Вжн в финляндии в 2020 году — что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину россии

Зарубежный рынок жилья с каждым годом привлекает все большее число россиян. И наиболее выгодной покупкой считается недвижимость в Финляндии.

Обуславливается это стабильностью социально-экономического положения страны, что в сочетании с минимальной коррупцией и преступностью, а также близостью к российским границам делают приобретение квартиры или дома в данном государстве очень желанным.

Финский рынок недвижимости

ВЖН в Финляндии в 2020 году - что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину России

Согласно финскому законодательству, жилье могут приобретать иностранные физические и юридические лица. Особенностью жилой недвижимости Финляндии является то, что она ориентирована в первую очередь на внутренний рынок, что обуславливает довольно низкий процент сделок с гражданами других государств.

Самый большой показатель среди покупателей из-за рубежа составляют именно русские – на них приходиться около 450 сделок в год. На следующем месте идут жители крупнейших стран ЕС.

Финляндия характеризуется одними из самых стабильных цен на недвижимость. Их рост незначителен и, как правило, не превышает 1,5% в год. Интерес к покупке поддерживается правительством при помощи минимальных процентных ставок по ипотеке. К примеру, в среднем по Европе, за кредит на жилье придется переплатить 3%, в то время как финские программы подразумевают всего 1,7%.

Многих потенциальных покупателей волнует вопрос о том, как живут русские в Финляндии. Льготы для иностранных граждан, развитая социальная сфера, отличная инфраструктура – все это делает жизнь весьма комфортной. Единственное, с чем испытывают сложности ряд россиян – поиск работы, однако в больших городах поддержка диаспоры практически нивелирует этот аспект.

Нельзя не упомянуть и о негативных нюансах, а именно высоком налоге на сделки с недвижимым имуществом. Так, те лица, которые после 2013 года решили приобрести квартиру, заплатят 2% от суммы, для домов действует ставка в 4% от полной суммы договора.

Стоимость недвижимости в Финляндии

ВЖН в Финляндии в 2020 году - что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину России

«Сколько стоит квартира в Финляндии?» – вопрос, который волнует большинство россиян, всерьез заинтересовавшихся переездом в эту страну. Нужно отметить, что средняя цена за 1 квадратный метр в новострое составляет около 3000€, для объектов вторичного жилого фонда предусмотрены ставки ниже – 2100€.

Наиболее выгодной для русских кажется стоимость коммерческой недвижимости, которая варьируется в пределах от 600 до 2000€ за квадрат. Самый дешевый вариант – дача без коммуникаций, что обойдется примерно в 50000€.

Сильное влияние на ценовую категорию жилья оказывает место его расположения. Так, наиболее дорогими считаются объекты, находящиеся:

  • в Хельсинки;
  • возле озер или у моря;
  • недалеко от курортных зон Южной и Юго-Восточной части страны.

В таких регионах цены стартуют от 180000€, в то время как обычный дом в небольшом городе можно купить за 70000€, что сравнительно недорого.

Приобретение жилья

ВЖН в Финляндии в 2020 году - что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину России

Чтобы купить дом в Финляндии, нужно обратиться в агентство. Только лицензированные компании могут предлагать свою помощь в подборе и оформлении сделок купли-продажи. Выставление жилья на рынок возможно только после того, как владелец и посредник заключат между собой договор, в котором будут указаны:

  • основные данные об объекте;
  • цена;
  • условия продажи.

Затем объявление размещается на сайте, где его и находит конечный покупатель. Чтобы переезд на ПМЖ в Финляндию состоялся как можно скорее, целесообразно обратиться в агентство и договориться о предварительном просмотре жилья или же дате оформления его покупки.

Купля-продажа земли со всеми находящимися на ней строениями по действующему законодательству классифицируется как получение недвижимости в собственность. Поэтому при желании построить дом, также придется предварительно прибегнуть к услугам риелтора.

Ипотека в Финляндии: Видео

Читаем также: Гражданство Финляндии Работа в Финляндии в 2020 году

Цель покупки

Перед тем как приступить к выбору идеального жилья в Финляндии, стоит определиться с целью его приобретения. Так, для отдыха лучше всего подойдет дом за городом, в каком-либо живописном регионе.

Для ПМЖ оптимальным вариантом будет покупка квартиры в черте города. С целью ведения бизнеса стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Это обусловлено тем, что на объектах жилого фонда из-за стабильных цен на аренду и продажу заработать довольно сложно. Кроме того, не стоит забывать и о значительной разнице между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках.

Осмотр

Конечно, оформление сделки относительно понравившегося объекта возможно и без предварительного просмотра, но процент таких соглашений не превышает 2%. Большинство покупателей все же не рискуют, предпочитая увидеть нюансы будущего жилья своими глазами. Для этого заинтересованные стороны по электронной почте или телефону заранее договариваются о встрече.

