Внж в черногории (вид на жительство) в 2020 году — при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину

Дорогие друзья,
Вы можете получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году. Важно, что Черногория одна из немногих стран Европы, в которой в 2020 дают ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости!

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину

Это выгодно отличает Черногорию от других стран Европы. Например, в Греции Вы можете получить ВНЖ, если купите недвижимость на 250 000 евро МИНИМУМ, в Болгарии от 300 000 евро, в Германии ВНЖ по недвижимости не дают вовсе, и т.д.

Везде дорого и сложно. А в Черногории дают ВНЖ за покупку жилой или коммерческой недвижимости любой стоимости. Сколько стоит недвижимость в Черногории посмотрите здесь «Актуальный каталог недвижимости в Черногории».

На этом преимущества покупки недвижимости именно в Черногории не заканчиваются. Давайте рассмотрим и другие плюсы.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории 2020

  • В Черногории прекрасный климат, один из лучших в Европе. В феврале может быть плюс 20. Посмотрите среднедневную температуру на скриншоте ниже.

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину

  • Преступность в Черногории отсутствует полностью.
  • Черногория одна из двух стран Европы, в которой искренне любят русских. Во многом это из-за того, что мы им многократно помогали в 18-19 веках, о чем черногорцы прекрасно помнят.
  • Черногория относительно дешевая страна, соответственно, Ваше проживание в своей недвижимости обойдется намного дешевле, чем в других странах Европы.
  • Черногория очень красивая страна. Возможно, в какой-нибудь Австрии замки красивее, чем крепости в Черногории. Но, в плане природных ландшафтов Черногория даст фору любой другой стране Европы.

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину
ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину
ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину

  • Для въезда в Черногорию не требуется получать визу. Соответственно, выбрать и купить недвижимость проще.
  • Самое главное, при получении ВНЖ в Черногории в 2020 году на основании покупки недвижимости – отказов не бывает! Получение ВНЖ гарантированное. Ни в одной другой стране Европы аналогичных гарантий Вам никто не даст.

Как получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году

Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году, Вам нужно последовательно пройти несколько этапов:

Этап 1. Выберете недвижимость, которую Вам интересно посмотреть. Для выбора перейдите в каталог недвижимости Черногории. Купите авиабилет в Черногорию, и сообщите нам, когда и какие объекты будем смотреть.

Этап 2. После того, как объект недвижимости выбран, самое время перейти к его покупке. Напомню, что ВНЖ в Черногории Вы можете получить при покупке не только жилой, но, и коммерческой недвижимости.

Сделка заверяется у нотариуса. После заключения договора купли – продажи Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса. При заключении договора обязательно присутствует судебный переводчик, который переводит содержание договора на русский язык. Услуги переводчика оплачивает покупатель.

Нотариус самостоятельно проверяет объект недвижимости на предмет отсутствия ограничений. Однако, в некоторых случаях требуется более тщательная проверка, для чего стоит привлечь адвоката.

По договоренности с продавцом возможна отсрочка платежа. По опыту, могу сказать, что на просьбу дать отсрочку «нормальной» длительности, Вы практически всегда получите положительный ответ. Отсрочку на несколько лет Вам никто не даст, поэтому, нельзя рассматривать эту возможность, как замену банковскому кредиту.

После того как Вы оплатили недвижимость полностью, Вы приносите нотариусу подтверждающие оплату документы, и он инициирует в кадастре смену собственника недвижимости. Обычно этот процесс занимает около 2 месяцев. Но, Вы можете пользоваться своей недвижимостью уже по факту полной оплаты.

Пара слов о том, как оплатить недвижимость. Разумеется, возможны любые варианты, но, обычно оплачивают недвижимость банковским переводом, причем, не обязательно предварительно переводить деньги на свой счет в банке Черногории, можно оплатить со своего счета из другой страны на счет продавца.

При покупке недвижимости оплачивается 3% налог от стоимости. От уплаты налога освобождены покупатели, купившие недвижимость в новостройке, при условии, что застройщик является плательщиком НДС.

Этап 3. После того как Вы получили свидетельство о праве собственности, можно оформить ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости 2020. ВНЖ оформляется по принципу: одна квартира равно одно ВНЖ. Это значит, что как владелец недвижимости может получить ВНЖ только один человек. Жена и несовершеннолетние дети получат ВНЖ на основании воссоединения семьи.

Для получения ВНЖ в Черногории по недвижимости в 2020 году, привезите с родины следующие документы:

  • На владельца недвижимости – справку о несудимости.
  • На супругу – справку о несудимости, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
  • На несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении. Если ребенку уже исполнилось 14 лет + справку о несудимости.

На всю семью понадобится счет в банке. Требуемая сумма 3650 евро.

Полезные ссылки по теме «Внж в черногории при покупке недвижимости 2020»

На сегодня все друзья,
Надеюсь, эта статья была полезна. Задавайте вопросы о Внж в черногории при покупке недвижимости 2020, в комментариях. Буду благодарен, если поделитесь этой статьей в социальных сетях, но, делайте это только в том случае, если она Вам понравилась.

