Спецификация к договору подряда в 2020 году — образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Договор на строительные работы (ДСР) относится к сделке, в которой один участник, именуемый Исполнителем, берется исполнить заказ другого участника, именуемым Заказчиком, с оплатой последним исполненных работ.

Исполнитель, при надобности, вправе пригласить к исполнению договорных работ прочих лиц, именуемых Субподрядчиками, возлагая на себя роль Генподрядчика. При этом, ответственность за исполненные работы возлагается на Генподрядчика.

Файлы для скачивания:

Определение

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

ДСР заключается согласно положений гл. 37 ГК РФ. В соглашении отображаются права, обязательства и прочие условия осуществления строительства.

Предмет договора подряда на выполнение строительных работ

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещенияДСП непременно обязан содержать раздел «Предмет договора». Конкретизация предмета соглашения на строительство регламентируется п. 2 ст. 740 ГК РФ, где предметом договорных взаимоотношений является:

  1. Строительные действия на объекте.
  2. Капитальный ремонт сооружения.

Объем строительства обязан отображаться в ДСР и подтверждаться проектно-сметными документами. Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ Подрядчику необходимо будет осуществить строительство исходя из проектно-сметных документов, в которых отображены объем и требования к работам, а также их стоимость.

  • В то же время, отсутствие утвержденных проектно-сметных документов не является основанием для отказа в заключении ДСР, если по совокупности условий, например, при наличии типового проекта, можно обозначить предмет соглашения.
  • (Видео: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)

Стоимость строительных работ по дереву

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

При расчете стоимости строительных услуг по дереву, также требуется составлять смету, так как манипуляции с деревом, да и сами материалы – достаточно дорогие. Тем не менее работа с деревом себя оправдывает, обеспечивая непередаваемый уютный вид объекта. При помощи деревянных конструкций можно обеспечить любой стиль интерьера – от классики до хай-тека.

Деревянные конструкции безопасны для здоровья и оказывают положительное влияние на человека. А на объектах, как сауна или баня, деревянная отделка незаменима, где стены и потолок, обшиты вагонкой и прочими элементами из дерева.

В руках профессионалов деревянная отделка экономична, благодаря практически отсутствию отходов. К достоинству дерева можно отнести его высокие тепло- и звукоизолирующие свойства.

Однако всегда надо помнить, что этот материал подвергается гниению и горению.

Поэтому, работая с деревом, надо всегда помнить об этом и соблюдать необходимые правила противопожарной безопасности, обеспечивая обработку деревянных конструкций специальными пропитками, что несомненно отражается на цене строительства.

Также на цену строительных услуг по дереву влияет вид крепежа. Если для этого используются гвозди – это одна цена, а вот при применении всевозможных клямеров и специальных приспособлений для крепления деревянных элементов – другая.

Кроме этого, на расценки с деревом влияет выбранный материал (панель, вагонка, и т.д.). Например, обшивка стен вагонкой из сосны евро-класса обойдется заказчику до 600 рублей за квадратный метр.

Таим образом, при заключении ДСР по дереву договорная цена обязана определяться сметой согласно ст. 746 ГК РФ.

Сроки выполнения работ

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Также необходимо будет прописать штрафные санкции за срыв сроков, в том числе – до расторжения соглашения (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

Срок осуществления строительства может выражаться:

  • Календарными датами.
  • Периодом времени.

Сроки осуществления строительных работ регулируются ст. 708 и 740 ГК РФ, где отмечено, что в ДСР требуется отображать дату начала и завершения строительства, а также промежуточные даты отдельных этапов стройки.

Права и обязанности по договору строительных работ

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

  • Кем и в какое время нужно предоставить техническую документацию.
  • Обязательства по снабжению стройматериалами и конструкциями.

При отсутствии в соглашении таких пунктов обязательства по обеспечению стройки накладываются на подрядчика (п.1 ст.745 ГК РФ).

Права и обязанности заказчика

К правам и обязанностям заказчика можно отнести:

  1. Выдачу подрядчику задания, согласно закону и условиям соглашения.
  2. Заказчик имеет право вносить правки в технические документы, не увеличивая цены строительных работ более 10% от утвержденной сметы проекта, с предоставлением добавочной сметы.
  3. Организацию подрядчику условий для исполнения строительства, с предоставлением, при необходимости, земельной площадки в соответствии с договоренностью (п.1 ст.747 ГК РФ).
  4. Передачу подрядчику согласно договору помещений, способствование перевозке стройматериалов, подводке электросетей и прочих коммунальных сетей и предоставление прочих услуг, предусмотренных соглашением (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).
  5. Принятие объекта и расчет с подрядчиком согласно договору (ст. 711 ГК РФ).