Как правило, для осмотра выбирается выходной день. Многие агенты встречают клиентов прямо в пунктах прибытия и сами занимаются их транспортировкой до места, где расположен объект. Дополнительно в некоторых компаниях предлагается прибегнуть к услугам эксперта, помогающего выявить скрытые дефекты, однако это оплачивается отдельно.

Предварительный договор

После одобрения выбранного помещения покупателем с ним составляется предварительный договор. Начинается его оформление с подачи заявки на приобретение объекта недвижимости. Как правило, соглашение включает в себя следующие данные:

  • идентификатор имущества (кадастровый номер);
  • цена;
  • способ платежа и график погашения;
  • дата перехода прав собственности;
  • штрафы при возможном неисполнении договора;
  • обязательства по уплате налогов;
  • дата заключения соглашения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Такое соглашение в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Оформление сделки

Окончательное оформление сделки подразумевает перевод средств на счет продавца и подписание у нотариуса купчей. На этой стадии все происходит без посредников, ведь документ заверяется покупателем, продавцом и нотариусом.

Именно с момента подписания договора считается, что все права на жилье перешли к новому владельцу.

Необходимые платежи и регистрация

ВЖН в Финляндии в 2020 году - что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину России

Главный платеж, который необходимо произвести покупателю – сумма, прописанная в договоре. В Финляндии нет ограничений для открытия счетов иностранными лицами. Для оформления нужно предоставить только документы, подтверждающие легальное пребывание на территории страны и указать адрес проживания.

Счет открывается в евро, он должен постоянно быть положительным. При отрицательном балансе банк направляет владельцу ряд уведомлений о необходимости внесения средств.

Если такие сообщения игнорируются, возможно наложение штрафа.

После перечисления основной суммы, покупатель должен оплатить налог на движение капитала и подать документы для проведения регистрационных процедур в Институт геодезии и картографии.

Размер налога составляет 2% от стоимости жилья для квартир, и 4% – для домов. Бумаги для регистрации подаются по месту нахождения жилого объекта не позже чем через 6 месяцев с момента его купли-продажи. При нарушении срока финским законодательством предусмотрена пеня, которая составляет от 20 до 100% суммы сделки. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса и агентства.

Сдача дома в аренду

Снять дом в Финляндии может как резидент, так и нерезидент страны. Вся процедура основана на заключении договора аренды. Каких-либо ограничений по срокам действия соглашения, размера платы за жилье и других нюансов не установлено.

Арендовать дом можно на короткий или на долгий срок. Сдача недвижимости может осуществляться агентствами, частными лицами, иными субъектами (благотворительными организациями, жилищными фондами учебных заведений и др.). Налоги в Финляндии на такой вид операций с жильем не предусмотрены.

Условия

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительный срок, заинтересованное лицо должно заключить с хозяином договор аренды, в котором обязательно указываются основные условия пользования и оплаты. Как правило, деньги нужно перечислять в начале месяца.

Если квартиросъемщик нарушает условия договора или доставляет неудобства соседям, то хозяину жилья предоставляется право расторгнуть соглашение в досрочном порядке. Такая процедура проводится в суде, причем арендатор должен покинуть занимаемую площадь незамедлительно.

Читаем также: Средняя зарплата в Финляндии

Ценовая политика

Цены на съемное жилье довольно сильно различаются в зависимости от региона. Так, за квартиру в Хельсинки площадью 60 квадратных метров придется заплатить от 800 до 1000€. В других населенных пунктах стоимость значительно ниже, к примеру, аналогичный метраж в городе Котка будет стоить уже от 500 до 700€. Апартаменты обойдутся существенно дороже – от 500 до 2000€ в неделю.

Источник: https://lenovoz.ru/finlyandiya/kak-priobresti-nadvizhimost

Как переехатьпенсионеру жить в финляндию из россии на пмж 2020 — Твои права

ВЖН в Финляндии в 2020 году - что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину России

Как переехать в Финляндию для постоянного проживания? Ответ на этот вопрос ищут россияне, надумавшие сменить привычные места на жизнь в Европе. Для граждан РФ эмиграция в Финляндию доступна несколькими способами.

Многие наши соотечественники уже воспользовались ими, обосновались в скандинавской стране и живут там вполне счастливо. Если вы хотите присоединиться к этим переселенцам, то вам нужно точно знать, как уехать в Финляндскую Республику на ПМЖ.

Актуальные варианты финской иммиграции – в нашей статье.