Источник: http://evropaedu.ru/vnzh-v-chernogorii-pri-pokupke-nedvizhimosti-2019/

Внж в черногории в 2020 году: как получить, покупка недвижимости

Переезд в Черногорию заметно отличается от эмиграции в другие государства Европы, причем, по мнению экспертов, в лучшую сторону.

Ведь эта страна еще не стала членом ЕС, хоть предпосылки для получения такого статуса имеются.

Пока процедура получения ВНЖ в Черногории не обременена порядками Евросоюза, те, кто желает забронировать билет в Европу, могут успеть воспользоваться доступной возможностью сейчас.

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину

Общие сведения

Перед принятием решения о переезде на Балканы нужно представлять, что дает ВНЖ в Черногории. Ниже представлен список основных преимуществ проживания в этом государстве по оформленному виду на жительство.

  • Срок пребывания в Черногории ограничен только периодом действия ВНЖ.
  • Можно оформлять визы различных стран через расположенные в Черногории консульства этих государств.
  • Инвестор может открыть счет в местном банке и получить кредит.
  • Для малого и среднего бизнеса предусмотрены низкие ставки по налогам.
  • Бесплатное медицинское обслуживание в государственных учреждениях.
  • Доступная стоимость продуктов питания, товаров промышленной группы и услуг.

Вид на жительство в Черногории не наделяет правом свободного передвижения по Европе. Есть и минусы проживания в стране:

  • Зимой наблюдаются частые отключения электричества.
  • Отсутствует централизованное отопление.
  • Высокая стоимость коммунальных услуг и доступа к интернету.
  • В быту доминируют устаревшие технологии. Например, электрочайник с автоматическим отключением после закипания воды в Черногории редкость.
  • Низкий уровень доходов местного населения.
  • Практически полностью отсутствуют развлекательные заведения.

Получение вида на жительство в Черногории гражданами других государств регламентируют нормы закона «Об иностранных гражданах». К его положениям мы еще не раз обратимся. Кстати, по-черногорски «вид на жительство» в русской транскрипции звучит как «боравак».

Способы получения ВНЖ в Черногории

Для первого знакомства со страной оформлять россиянину визу не требуется: чтобы пребывать в Черногории целый месяц, достаточно заграничного паспорта. Этого отрезка времени вполне может хватить для принятия решения о переезде на Балканы.

И тогда наши соотечественники начинают заниматься поиском ответа на вопрос, как получить ВНЖ в Черногорию. Рассмотрим более подробно имеющиеся варианты. Некоторые из описанных ниже способов используются достаточно редко, в то время как другие очень популярны.

Собственный бизнес

Самым простым способом получения вида на жительство является открытие своей фирмы. Члены семьи иностранца, открывшего свой бизнес в Черногории и оформившего «боравак», тоже могут получить ВНЖ. Положительное решение по данному вопросу МВД государства примет, чтобы обеспечить воссоединение семьи мигрантов.

Фирма должна быть зарегистрирована в Черногории. Еще одно принципиальное условие – претендент на «боравак» должен занимать в ней должность не ниже исполнительного директора.

На регистрацию организации уходит обычно 5 рабочих дней. Затем можно приступать к оформлению ВНЖ с правом ведения трудовой деятельности. Занимает эта процедура около 4 недель.

Заявление на «боравак» иностранец должен подавать лично. По истечении 3 недель после подачи документов он может получить персональную местную идентификационную карточку (ID-card).

И в этом случае требуется личное присутствие заявителя в Черногории.

Приобретение недвижимого имущества

Важно знать, что иностранцу выдается ВНЖ Черногории при покупке недвижимости любой стоимости. В некоторых других государствах Европы требования более жесткие. Для сравнения:

  • в Германии по недвижимости ВНЖ не дают вовсе;
  • в Болгарии – если иностранец приобретет объект стоимостью не меньше 300 тыс. евро.
  • Покупка недвижимости в Черногории по умолчанию сопровождается переходом права собственности на земельный надел владельцу возведенного на нем объекта.
  • Важное условие: вид на жительство в Черногории в 2019 году выдается только при покупке недвижимого имущества, на которое отсутствуют существенные обременения:
  • ипотека на объект;
  • задолженность по налогу на недвижимость;
  • судебные разбирательства по различным поводам;
  • отсутствие разрешения на строительство.

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданинуДля снятия некоторых обременений придется понести определенные финансовые затраты, например, оплатить судебные издержки.

Оформление вида на жительство членам семьи (супруг и дети до 18 лет) осуществляется только после получения статуса ВНЖ собственником объекта недвижимости. Такой тип ВНЖ в Черногории не дает права работу, получение образования, ведение бизнеса на территории страны.

Официальное трудоустройство

Получение ВНЖ в Черногории возможно также при официальном трудоустройстве на одно из местных предприятий. Но это, пожалуй, самый сложный вариант. Дело в том, что предложений по найму в стране очень мало. Поэтому работа в Черногории иностранцу предоставляется, только если на конкретную вакансию не претендуют местные жители.

Чтобы убедиться в этом, работники отдела кадров работодателя должны исследовать базу данных нетрудоустроенных черногорцев. Но даже если желающих не окажется, получить предлагаемую должность сможет только высококвалифицированный иностранец с богатым опытом.