Примечание. К обязательствам заказчика относится оплата работ при консервации строительства (ст.752 ГК РФ). В этом варианте заказчик оплачивает фактический объем строительства до момента консервирования объекта.

  1. Право контроля строительства, исполнения сроков, качества и т.д.
  2. Предъявление замечаний и претензий исполнителю при выявлении отклонений от условий контракта и прочих недостатках, способных оказать влияние на качество стройки.

Права и обязанности исполнителя

К правам и обязательствам исполнителя можно отнести:

  1. Построение объекта либо исполнение строительства, согласно проектно-сметным документам и законодательством РФ.
  2. Обеспечение эксплуатации сооружения после его приема заказчиком на протяжении отмеченного в соглашении периода.
  3. Соблюдение законодательных требований по охране окружающей среды и безопасности строительства.
  4. Немедленное извещение заказчика о некачественных стройматериалах или документах, предоставленных Заказчиком, что может оказать влияние на процесс стройки (ст.716 ГК РФ). При отсутствии ответа более 10-ти дней – прекращение стройки, с взысканием ущерба за простой (п.3 ст.743 ГК РФ, п.4 ст.744 ГК РФ).
  5. Право требования пересчета сметы, если цена строительства предполагает превышение сметы более 10% (ст.450 ГК РФ). Если исполнитель не известил об этом Заказчика, он не может требовать дополнительной оплаты.
  6. Несение риска непреднамеренного повреждения строящегося объекта до сдачи его Заказчику (п.1 ст.757 ГК РФ).
  7. Право отказа от осуществления работ не входящих в сферу его деятельности (п.5 ст.743, п.2 ст.757 ГК РФ).
  8. Сдачу завершенного объекта по приемосдаточному акту, подписанному сторонами, согласно законодательству РФ.

Расторжение договора

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Так, ст. 717 ГК РФ гласит, что Заказчик может разорвать контракт без отображения причин, но с обязательным возмещением подрядчику затрат на строительство и понесенных убытков.

Разрыв ДСР Заказчиком относится к досрочному разрыву сделки. Опытные заказчики нередко отображают данную возможность отдельным пунктом соглашения. Здесь же отображаются причины для возможного осуществления данного решения.

Примечание.  Участники сделки вправе отметить в контракте условия для ограничения права заказчику в разрыве ДСР без причины.

Основания для разрыва ДСР подрядчиком.

Подрядчик может прекратить договорные обязательства лишь в ситуациях, предусмотренных контрактом или нормативными актами. Таким образом, исполнитель вправе расторгнуть ДСР, если Заказчик:

  1. Предоставляет некачественные стройматериалы. При этом, исполнитель обязан уведомить Заказчика об этом, и высказать, что при непринятии мер ДСР будет расторгнут.
  2. Не выдает технические документы.
  3. Не осуществляет оплату согласно договору.
  4. Предлагает неприемлемый метод строительства, и подрядчик известил его об этом.
  5. Игнорирует замечания исполнителя, последствия которых могут привести к срыву сроков сдачи объекта.
  6. Осуществляет негативное влияние на процесс стройки.
  7. Нарушает условия договора.

Нередко случается, когда один из участников сделки отказывается расторгать ДСР. Что делать в таких обстоятельствах?

Если один из сторон ДСР, решив разорвать соглашение, уведомил об этом другого участника, но тот против, в результате чего назревает конфликтная ситуация, то разрешать такую проблему придется в суде.

Как правильно оформить договор на изготовление в 2020 году?

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Сущность взаимоотношений между сторонами, заключивших ДСР заключается в следующем:

  1. Заказчик выдает техническое задание, а исполнитель осуществляет работу и получает за ее выполнение оплату.
  2. Согласно ДСР, заказчик обязан обеспечить условия для осуществления работ, своевременно обеспечить принятие результата и осуществить оплату.
  3. В подписанном соглашении необходимо отобразить предмет сделки, сроки исполнения строительства, ответственность за неисполнение условий и цену.
  4. Все разделы в соглашении обязаны соответствовать нормативам ГК РФ.

