагрузки за счет снижения размера штрафных санкций.

Какие изменения ожидают физических лиц?

С января будущего года начнет действовать правило, согласно которому, если гражданин оформил потребительский кредит на 1 год, то процентная ставка не может превысить 1%. Также, если размер штрафом превысит в 1,5 раза величину от суммы займа, то начисление штрафов приостанавливается.По этим изменениям 2019 год будет считаться переходным периодом.

Будет снижаться предел накопления задолженности по кредитам физическими лицами.Краткосрочные займы без обеспечения будут выдаваться по особенной схеме. Если гражданин оформил заем на сумму 10 тысяч рублей сроком до 15 дней, размер неустойки не может превышать 0,1% в день, если заемщик допустил просрочку. При достижении 30% от суммы займа, начисление неустойки приостанавливается.

Амнистия по кредитам в банках.

Если должник не выполняет свои обязательства, то это наносит ущерб не только ему, но и банкам. Некоторые банки практикуют проведение различных акций, в рамках которых должник может возвратить долг на выгодных для него условиях. Но регулятором подобных акций выступает не законодательство, а сам банк.

Кредитор может уменьшить долговую нагрузку проведением реструктуризации долга. При условии добросовестного выполнения условий кредитного договора, если гражданин попал в сложную финансовую ситуацию, ему банк может снизить величину процентной ставки.

К таким случаям можно отнести следующие ситуации:

• Заемщик не по своей вине потерял работу.• Гражданин получил статус инвалида либо имеет заболевание, препятствующее дальнейшему выполнению своих профессиональных обязанностей.• В семье заемщика появились новые иждивенцы, которые требуют определенных дополнительных финансовых затрат.

Разумеется, все это требуется подтвердить документально. Проведение подобной амнистии позволит создать должнику оптимальные условия для погашения долга и сохранения положительной кредитной истории.

Что ждать должникам в 2020 году?

В следующем году ожидаются изменения в плане кредитных правоотношений. Основные проблемы, требующие вмешательства законодателей, можно свести к следующим позициям:1. Реструктуризация обязанностей по долгам должна быть закреплена на законодательном уровне.2.

Законодательно должна быть закреплена и возможность должника реабилитироваться и восстановить свой кредитный рейтинг.3. В законодательстве должна быть прописана процедура списания долга, который приобрел безнадежный статус.

Это позволит заемщику в полной мере исполнить свои кредитные обязательства даже в том случае, если он попал в очень сложную финансовую ситуацию. В то же время, это позволит банкам осуществлять списание безнадежных долгов.

Это можно сделать в некоторых ситуациях, которые закреплены на уровне законодательства.

Это предусмотрено, если истекла давность либо физическое лицо признано банкротом. Но в любом случае, это отразится в финансовом досье должника. Простить долг физическому лицу может и сам кредитор.

Подписывайтесь на мой канал и ставьте класс чтобы мы и дальше могли для вас писать новое и интересное.А ТАКЖЕ ВАС МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ: Льготные выплаты для пенсионеров. Что можно оформить до середины декабря, чтобы получать дополнительные деньги?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d99d9cd5d6c4b00adacac2e/5dc4511223bf48bc6d3b0254

Ссылка на основную публикацию