Разрешение на осуществление трудовой деятельности выдается всего на год. Но имеется возможность продлить его до 2 лет. Иная ситуация с наймом на временную, например, сезонную, работу: срок действия разрешения составляет 6 месяцев.

Учеба в вузе

Обучение в Монтенегро («итальянизированное» название Черногории) привлекательно тем, что:

  • позволяет получить ВНЖ в Черногории гражданину России или другой страны;
  • дипломы вузов этой страны, как правило, в дальнейшем не нужно подвергать процедуре нострификации;
  • студенческий ВНЖ дает право на трудоустройство в Черногории;
  • не требует значительных расходов. Например, стоимость получения степени «бакалавр» составляет от 500 до 1500 евро в год.

Интересно, что поступить в самый рейтинговый вуз – Университет Черногории в Подгорице – россиянин может и дистанционно. Впрочем, из-за отсутствия необходимости оформлять визу большинство россиян приезжают и сдают экзамены лично.

Вид на жительство в Черногории для граждан РФ, поступивших в одно из учебных заведений страны, выдается в следующей последовательности:

  • студент берет в администрации учебного заведения приглашение;
  • подписывается контракт на обучение;
  • иностранный студент предоставляет в миграционный отдел оба документа – приглашение и контракт. На их основании выдается ВНЖ сроком от полугода до 2 лет с возможностью дальнейшего продления.

Статус беженца

  1. Беженцы в Черногории, как и в других странах, для оформления статуса должны подтвердить наличие обстоятельств, угрожающих из здоровью, жизни или свободе на родине.

  2. Для этого можно использовать медицинские справки, подтверждающие нанесение телесных повреждений, вырезки из авторитетных печатных изданий, видеоролики, даже отснятые с помощью своего смартфона.

  3. Если правоохранительные органы не обнаружат достаточных оснований для присвоения решившемуся на иммиграцию в Черногорию человеку статуса беженца, ему придется покинуть страну.
Читайте также:  Заявление на перевод заработной платы на карту в 2020 году - образец, другого человека

Воссоединение семьи и заключение брака

Получив «боравак», один из членов семьи имеет право инициировать процедуру переезда ближайших родственников в Черногорию, выслав им приглашение. По прибытии в  страну с детьми супруг/а посещает местное МВД, где составляет ходатайство о выдачи ВНЖ для воссоединения с семьей.

Кроме того, в Монтенегро у иностранца имеется возможность получить  гражданство путем заключения брака с гражданином либо резидентом страны.

Чтобы оформить “боравак”, нужно:

  • подтвердить факт отсутствия судимости на родине и в Черногории;
  • арендовать или приобрести жилое помещение;
  • иметь источник дохода.

Но главное условие – это создание семьи и совместное проживание супругов. Если будет установлена фиктивность брака, заявитель не только не получит черногорский паспорт, но и лишится шанса на оформление «боравака» в будущем.

Несколько слов о ВНЖ в Черногории для пенсионеров. Особенности иммиграции для людей преклонного возраста не предусмотрены. У них есть два варианта законного переезда в страну:

  • в качестве иждивенца близкого родственника, имеющего гражданство либо ВНЖ в Черногории;
  • на общих основаниях – через покупку недвижимости, трудоустройство или открытие бизнеса.

Порядок получения ВНЖ

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданинуОформление «боравака» осуществляется в 3 этапа:

  1. Подготовительный. Включает получение консультаций, а также сбор и оформление документов.
  2. Основной. Предусматривает непосредственно подачу бумаг и получение ВНЖ. Черногорским законодательством установлены такие сроки:
  3. по основаниям воссоединения семьи и владения недвижимостью – 40 дней; по основанию трудоустройства – 20 дней.
  4. Заключительный. Подразумевает:
  • для работников – завершение трудоустройства;
  • для работников и членов их семей – регистрацию в фонде здравоохранения, органах статистики и учета, в подразделениях фискальной службы.

На выполнение этих мероприятий уходит примерно 2 недели.

Документы, необходимые для получения статуса

Вне зависимости от причины иностранцу нужно подготовить следующие документы для получения ВНЖ:

  • оригинал и копию заграничного паспорта;
  • свидетельство, подтверждающее факт регистрации по месту пребывания – так называемый белый картон. Получить этот документ нужно в течение 24 часов с момента въезда в Черногорию;
  • бумаги, подтверждающие финансовую состоятельность: банковскую выписку о состоянии расчетного счета (на нем должно быть минимум 3 650 евро), гарантию от спонсора либо справку о доходах;
  • договор аренды жилья или документ о владении недвижимостью;
  • оплаченный полис медицинского страхования минимум на 1 месяц (стоит порядка 30 евро);
  • квитанцию об уплате фискального сбора за «боравак».
  • Если ВНЖ получает вся семья, стандартный пакет документов дополняется ксерокопией личной карты заявителя, свидетельством о браке, копиями свидетельств о рождении детей и второго члена супружеской пары.
  • Человеку, сдавшему документы, выдается справка, которую впоследствии нужно будет обменять на пластиковый экземпляр «боравака».
  • Немаловажный момент. Выдается ВНЖ в Черногории для россиян и для граждан других государств  в подразделениях МВД, функционирующих в городах:
  • Херцег-Нови;
  • Будва;
  • Бар;
  • Тиват;
  • Котор.