Образец договора на строительные работы в 2020 году

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Договор подряда на строительные работы с юридическим лицом

ДСР с юридическим лицом относится к срочному контракту. Такой вариант отношений между юр. лицами становится удобным при одноразовых сделках и регулируется ст. 420 и 702 ГК РФ.

Оформление ДСР предполагает соглашение между 2-мя сторонами (Заказчиком и Исполнителем), в качестве которых выступают юр. лица. Перед оформлением такого контракта, сторонам нужно ознакомится с их уставами, для убеждения в праве на осуществление строительных работ (наличие лицензии), и полномочиями лиц, представляющих учреждения.

  1. Убедившись в полномочиях Исполнителя Заказчик может приступить к оформлению ДСР, который обязан составляться в письменном виде.
  2. В составляемом документе необходимо отобразить условия соглашения, с указанием сроков исполнения, требований к качеству работ, цены проекта, ответственности участников сделки, а также порядка сдачи-приемки объекта.
  3. Любые изменения в соглашении после его заключения возможны лишь при обоюдном согласии участников сделки.
  • Скачать образец договора между юр. лицами

Договор подряда на строительные работы между физическими лицами

ДСР между физлицами обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать при заполнении документа. К примеру, имеются работы, требующие наличие лицензии. Физлицом, не имеющим статуса ИП, получить такую лицензию нельзя.

Также, при заключении соглашения нужно убедиться в добросовестности и профессионализме физлица, оговорить возможность привлечения субподрядчиков, чтобы не нарваться на недобросовестных строителей.

Читайте также:  Апелляционная жалоба в районный суд в 2020 году - через мирового судью, образец, гражданскому

При оформлении ДСР с физлицом обязательно нужно будет указать все реквизиты сторон, с отображением паспортных данных, адреса проживания и контактов. Также необходимо отобразить сроки исполнения строительства, ответственность между участниками сделки, цену проекта и порядок сдачи завершенной стройки.

  • Скачать образец договора между физлицами

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Цена в 2020 году

При оформлении ДСР участники предполагаемой сделки вначале договариваются о цене соглашения. Для этого подготавливается смета, в которую включается цена стройматериалов, оборудования и услуг. Смета становится неотъемлемым приложением ДСР.

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ исполнитель обязан исполнить задание в соответствии с проектно-сметными документами. Смету, может разрабатывать Заказчик, обращаясь в проектные учреждения, или подрядчик – на основании п. 1 ст. 746 ГК РФ.

Заказчику разрешено вносить правки в строительство, однако в рамках 10% от сметы проекта. При этом, прилагается добавочная смета, согласованная участниками сделки.

Стоимость ДСР может быть открытой, с допущением изменений, или твердой, согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ. Если в ДСР не отображена цена, а всего лишь ссылка на смету, то это – твердая цена.

Цена строительства рассчитывается на основании следующих нормативов:

  • Государственных – ГСН.
  • Отраслевых – ОСН.
  • Территориальных – ТСН.
  • Фирменных – ФСН.
  • Индивидуальных – ИСН.

Скачать бланк, образец 2020 года

Источник: https://dogovor.net/na-stroitelnye-raboty/

Договор подряда, образец 2020 года

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Представляем вашему вниманию бланк типового договора подряда с физическим лицом образца 2020 года. Вы можете скачать образец договора подряда в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или можете скачать бланк в формате doc или docx, открыть с помощью MS Word, заполнить его и распечатать уже готовый типовой договор подряда с физическим лицом.

  • Скачать образец договора подряда 2020 в pdf (89,9 Кб)
  • Скачать образец договора подряда 2020 в doc (62,5 Кб)
  • Скачать образец договора подряда 2020 в docx (17,1 Кб)
  • Договор подряда, как правило, заключается между заказчиком и исполнителем, где последний обязуется выполнить определенный вид работ, а заказчик произвести оплату после принятия этих работ.
  • Суть договора рассматривается в качестве обязательств по исполнению работ, поэтому он попадает под регламент статей главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Данный вид соглашения не просто отличить от прочих видов договоров. Следует помнить, что основным критерием выступает предмет договора, а именно оказание услуг и результат.

В чем отличие договора подряда от трудового договора

Договор подряда не очень интересен для физического лица, но имеет ряд преимуществ для работодателя, например, нет обязательств оплаты простоя, больничного листа, страховых взносов, регулярной и своевременной выплаты зарплаты и предоставления отпуска работнику. Так же заказчик имеет право расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке.