Преимущества и недостатки финской иммиграции

Итак, вы твердо решили для себя: «Уеду в Финляндию на ПМЖ!». И начали разбираться в том, как получить вид на жительство в этой североевропейской державе. Но прежде чем узнать о нюансах финской иммиграции, стоит ознакомиться с достоинствами и недостатками жизни в скандинавском государстве. Плюсы и минусы Финляндии таковы:

ПреимуществаНедостатки

Высокий уровень жизни и доходов населения Иммигрантам без квалификации сложно получить хорошую и высокооплачиваемую работу
Стабильная экономическая и политическая обстановка Высокие налоги
Правовые и гражданские свободы Трудный для изучения язык
Безопасность, низкий уровень преступности Финны достаточно замкнутые люди
Бесплатное образование Некоторым россиянам спокойная и размеренная жизнь в Финляндии кажется скучной
При получении статуса гражданина не надо отказываться от родного гражданства
Территориальная близость к России

Достоинства жизни в Финляндской Республике неоспоримы. Поэтому пора узнать, как получить ВНЖ этой североевропейской страны.

Финская иммиграция: с чего начать

Кажется, что уехать жить в скандинавское государство постоянно – очень просто. Но это только на первый взгляд. Ведь иммиграция в любую европейскую державу – не самая легкая и доступная каждому процедура.

Все те, кто уезжали из России на ПМЖ в Финляндию, отмечают определенные сложности иммиграционного процесса. Но если четко следовать закону и установленным правилам, переезд в Финляндию вполне осуществим. Для начала стоит выяснить, какие способы эмигрировать в республику существуют.

Читайте также:  Дополнительное соглашение к трудовому договору в 2020 году - об изменении оклада, образец, оплате труда

Переехать жить в Финляндию на регулярной основе можно в следующих случаях:

  1. Трудоустройство. Обычно выполнять трудовую деятельность иностранцам разрешают только в определенной отрасли. Гражданин сможет сменить работу исключительно в рамках этой профессиональной сферы.
  2. Учеба с последующим постоянным проживанием. Получаемое образование должно быть профессионально-техническим или высшим. Также допустимо участие в студенческом обмене и обучение в старших школьных, гимназических или лицейских классах. Стоит учесть, что Финляндия обычно не принимает на себя расходы по пребыванию студентов-иностранцев.
  3. Воссоединение с родней. Одно из условий выдачи вида на жительство Финляндии при наличии семейных связей – материальная обеспеченность принимающего лица. Следует учесть, что в скандинавской республике понятие «член семьи» охватывает более ограниченный круг людей, чем в ряде других государств. Также понятие семьи разнится в зависимости от того, о ком идет речь – о гражданах Евросоюза или иных стран.
  4. Возвращение к историческим корням (репатриация). Важно отметить, что в 2016 г. программа репатриации для ингерманландских финнов закончилась. Теперь получить вид на жительство в Финляндии через репатриацию вправе:
  • бывшие граждане Финляндии;
  • потомки уроженца североевропейской державы;
  • ингерманландские переселенцы во время Второй мировой войны;
  • лица, служившие в финской армии в 1939–1945 гг.
  1. Спасение от преследований на родине (беженцы, политическое убежище). В последние годы именно выходцы из РФ наравне с гражданами Сомали и Ирака стали основными просителями финского убежища. Запросить его можно только в республике. Процедура такова:
  • пересечь границу;
  • как можно быстрее озвучить свое прошение на пограничном контроле или в полиции;
  • ходатайство вышлют на рассмотрение в Иммиграционную службу, а заявителя направят жить в приемный центр в ожидании вызова на слушания об убежище;
  • на слушании надо как можно точнее сформулировать причины, побудившие запросить убежище, и подтвердить правдивость своего рассказа всеми возможными способами;
  • лица, которым предоставят международную защиту, получат карту разрешения на пребывание.

Разрешения на пребывание

Перед получением ПМЖ в Финляндии всем переселенцам предстоит пройти несколько иммиграционных этапов. Иностранцам, которые эмигрируют в скандинавскую страну, обычно необходимо разрешение на пребывание – аналог ВНЖ. Их оформляют на основании трудоустройства, учебы, воссоединения с семьей, репатриации или международной защиты.

https://www.youtube.com/watch?v=Pdjkh_rNAmc

Раньше разрешения выдавали в виде наклеек в загранпаспорт. Но теперь документы представляют собой биометрические карточки. Такие ВНЖ в Финляндии дают право:

  • на продолжительное проживание;
  • на свободное перемещение по финской территории;
  • на выезды из республики и возвращения обратно до истечения срока действия разрешительного документа;
  • если это допустимо по условиям разрешения, оно также дает право заниматься в североевропейском государстве трудовой деятельностью.