Сроки получения ВНЖ и стоимость процедуры

Частично вопросы сроков получения “боравака” затрагивались выше. Сейчас уточним, что только на изучение документов, поданных для предоставления «боравака», органы МВД отводят себе 40 дней. В целом, как показывает практика, на оформление ВНЖ в Черногории может потребоваться в общем примерно полтора месяца.

Что касается стоимости, то, чтобы заявление было принято, нужно заплатить госпошлину в размере 25 евро А вот сумма государственного сбора при подаче ходатайства о продлении срока действия разрешений составляет 70 евро. Подать бумаги нужно за месяц до окончания действия ВНЖ.

Если обратиться за услугами по подготовке бумаг к посреднической фирме, придется заплатить порядка 200–300 евро.

Отказ в выдаче ВНЖ

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданинуНеобходимую комплектность пакета документации и достоверность содержащихся в бумагах данных проверяют Агентство нацбезопасности Черногории и черногорская полиция. Органы власти страны довольно редко отказывают в выдаче ВНЖ.

Но такое может произойти, если:

  • иностранец не имеет достаточного количества денежных средств;
  • заявитель не приобрел полис медицинского страхования;
  • пребывание иностранца несет угрозу государству или общественному порядку;
  • по отношению к заявителю начат судебный процесс по уголовному делу;
  • иностранный гражданин предъявил поддельные документы или предоставил о себе ложные сведения.

Если заявитель получит отказ ВНЖ без наличия, по его мнению, каких-либо весомых причин, он может на протяжении 8 дней (от даты принятия отрицательного решения) обжаловать его. Узнать о решении заявитель может путем личного обращения в подразделение МВД Черногории по месту подачи документов.

Аннулирование ВНЖ в Черногории

В некоторых случаях власти Монтенегро лишают иностранца выданного ему вида на жительство. Основные причины такие:

  • высылка за пределы государства за совершение противоправных действий;
  • срок действия прежнего ВНЖ закончился, а иностранец не обратился своевременно за его продлением. Чтобы не допустить такую неприятную ситуацию, делать это рекомендуется месяца за 2-3;
  • бизнес-деятельность некоторых видов велась без разрешения;
  • закон «Об иностранных гражданах» допускает отсутствие иностранца в Черногории лишь на протяжении 30 дней. «Боравак» аннулируется при нарушении данной нормы. Если весомые обстоятельства обусловливают необходимость отсутствия в стране более 30 дней, обладатель ВНЖ должен уведомить об этом сотрудников МВД. Предельно допустимый срок отсутствия в такой ситуации – 90 дней.

Получение ПМЖ в Черногории

Переехать в Черногорию на ПМЖ можно только на основании вида на жительство. Подавать заявление можно только после 5 лет проживания в стране. Это правило распространяется на тех, кто получил «боравак» на основании:

  • Ведения бизнеса или трудоустройства.
  • Приобретения недвижимого имущества.
  • Получение образования.

Исключение делается только для заключивших брак с гражданином Черногории: подавать заявку на ПМЖ для воссоединения семьи можно после 3 лет пребывания в брачном союзе.

Заключение

Подводя итоги, кратко укажем на основные плюсы и минусы ВНЖ в Черногории. Начнем с преимуществ.

  • Оптимальные цены в стране на жилье и продукты.Например, электричество в среднем здесь обходится одной семье из 4 человек примерно в 3–5 евро/месяц. А стоимость батона хлеба (от 0,4 евро) сопоставима с ценой этого продукта в Москве – 30 рублей.
  • Высокие по сравнению с государствами постсоветского пространства показатели уровня жизни. Если сравнить часть ВВП на душу населения, то Черногория со значением данного показателя  8 644,31 доллара опережает Туркменистан, Беларусь, Азербайджан, Грузию, Армению, Молдову и Украину.
  • Благоприятные условия для открытия и последующего продвижения малого бизнеса.
  • Высококвалифицированные сотрудники, работающие по специальности, получают хорошую зарплату.
  • Высокий уровень безопасности жизни. Для мигрантов это очень важно.

К недостаткам следует отнести:

  • Требования по отношению к желающим получить в  стране ВНЖ становятся все более жесткими.
  • Нестабильность законодательства, нормы которого регулярно корректируются.
  • Недостаточный уровень развития медицины.
  • Качество образования в начальных, средних и высших учебных заведениях ниже, если сравнивать с европейским уровнем.

Поэтому, прежде чем принять окончательное решение о получении ВНЖ в Черногории и переезде в страну, стоит все тщательно изучить и взвесить.