Соответственно, в данном случае работник лишается полного соцпакета, соответствующего требованиям ТК РФ.

Особенности договора подряда

В договоре должны быть прописаны сроки начала и окончания работ. Если проект долгосрочный, не лишним будет расписать весь процесс выполнения работ по этапам.

Предмет договора распространяется на три категории:

  • заново созданный или уничтоженный продукт, например построенный коттедж либо его демонтаж;
  • восстановленное качество продукта, например, отремонтированный кондиционер;
  • иной результат, например, составление сметной документации.

Структура договора

  • Предмет договора. В этом пункте указывается наименование и объем работ;
  • Срок действия — сроки вступления в силу и окончание догворенностей;
  • Права и обязанности сторон. Пункт отражает какие обязательства несет заказчик и исполнитель;
  • Срок исполнения. Здесь прописываются сроки начала и окончания работ;
  • Стоимость и порядок расчета. Этот пункт включает в себя полную стоимость работ, которые следует оплатить заказчику, а так же раскрывает условия и все нюансы оплаты за дополнительно произведенные работы;
  • Порядок сдачи и приема работ. В этом пункте описывается этапы сдачи выполненных работ и процесс приема их заказчиком;
  • Гарантия качества. Как правило, указывается гарантированный исполнителем срок, в течении которого все будет функционировать без поломок;
  • Ответственность сторон. Здесь разграничиваются сферы ответственности между работодателем и работником;
  • Основания и порядок расторжения соглашения. Этот пункт освещает возможные варианты досрочного расторжения договора;
  • Разрешение споров. Указываются возможные варианты разрешения спорных ситуаций и вид органа, который может урегулировать разногласия;
  • Форс-мажор. Этот пункт регламентирует действия сторон при возникновении ситуаций, на которые ни одна из сторон никак не может повлиять.
  • Приложения. В этом разделе указывается перечень документов, в соответствии с которыми заказчик принимает работы, например акты сдачи-приемки.

В конце договора прописываются реквизиты каждой из сторон заключаемого договора:

  • ФИО полностью, адрес регистрации, паспортные данные для физического лица;
  • полные реквизиты компании (ИНН, номер расчетного счета и т.д.) для юридического лица.

Обоюдное согласие на заключение сделки в рамках договора подряда закрепляется подписями каждой из сторон.

Уплата налогов

Оплата налоговых взносов зависит от того, кто является участниками сделки:

  1. Исполнитель — физическое лицо. Работодатель удерживает НДФЛ 13% от суммы договора. Исполнитель должен понимать, что на руки получит сумму меньше, чем прописана в договоре.
  2. Исполнитель — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. В таком случае, исполнитель самостоятельно уплачивает все налоги, в соответствии с системой налогообложения, которая выбрана им.
  3. Если заказчиком является частное лицо, то налоги выплачивает исполнитель.
  1. При заключении договора подряда следует внимательно изучить все тонкости и максимально подробно прописать все пункты, что бы избежать неоднозначных ситуаций, разрешать которые придется в судебном порядке.
  2. Скачать образец договора подряда 2020 в pdf (89,9 Кб)
  3. Скачать образец договора подряда 2020 в doc (62,5 Кб)
  4. Скачать образец договора подряда 2020 в docx (17,1 Кб)

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/dogovor/dogovor-podryada-obrazets.html

Договор подряда 2020 года: образец бланка договора на строительные и прочие подрядные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Договор подряда – это документ, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить работы по заданию другой стороны (заказчика) и сдать их результаты в установленные сроки. Наиболее распространенным является договор строительного подряда, но  он также используется и в других сферах, включая проектно-изыскательные, конструкторские, технологические работы, IT, финансовые услуги, бытовые услуги и т. д. 

Заказчик имеет право заключить договор подряда с физическим лицом или с юридическим лицом.

Если иное не установлено условиями договора, подрядчику разрешается привлечь для выполнения своих работ стороннее лицо и заключить с ним договор субподряда, выступая в роли генерального подрядчика.

Приемка работ по договорам подряда и субподряда подтверждается составлением акта сдачи-приемки выполненных работ.

Как заполнять договор подряда?

 В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
  • Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
  • Порядок оплаты выполненных работ.
  • Информацию о сроках действия договора.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Образец бланка договора на подрядные работы 2020 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора подряда на выполнение работ и оказание услуг, действующий в 2020 году:

  • Бланк договора подряда 2020 года в Word.
  • Бланк договора подряда 2020 года в PDF.

Станьте пользователем сервиса КУБ, и вам больше не придется заполнять договоры на подрядные работы и другие документы вручную – система будет делать это в автоматическом режиме.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

  • Автоматизация выставления счета
  • Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН
  • Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу
  • Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета
  • Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета
  1. Выгоды
  2. Подготовка счета за 20 секунд
  3. Отсутствие ошибок в счетах
  4. Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес
  5. Увеличение скорости оплаты счетов
  • Автоматизация отправки счета
  • Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет
  • Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет
  • Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании
  • Отправка счета на e-mail покупателя
  1. Выгоды
  2. Отправка счета в 2 клика
  3. Красивые и профессиональные счета
  4. Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона
  5. Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой
Читайте также:  Договор беспроцентного займа в 2020 году - образец, между ооо, ип, с сотрудником

почему куб удобнее

  • Удобное выставление счетов онлайн
  • Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю
  • Контроль задолженности по каждому покупателю
  • Управленческая отчетность
  • Упорядоченное хранение всех ваших документов
  • Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-podryada/

Последствия составления договора подряда без спецификации

Спецификация к договору подряда в 2020 году - образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Спецификация к договору подряда – это документ, характеризующий основные признаки предмета договора. Спецификация является неотъемлемым приложением договора и определяется характером выполняемых работ для каждого отдельно взятого случая. Договор обязательно должен содержать ссылку на спецификацию.

Основой для оформления спецификации служит проект или техническое задание к договору подряда. Ее составление осуществляется подрядчиком соответственно законодательству о порядке оформления бумаг. Если договор подряда составлен на длительный срок (например, договор подряда на строительные работы), спецификация периодически согласовывается сторонами или же уточняется.

Спецификация к договору подряда составляется в редких случаях, поскольку, например, договор строительного подряда заключается на основе технической документации и сметы, а спецификация – это документ, имеющий отношение (в большей степени) к договорам купли-продажи товаров и определяет их количество, ассортимент, качество. Но, если согласно содержанию спецификации, можно определить виды и стоимость строительных работ, договор строительного подряда также считается заключенным.

Основной информацией, содержащейся в спецификации к договору подряда, является: номер; наименование сторон; наименование продукции, ее количество и единица измерения; цена, общая сумма и сумма НДС; сроки выполнения работ. Спецификация составляется в двух экземплярах и подписывается ответственными представителями сторон.

МОСЮРПОДРЯД

юридическая помощь подрядчику и исполнителю ☏ 8 (495) 514-78-01

Как описать предмет договора подряда (субподряда) так, чтобы впоследствии договор не признали незаключенным

Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда между юридическими лицами.

2. В п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ указано, что по договору подряда одна сторона по заданию другой обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат.

Из буквального текста статьи следует, что при составлении договора подряда необходимо описывать не только виды и объем работ, но и результат работ (название результата, его качественные и количественные характеристики).

В большинстве случаев для индивидуализации предмета договора подряда достаточно подробного описания либо работ, либо их результата, однако, строго юридически, оба требуют договорной конкретизации.

Судебная практика Арбитражный суд кассационной инстанции указал, что существенным условием договора подряда является условие о работе и ее результате, которое должно быть сформулировано сторонами с той степенью определенности, которая позволяет индивидуализировать объект порождаемых договором обязательств.

Невозможность такой индивидуализации влечет невозможность исполнения договора по причине неопределенности в вопросе о содержании действий, которые должник обязан совершить в пользу кредитора.

Предметом договора подряда, являющегося его существенным условием, является как сама работа (изготовление вещи, ее переработка или обработка, иные виды работ), так и ее овеществленный результат

Источник: https://artansk.ru/posledstviya-sostavleniya-dogovora-podryada-bez-spetsifikatsii/

Договор подряда на текущий ремонт — образец

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на текущий ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

  • Согласно условиям договора, подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика ремонт, а заказчик обязуется создать подрядчику надлежащие условия для выполнения ремонтных работ, принять их результат и оплатить в порядке, установленном соглашением.
  • Оформление и исполнение договора регламентируются общими положениями о подряде, а также некоторыми специальными нормами, связанными с выполнением строительных работ.
  • Сторонами типового образца договора подряда на текущий ремонт являются подрядчик и заказчик, в качестве которого могут выступать любые субъекты гражданского права.
  • В качестве подрядчика могут выступать физические и юридические лица, обладающие необходимыми профессиональными навыками и имеющие соответствующие разрешительные документы для проведения работ, требующихся для исполнения договора.
  • В том случае, если работы по договору выполняются для удовлетворения бытовых и других личных потребностей заказчика-гражданина, к взаимоотношениям сторон применяются положения, относящиеся к договору бытового подряда.