Как получить ВНЖ в Черногории: Видео

Источник: https://zagranportal.ru/chernogoriya/emigraciya-chernogoriya/vnzh-v-chernogorii.html

Внж в черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – от 4900 eur

Как получить вид на жительство в Черногории просто, быстро и выгодно, если вы русский, украинец или белорус? Оформляя ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы уже в этом году, вы получите приносящий доходы актив, право на гражданство Черногории по натурализации и другие преимущества. В этой статье изложены финансовые и другие требования в адрес инвесторов-мигрантов, необходимые им документы и процедуры, которые нужно будет выполнить, чтобы получить вид на жительство в Черногории.

ВНЖ в Черногории (вид на жительство) в 2020 году - при покупке недвижимости, что дает, для россиян, как получить гражданину

Хотите купить недвижимость в Черногории и/или создать бизнес в этой красивой балканской стране, чтобы оформить черногорское резидентство и/или переехать жить в Черногорию? Если ответ утвердительный, вам следует изучить правила и нормы, касающиеся оформления вида на жительство (ВНЖ) в Черногории.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования

Обладатели черногорской визы или иностранцы, имеющие право на безвизовое посещение балканской страны могут находиться на черногорской земле не более 90 дней в течение произвольного полугодового периода.

Поэтому, если такой иностранец решит провести в Черногории более 3 месяцев в течение полугодового периода, ему необходимо будет подать заявку на оформление черногорского вида на жительство (на местном языке называется Privremeni Boravak), который позволяет иностранцам находиться в Черногории в течение максимум одного года.

Вид на жительство в Черногории можно ежегодно продлевать, но только на один год. Его оформление регулирует закон «Об иммиграции Черногории» (Zakon o Strancima), который вступил в силу в феврале 2018 года, и в который в январе 2019 года был внесен ряд важных поправок.

Закон предусматривает без малого полтора десятка оснований для получения разрешения на временное резидентство (ВНЖ). Наиболее популярными являются воссоединение семьи, обучение, статус члена экипажа яхты или владельца яхты, бизнес (владение бизнесом и трудоустройство), а также владение черногорской недвижимостью.

Ниже представлена более подробная информация об оформлении ВНЖ за недвижимость в Черногории и/или при открытии в стране бизнеса.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования: резидентство за недвижимость Черногории

Важно упомянуть, что в отличие от иммиграционных законов многих других европейских стран, черногорское профильное законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении стоимости или размера недвижимости, покупка которой выступает основанием для выдачи иностранцу резидентства. То есть можно купить де-юре любую недвижимость в Черногории, чтобы затем на этом основании получить в стране ВНЖ.

Оформляя ВНЖ за недвижимость в Черногории, следует учитывать, что, как сказано в новой редакции релевантного закона, вид на жительство при покупке недвижимого имущества может быть получен в том случае, если доля совместного владения заявителя составляет не менее 1/2 (статья 56 закона).

Можно ли оформить ВНЖ за недвижимость в Черногории в форме участка земли? Ответ утвердительный. Но есть одно «но». Следует предупредить, что для оформления Privremeni Boravak недостаточно приобретения одного лишь только участка земли. Потребуется построить там также дом, который впоследствии должен быть официально зарегистрирован.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования: бизнес-иммиграция

Касательно бизнес-иммиграции следует подчеркнуть, что иностранец, основавший компанию в Черногории, НЕ МОЖЕТ получить вид на жительство только потому, что он является учредителем черногорской компании.

Черногорское иммиграционное законодательство не предоставляет такой возможности. Очень часто иностранные учредители черногорских компаний нанимают себя в свою компанию в качестве исполнительного директора и получают вид на жительство в качестве работника.

Получение разрешения на резидентство при открытии бизнеса и/или трудоустройстве включает в себя регистрацию собственной фирмы в целях трудоустройства в качестве лишь первого шага (или получение работы в фирме, которая будет готова сделать это для вас). Вам также нужно будет доказать, что у вас есть место для жизни в Черногории (второй шаг) – то есть собственное или арендованное жилье.

Если вы живете в своем собственном доме или квартире, вам нужно будет представить документ, подтверждающие право собственности на соответствующий объект недвижимости (на черногорском этот документ называется List Nepokretnosti), оформленный на ваше имя . Если у вас нет собственного жилья, нужно будет снять квартиру и показать властям принимающей страны договор аренды.

Вам необходимо будет показать текущую банковскую выписку, чтобы доказать, что у вас есть средства на вашем банковском счете в Черногории. Затем вам нужно будет обратиться в Бюро по трудоустройству Черногории, чтобы получить разрешение на работу.

Читайте также:  Договор аренды частного дома в 2020 году - образец, между физическими лицами, с земельным участком

Владение фирмой в Черногории также является нелегкой задачей – особенно если фирма не получает прибыли и зарегистрирована только с целью оформления резидентства для владельца и сохранения такого ВНЖ.

Даже бездействующая компания потребует некоторого внимания и затрат. Необходимо будет нанять бухгалтера и ежемесячно выплачивать взносы в фонд социального страхования и медицинского страхования для всего работающего персонала.

Грубый расчет ежегодных расходов для фирмы с двумя сотрудниками (директор и секретарь) позволяет говорить о сумме в 1900–2000 евро. Стоимость регистрации компании с ограниченной ответственностью в Черногории составляет 550 евро (включая оплату услуг юриста и все связанные с этим судебные издержки).