Основные условия договора подряда на текущий ремонт

Предмет договора

Предметом соглашения являются работа и ее результат. Содержание и объем работ, а также предъявляемые к ним требования определяются в Техническом задании, являющемся неотъемлемой частью соглашения.

Материалы и оборудование, необходимые для текущего ремонта, определяются в соответствующих приложениях — Перечне материалов и Перечне оборудования.

Передача материалов и оборудования оформляется актами приема-передачи.

Стоимость работ

Стоимость определяется в Смете, которая после утверждения и подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.

Срок выполнения работ

Срок договора следует отличать от срока выполнения работ. Сроком выполнения работ может быть конкретная дата (или событие). Кроме того, сторонами договора могут быть предусмотрены промежуточные сроки выполнения работ.

Права и обязанности сторон по договору подряда на текущий ремонт

  1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтные работы в соответствии с техническим заданием, сметой и требованиями, предъявляемыми строительными нормами, правилами и другими нормативно-техническими актами.

  2. Помимо этого исполнитель обязуется обеспечить надлежащее качество ремонтных работ и конечного результата, а также закончить ремонт в сроки, установленные договором.

  3. Заказчик обязуется создать подрядчику надлежащие условия для проведения работ по договору подряда на текущий ремонт, принять результат, в разумный срок сообщить об обнаруженных недостатках и оплатить подрядчику работу.

  4. Заказчик вправе, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя, осуществлять контроль за ходом и качеством ремонтных работ, сроков их выполнения, продуманного использования подрядчиком материалов и оборудования.

Структура и содержание договора подряда на текущий ремонт

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Согласно настоящему договору, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить ремонтные работы в установленный срок, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке, установленном соглашением.

    Содержание, объем и сроки выполнения работ указываются в Техническом задании, являющемся неотъемлемой частью соглашения. Подрядчик определяет способы выполнения задания самостоятельно. Материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, определяются в соответствующих перечнях.

    Уточняется на кого возлагается обязанность по предоставлению материалов и оборудования (стороны несут ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ими материалов и оборудования, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц).

    В этом же пункте стороны гарантируют, что обладают всеми необходимыми разрешениями и лицензиями на проведение работ, что подтверждается соответствующими документами (к бланку договора подряда на текущий ремонт прикладываются копии указанных документов).

  4. Срок действия соглашения. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события).

    Указываются соответствующие даты (или события).

  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  6. Сроки выполнения работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.

  8. Порядок сдачи и приема работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор подряда на текущий ремонт.
  9. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с законодательством России.
  10. Основания и порядок расторжения сделки.

    Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию заказчика или подрядчика по основаниям, предусмотренным условиями договора и законодательством России.

  11. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для сторон обязательным.

    В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с законодательством России.

  12. Форс-мажор. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  13. Прочие условия. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  14. Список приложений.
  15. Адреса и реквизиты сторон.
  16. Подписи сторон.

Дополнительные документы к бланку договора подряда на текущий ремонт

Заполнить и скачать бланк договора можно на нашем сайте вместе с приложениями:

  • Техническое задание;
  • Смета;
  • Перечень материалов;
  • Перечень оборудования;
  • Акт приема-передачи материалов;
  • Акт приема-передачи оборудования;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/tekushhij_remont_nezhilogo_pomeshheniya/

Образец договора подряда на выполнение работ в 2020 году — пример, заполненный, скачать, строительных, ремонтных

  • При появлении необходимости выполнения каких-либо работ, подразумевающих определенный результат, человек предпочитает нанять сторонних работников, дабы квалифицированные специалисты выполнили задачу верно и в срок.
  • Чтобы бумага была верной, необходимо прописать в ней все существенные условия сделки, а также оговорить размер вознаграждения и период, до которого работа должна быть выполнена.
  • Поэтому договор важно оформить правильно, указав всю информацию, а также соблюдая все пункты, ведь в ином случае возможны и штрафы.

Существенные условия документа

Перед тем, как заключать соглашение о подряде. следует обсудить некоторые существенные условия, имеющие высокую важность для обеих сторон.