Учтите, что, как сказано в новой редакции иммиграционного законодательства, получить вид на жительство в Черногории можно, заняв должность исполнительного директора в нескольких черногорских компаниях. Трудовое законодательство регулирует детали такой занятости. Для обычных сотрудников, а не директоров, ничего не изменилось.

В свежей редакции закона также говорится о том, что иностранцы старше 67 лет теперь могут получать вид на жительство в Черногории в качестве трудящихся: индивидуального предпринимателя или исполнительного директора.

В случае занятия должности исполнительного директора потребуется выполнить некоторые условия: иностранец должен быть не только исполнительным директором своей компании, но и иметь долю в уставном капитале в размере не менее 51%.

Ранее трудоустройство иностранцев старше 67 лет было недоступно из-за ограничений в законе «О труде». Учитывая, что закон «Об иммиграции» не дает оснований для получения «пенсионного» вида на жительство, эта поправка является более или менее компромиссной.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования: ценз оседлости и требования местных властей

Еще одной важной деталью является то, что в каждом городе Черногории местные органы власти предъявляют свои дополнительные требования в отношении документов, необходимых для подачи заявления на получение вида на жительство.

Вы также должны подтвердить свою платежеспособность черногорским властям. Это означает, что на вашем счете в черногорском банке должно быть 3 650 евро из расчета на одного человека в год, фигурирующего в индивидуальной или коллективной заявке на ВНЖ. Кроме того, потребуется внести оплату государственной пошлины за обработку заявки на ВНЖ Черногории в размере 25 евро.

Важно помнить, что при наличии действующего разрешения на временное резидентство вы можете отсутствовать в Черногории только один месяц в году. Если вы планируете уехать на 90 дней, вам необходимо сообщить об этом вашему иммиграционному инспектору.

Наконец, максимальный срок принятия иммиграционными чиновниками решения, положительного или отрицательного, по заявке иностранца о выдаче разрешения на резидентства в январе 2019 года был сокращен с 20 до 15 дней.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Процедуры

Процесс получения вида на жительство в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы, как правило, включает 3 или 4 этапа:

  • Покупка недвижимости и/или открытие компании (эти действия заявитель может выполнить самостоятельно или при поддержке иммиграционного агента).
  • Консультации с иммиграционным агентом и сбор всех документов.
  • Подача заявления на временный вид на жительство в полицейском участке и получение вашего Privremeni Boravak.
  • Завершение всех процедур по трудоустройству, регистрации в налоговых органах и системе государственного медицинского страхования (кроме Privremeni Boravak для собственников недвижимости).

Срок рассмотрения заявления, как отмечало выше, теперь занимает не более полумесяца. Весь процесс занимает примерно 1,5 месяца. Обычно с получением временного вида на жительство не возникает никаких проблем, если ваши документы подготовлены правильно.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Документы

Документы, которые вам необходимо взять с собой для подачи заявления на вид на жительство Черногории на основании покупки недвижимости и/или открытии компании и трудоустройства в ней, представлены ниже:

  1. Действительный паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для всех фигурантов индивидуальной или коллективной заявки, включая детей).
  2. Диплом или другой соответствующий документ, подтверждающий наличие у заявителя и его иждивенцев образования (диплом школы, колледжа, университета или ученая степень).
  3. Справка об отсутствии судимостей (из страны происхождения или предыдущего резидентства) -не старше шести месяцев; оформляется только в случае лиц в возрасте 16 лет и старше.
  4. Свидетельство о браке — для главного заявителя и его супруги.
  5. Свидетельство о рождении — для детей в возрасте до 18 лет.
  6. Свидетельство о владении недвижимым имуществом (на местном языке называется List nepokretnosti) — для подтверждения факта владения или аренды недвижимости в Черногории.
  7. Выписка со счета в банке, подтверждающая платежеспособность заявителя и его иждивенцев.
  8. Документы, касающиеся бизнес-иммиграции, такие как медицинская страховка, корпоративная документация и так далее, которые, нужно будет подготовить непосредственно в Черногории.

Перевод всех документов, изначально подготовленных на иностранном языке, должен выполняться в Черногории переводчиком, лицензированным на осуществление соответствующей деятельности местными властями.

Также проверьте, нужен ли вам апостиль для ваших документов. Если ваша страна является участником Гаагской конвенции об апостиле, и между вашей страной и Черногорией нет никаких дополнительных двусторонних соглашений, вам понадобится апостиль.

покупке недвижимости или открытии фирмы – От ВНЖ к гражданству

Через 5 лет удерживания ВНЖ иностранец может подать заявление на получение постоянного места жительства (так называемый Stalni Boravak), выполнив ряд условий, включая подтверждение знания местного языка (дети в возрасте до 14 лет и взрослые старше 65 лет не обязаны предоставлять сертификат, подтверждающий знание местного языка, при подаче заявления на постоянное резидентство ). ПМЖ выдается на пятилетний период, затем еще на пять лет и так далее.

Получив этот документ, успешный кандидат наделяется всеми правами, которыми обладают коренные черногорцы, кроме права голоса на выборах. После того, как он проживет в Черногории десять лет, иностранец может подать заявку на получение черногорского гражданства (так называемое Državljanstvo).

  • В этом контексте важно отметить, что в стране не запрещено множественное гражданство, так что русские, украинцы или белорусы могут сохранить паспорта своих родных стран, получив гражданство Черногории по натурализации или иным способом.
  • Иностранец может получить гражданство Черногории путем натурализации в соответствии с интересами Черногории, если он удовлетворяет следующим условиям:
  • 1) Достиг 18-летнего возраста;
  • 2) Находился в Черногории на законных основаниях и без перерыва большую часть каждого года в течение 10 лет до подачи заявки на черногорское гражданство;
  • 3) Имеет гарантированное место жительства (собственное или арендованное жилье в Черногории) и гарантированный постоянный источник дохода в Черногории в размере, обеспечивающем материальное и социальное благосостояние;
  • 4) Не был безоговорочно приговорен в Черногории или ином государстве к тюремному заключению на срок более одного года и за уголовное преступление;
  • 5) Владеет черногорским языком на уровне, обеспечивающем возможность базового общения;
  • 6) Не представляет угрозы для национальной безопасности и обороны Черногории;
  • 7) Не имеет задолженности перед налоговыми органами.

Ценз оседлости можно сократить. Если иностранец или иностранка состоят в браке с черногорской гражданкой или черногорским гражданином, соответственно, в течение не менее чем 3 лет, обладая при этом черногорским ПМЖ, он или она могут подать заявку на гражданство Черногории.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Что дает ВНЖ

Географическое положение страны является очень удачным: она граничит с ЕС (Хорватия), а также находится в центре Балканского полуострова, что открывает широкие возможности для создания и расширения международного бизнеса.

Инвестор может очень легко устроить переезд в Черногорию для всей своей семьи, открывая в стране компанию и/или покупая там недвижимость. Возобновляемый вид на жительство в Черногории дает право жить в этой стране, пользоваться низкими ставками налогов сравнению с ЕС / Россией и получать доступ к услугам здравоохранения балканской страны.

Стоимость 1 м2 жилья в Черногории является относительно низкой по сравнению со странами ЕС и другими европейскими государствами. Получив вид на жительство в Черногории, иностранный гражданин имеет возможность зарегистрировать транспортные средства внутри страны, а его дети – быть принятыми в государственные детские сады и школы.

Получив вид на жительство в Черногории, иностранец может подать заявление на получение визы для посещения других стран по черногорской карте резидента в соответствующих иностранных посольствах и консульствах в Черногории. Срок действия визы зависит от срока действия временного вида на жительство Черногории.

В данном контексте важно отметить, что большинство посольств принимают заявления на получение виз по черногорской карте резидента после того, как резидент пробыл в Черногории не менее шести месяцев с картой Privremeni Boravakf на руках.

Обладание черногорской картой резидента позволяет претендовать на гражданство Черногории по натурализации, ценность которого в будущем может существенно возрасти в случае вступления Черногории в ЕС. Так что этот вариант отлично подходит для тех людей, которые обладают терпением и хотят получить гражданство страны ЕС через некоторое время без огромных инвестиций.

Граждане Черногории могут путешествовать по всем странам ЕС / Шенгенской зоны без визы. При этом следует иметь в виду, что уже в ближайшие годы ЕС может также отказаться от визовых требований при поездках в любую шенгенскую страну в отношении иностранцев, которые имеют карты резидентов Черногории.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Помощь специалиста

Если вы планируете оформить вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости и/или открыть для этого фирму и начать процесс под названием бизнес-иммиграция в Черногорию, рекомендуем рассмотреть возможность использования услуг местного иммиграционного агента.

Учтите, что самостоятельная подготовка документов и прохождение всех процедур занимают достаточно много время, а также сопряжены с практически неминуемыми ошибками, которые совершают многие новички, и длительным пребыванием в очередях в различных офисах на территории Подгорицы, Бара, Котора, Цетине.

Наши специалисты будут рады помочь вам с получением вида на жительство в Черногории, упрощая покупку или аренду в стране жилья, регистрацию фирмы в Черногории на ваше имя, получение разрешения на работу и подготовку документов для подачи заявления на временное резидентство. Стоимость услуг представлена в таблице ниже.

Тип услуги Цена
Вид на жительство при покупке недвижимости 4900 EUR
Вид на жительство при открытии компании 9800 EUR

Пожалуйста, напишите нам для получения дополнительной информации. Ради быстрого получения наиболее детальных сведений по поводу оформления налогового резидентства, равно как и ВНЖ / ПМЖ / гражданства Черногории просим обращаться со всеми интересующими вопросами непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Источник: https://internationalwealth.info/residence-permit-abroad/residence-permit-in-montenegro-when-buying-real-estate-and-business-immigration-to-montenegro/

Как получить вид на жительство в Черногории в 2020

Черногория интересна не только для проведения отпуска, но и постоянного места жительства. Страна пока не включена в состав Евросоюза и не дает преимуществ, которыми обладают резиденты этого анклава, но предоставляет другие плюсы проживания.

К ним можно отнести мягкий климат, теплое море, невысокие цены и близость ЕС.