  1. Прежде всего это предмет соглашения, то есть работа, которую необходимо выполнить, следует прописать условия труда, пожелания к конечному результату.
  2. Если конкретных запросов нет, то нужно хотя бы оговорить общие черты исхода работы, чтобы проверка осуществлялась на определенных основаниях.
  3. Договор подряда является тем документом, по которому одна сторона должна выполнить некоторую работу и предоставить ее заказчику на проверку в заранее оговоренный срок.
  4. А принимающая сторона обязана принять сделанные работы, а также совершить оплату, учитывая заранее оговоренную сумму и траты, возникшие у исполнителя в процессе сотрудничества.
  5. В то же время эта бумага не является трудовым документом, поэтому человек не зачисляется в штат, и привлекается разово, с соответствующим вознаграждением.
  6. Кроме того, в тексте обязательно должна быть информация о финальном сроке сдачи результата, а также порядке оплаты.
  7. В частности, последний пункт должен быть оговорен с конкретной суммой вознаграждения, указанием валюты, в которой выплачивается заработок, а также возможных доплатах, к примеру за траты на приобретение материалов или техники, если таковые присутствуют.
  8. Остальными пунктами договора будут:
  • ответственность за нарушение условий как заказчиком, так и исполнителем;
  • обязательства нанимателя в плане уплаты взносов по страховке и взносам в прочие структуры;
  • безопасность работ и методы ее обеспечения;
  • поводы для преждевременного прекращения договора.

Как выглядит типовой заполненный пример

  • Стандартный договор подряда, вне зависимости от его специфики, составляется по обычной схеме, которая в начале содержит название документа и его номер, а также город, в котором заключается сделка, справа ставится дата.
  • Вступительная часть состоит из перечисления сторон и информации о них, если это физлица, то следует указать ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, а также статус в сделке.
  • Юридическое лицо должно указать свое полное наименование, юридический адрес, документ, на основании которого возможна работа, а поскольку его представляет доверенное лицо, то у него обязательно должен быть документ, подтверждающий полномочия.
  • В первом пункте обычно указывается предмет соглашения, то есть выполнение работ, какие именно задачи ставятся перед исполнителем и когда следует это сделать.
  • Отдельно оговаривается проверка результата и подтверждение выполнения поставленной задачи.
  • В разделе прав и обязанностей, который следует дальше, нужно указать, что исполнитель обязан выполнить работы с высоким уровнем качества, а также в срок и полном объеме.
  • А вот заказчик обязуется предоставить все необходимое для достижения задачи, кроме того, именно он должен соблюсти условие оплаты и проверить выполнение договоренностей после сдачи нанятым человеком.
  • Следующая часть оговаривает, сколько должен получить исполнитель работ, а также каким образом перечисляется сумма.
  • Если у сторон есть особые пожелания к ответственности при нарушении условий, то это прописывается в следующем пункте, если их нет, то можно сказать, что данный вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ.
  • В процессе сотрудничества нередко возникают споры, которые необходимо правильно решить, это также прописывается в тексте, и изначально предполагается, что стороны должны попытаться договориться миром.

Но если это невозможно, то остается только урегулировать конфликт в судебном порядке. В заключительной части говорится о том, сколько экземпляров соглашения формируется, и как можно внести в него изменения или дополнить новыми условиями.

Заканчивает этот документ пункт с указанием реквизитов сторон, адресами и подписями ответственных лиц.

Образец договора подряда на выполнение работ можно скачать здесь.

Строительных работ

Строительный подряд практически не отличается от других соглашений, разве что необходимо указать, какой результат должен присутствовать в итоге.

В тексте возможно прописать, ложится ли необходимость закупки сырья на исполнителя с последующей компенсацией, или же заказчик самостоятельно предоставляет нужные ресурсы.

Образец договора подряда на выполнение строительных работ можно скачать здесь.

  1. Если имеется в виду возведение здания, то следует сослаться на план, а сам этот документ приложить к договору, чтобы исполнитель понимал, что ему придется сделать, и на какую оплату он сможет претендовать.
  2. Если предполагается, что деньги на материалы будут предоставлены заказчиком сразу, необходимо расписать, какая доля средств и сумма будут выделены на эти цели, а также возможно ли увеличение бюджета.
  3. Такое происходит редко, поскольку обычно заказчик и исполнитель приобретают все необходимое вместе, и траты ложатся целиком на плечи человека, которому требуются работы.

Ремонтных услуг

Договор об оказании ремонтных услуг, к примеру отделочных или монтажных, тоже составляется по тому же принципу, разве что нужно указать, какое именно помещение должно быть отремонтировано, его адрес, а также обеспечение со стороны заказчика.

Поскольку в результате ремонта могут быть выявлены некоторые нюансы, препятствующие дальнейшим работам, необходимо предусмотреть методику поведения в этом случае, а еще необходимость привести помещение в нормальный вид.

Обычно это заключается в освобождении пространства от мусора и ликвидации всех попутных загрязнений. Бланк соглашения об оказании ремонтных работ можно скачать здесь.

Сроки поставки материалов и возможность привлекать третьих лиц к работам также оговариваются, обычно на привлечение помощников дается добро, ведь таким образом результат будет получен быстрее.

Также при ремонте обычно составляется акт приемки результатов, чтобы заказчик, подписав его, заверил свое удовлетворение и в дальнейшем не мог предъявить претензии.

С физическим лицом

Если речь идет о составлении договора с физическим лицом, то формировать договоренности нужно обязательно в письменном формате. Документ подряда с физическим лицом можно скачать здесь.

  • Основным требованием является уплата за человека страховых взносов и прочих средств в государственные фонды, поскольку так пополняется его счет, который в дальнейшем даст право на пенсию.
  • Но следует указать, что это именно договор подряда, поскольку он очень похож с трудовым соглашением.
  • При предоставлении услуги ИП с ООО, несмотря на отсутствие у первого статуса юридического лица, обе единицы являются самостоятельными, и совершают отчисления за себя самостоятельно, как и уплату налогов.
  • При сотрудничестве с физлицом наниматель самостоятельно взимает налог с его заработка и перечисляет в ФНС, тем самым выполняя назначенные законом обязательства.

Кадастровых

Чтобы выполнить работы по межеванию земель, которые также называются кадастровыми, следует найти именно того специалиста, который обладает квалификационным аттестатом.

Именно этот документ даст право на подобную деятельность, но выдается он только по прохождению проверки и квалификационных экзаменов.

Бланк договора на выполнение кадастровых работ можно скачать здесь.

  1. Но дополнительно следует также прописать, какая именно задача ставится перед кадастровым инженером, это может быть обследование участка, составление технического или межевого плана.
  2. В любом случае следует составлять договор, который подтвердит наличие правоотношений между сторонами.
  3. Видео: по данной теме

Порядок разрешения споров

  • Отдельно в соглашении прописывается порядок решения возникающих споров, к примеру, по поводу качества работ или оплаты, если у одной из сторон есть претензии к другой.
  • Сначала необходимо попытаться решить размолвки мирным путем, на основании договоренностей, и как исполнитель, так и заказчик, могут прийти к консенсусу по данной проблеме, не прибегая к помощи правовых механизмов.
  • Если же договориться не удается, то недовольная сторона может подать в суд на оппонента, и основанием для этого будет как раз соглашение о подряде, в котором прописаны несоблюдаемые условия.

Срок выполнения услуг

  1. Подобный акт заключается на определенный срок, при этом следует оговорить дату начала работ и день их завершения, то есть сдачи.
  2. Если задача сложная, можно разбить ее на этапы, и установить период для каждого из них, контролировать исполнение таким образом будет гораздо легче.

  3. К примеру, можно вписать стадию проектных и изыскательских работ, а далее возведения дома, и проверять выполнение по отдельности.

  4. При нарушении окончательного срока сдачи работы просрочка начинается со следующего дня, а оплата также является срочной и предоставляется либо на конкретную дату, либо на протяжении некоторого периода времени.

  5. Если все же просрочка состоялась, то следует оплатить не только полагающийся гонорар, но и пеню, а при несоблюдении сроков штраф вычитается из средств на вознаграждение.

  6. Договор подряда заключается между заказчиком и исполнителем, когда необходимо выполнить определенную работу с конкретным результатом, и при этом действует срок сдачи.
  7. Чтобы взаимоотношения сторон были регламентированы, в акте прописываются обязательства каждой из них, особенности работы, а также технические детали, которые важны для нанимателя.
  8. При этом договор является юридическим доказательством взаимоотношений, и если его условия нарушены, то есть возможность обратиться в суд с исковыми требованиями.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/obrazec-dogovora-podrjada-na-vypolnenie-rabot/

Ссылка на основную публикацию