Какие документы нужны для получения вида на жительство в Черногории, на каких основаниях можно получить статус местного жителя, что дает покупка недвижимости, подробно в материале.

Читайте также:  Образец графика платежей по договору займа в 2020 году - по месяцам, с процентами

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР.

Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней.

Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро.

Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания.

Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней. После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну.

Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

  • оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
  • получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
  • в перспективе оформление гражданства.

Важно: для оформления местного паспорта требуется не только покупка недвижимости, но и выдержать ценз оседлости – постоянно проживать в стране в течение 10 лет. К слову, подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и составляет от 9 до 10% в год.

Внж при покупке недвижимости в черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

  • загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
  • медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
  • выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Внимание: аннулирование ВНЖ осуществляется при продаже недвижимости в Черногории иностранцем. В отношении сдачи в аренду такие правила не применяются.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

  • ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
  • обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
  • рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
  • получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Рекомендация эксперта

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности.

Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично. В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие.

К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Нахождение в стране неограниченное время при условии продления регулярно разрешения на проживание. По визе можно находится 90 дней в течение 180 дней с правом получения поэтапно ВНЖ, ПМЖ и гражданства. Инвестор в Черногории не имеет права работать и осуществлять коммерческую деятельность, но может открыть банковский счет.
Свободное перемещение на территории страны в любом направлении без необходимости получать дополнительные разрешения, наряду с местными жителями. Для пересечения границ со странами ЕС требуется получение предварительно Шенгенской визы, поскольку Черногория пока не подписала соглашение о единой визовой зоне. Жизнь в Черногории, несмотря на ограничения, открывает более широкие возможности для миграции ЕС в связи с близостью территорией и лояльным отношением.
При оформлении ВНЖ не предъявляется требований к стоимости приобретаемой недвижимости. Разрешение на проживание оформляется для россиян и других иностранцев равно как при покупке дорогого жилья, так и бюджетного класса. Ознакомиться с ценами и выбрать удачный вариант, а также совершить покупку сегодня можно онлайн, а переехать в страну уже при оформлении ВНЖ.
Для иностранцев действуют ипотечные программы. Ставка невысокая и составляет 2-2,5% годовых. Иностранному подданному требуется подтвердить регулярный доход и его размер. Заем может выдаваться в любой сумме под обеспечение недвижимостью в Черногории.

Важно: купить квартиру в Черногории можно для целей оформления ВНЖ и проживание в любом виде, однако требуется, чтобы на нее не действовали такие ограничения, как ипотека, ограничения по суду, в исполнительном производстве, залог по налогу на имущество и др.

Документы для ВНЖ в Черногории

  • В миграционные органы необходимо обратиться со следующими официальными бумагами:
  • ·         действующий загранпаспорт;
  • ·         акт о купле-продаже квартиры в европейской стране;
  • ·         выписка из банка о наличии средств на счету для обеспечения нормального проживания в стране;
  • ·         свидетельства о регистрации брака или рождении детей – при воссоединении с семьей при одновременном переезде в связи с приобретением жилья;
  • ·         «белый картон» – подтверждение регистрации по месту жительства.

Все документы подаются на английском языке с переводом с оригинального русского. Для иностранных граждан действуют центры по приему заявлений в Тиват, Котор, Будва, Бар, Херцег-Нови.

Стоимость апартаментов в Черногории

При оценке финансовых возможностей для переезда к морю следует обратить внимание на несколько моментов:

  1. Одним из популярных районов у иностранцев для покупки недвижимости считается Будва. Стоимость апартаментов здесь составляет от 100 до 300 тыс. евро. Виллу можно приобрести по цене от 600 тыс. евро до 1 млн евро и выше. При расчете обязательно учитывается близость моря, вид из окон и балкона, площадь, давность постройки, наличие парковки, ремонт и иные характеристики.
  2. Жилье в Бечичи несколько бюджетнее. Трехкомнатная квартира в этом регионе обойдется примерно в 100 тыс. евро и выше.
  3. Для желающих приобрести апартаменты премиум-класса, рекомендуется выбор Тиват. Модный курорт динамично развивается. Небольшую студию там можно купить по цене от 50 тыс. евро. 4-х и 5-комнатные квартиры рядом с морем стоят достаточно дорого – от 2 млн евро.
  4. В районе Которского залива сосредоточены старинные строения. В этих краях можно приобрести средневековый замок по цене от 3 млн евро. 2-комнатная квартира выйдет здесь в 100 тыс. евро, а бунгало – от 600 тыс. евро.
  5. Привлекательными для размещения инвестиций также считаются такие районы как Колашин, Барская Ривьера, Херцег-Нови. Средняя цена составляет 1-1,8 млн евро.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция – покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро. Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление. Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро. Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет. Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро. Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства. Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро. Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев. Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги. После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе. Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Рекомендация эксперта

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро.

В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании.

Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан.

Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики.

Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

– Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение.

Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

– Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Источник: https://migranty.info/poluchenie-vnzh-v-chernogorii-grazhdaninu-rossii-pri-pokupke-nedvizhimosti-i-drugie-sposoby/

Ссылка на основную публикацию