Заявления, сопутствующие документы, сборы

Заявления о выдаче первого разрешения на пребывание подаются в зарубежных финских представительствах. Исключение составляют прошения от членов семей граждан республики и беженцев. Россиянам, претендующим на въезд с целью трудоустройства, получения образования или по программе репатриации, следует подавать ходатайства:

  • в посольстве в Москве;
  • в генконсульстве в Петербурге;
  • в консульстве в Петрозаводске;
  • в консульстве в Мурманске.

Заявления принимаются по консульским округам. Во всех дипмиссиях, кроме мурманского отделения, предварительная запись не требуется. На прием следует явиться лично. Нельзя направлять ходатайства почтой, по e-mail или телефаксу. У всех соискателей старше 6 лет снимают отпечатки пальцев.

Все документы, прикладываемые к заявлению, переводятся на финский. Также их разрешается перевести на шведский либо английский.

После подачи бумаг оплачивается сбор. Заранее оплатить его нельзя. Деньги следует внести в рублях – через банкомат или по квитанции в банке либо онлайн (при заполнении анкеты в интернете). Сбор – невозвратный. Он взимается за рассмотрение досье и не гарантирует выдачу разрешения.

Базовый пакет

Перед визитом в дипведомство всем соискателям придется подготовить:

  1. Анкету на финском с датой и подписью. Текст допускается составить на английском или шведском. Заявление на основании трудоустройства или учебы рекомендуется заполнить по интернету на https://enterfinland.fi/eServices/maintenance и затем распечатать. Это значительно ускорит рассмотрение дела. Также бланки ходатайств и приложения к ним можно найти на сайте финской Иммиграционной службы в подразделе Lomakkeet.
  2. Действующий загранпаспорт. Его понадобится предъявить при подаче бумаг и при получении разрешения.
  3. Фотографии:
  • 2 штуки;
  • 47 на 36 мм;
  • ч/б либо цветные;
  • давностью не больше полугода.
  1. Жилищные гарантии (могут потребоваться).

Дополнительные пакеты по категориям иммигрантов

Цели въездаДокументы и сборы

Трудовая деятельность Бланк анкеты OLE_TY1 – Английская версия- Финская версия- Шведская версияАнкета-приложение к заявлению TEM 054- Английская версия- Финская версия- Шведская версияДоговор с работодателем (для наемных работников)Финансовые документы на открытие своего дела или подтверждение инвестиций в существующий бизнес (для предпринимателей)Сбор в размере 520 евро. Если подается электронная анкета, сумма составит 450 евро
Учеба Бланк анкеты OLE_OPI- Английская версия- Финская версия – Шведская версияПриглашение или справка, удостоверяющая статус студента. Подходят также копии справок о зачислении и подтверждения, высланные по e-mailБумаги о прошлом образовании или справочная информация с работы, связанной с местом учебы (для аспирантов)Гарантии финансовой стабильности (из расчета 560 евро ежемесячно или 6 тыс. 720 евро ежегодно) одним из документов: стипендия грант справка о состоянии счетаСбор в размере 360 евро (для совершеннолетних) или 250 евро (для детей). Если подается электронное заявление, выплаты составят 300 и 220 евро, соответственноMедстраховка.Разрешение выдадут на время, не превышающее период действия полиса. Минимальная страховая сумма:100 тыс. евро (если обучение продлится меньше 2 лет)30 тыс. евро (если обучение продлится дольше 2 лет)
Воссоединение с родными Подтверждение родстваДоказательство того, что принимающий родственник проживает в Финляндии легальноВ большинстве случаев – свидетельства материальной обеспеченности принимающего лицаСбор в размере 470 евро для совершеннолетних и 250 евро для детей. Если подается электронное заявление, сборы составят 420 и 220 евро, соответственно

Ходатайства на несовершеннолетнего

За ребенка до 15 лет заявление подписывает его родитель. Тинэйджеры 15–17 лет ставят свою подпись рядом с подписью законного представителя. К анкете и прочим бумагам на детей до 18 лет всегда прикладывается оригинал свидетельства о рождении. Документ переводится на финский, английский либо шведский.

https://www.youtube.com/watch?v=AdVCOC-coMg

Если юный гражданин путешествует сам или только с папой/мамой, требуется согласие на переезд. Оно оформляется максимум за год до подачи ходатайства, заверяется нотариально и переводится. Документ составляют либо оба родителя, либо остающийся на родине родитель. При необходимости подаются бумаги, поясняющие причину отсутствия такого согласия (свидетельство родителя-одиночки и т.п.).

Время ожидания

Точный срок, за который придет ответ по заявке, назвать нельзя. Все зависит от конкретных случаев. И время, требуемое для принятия решения, может существенно разниться.

На процесс влияет, например, возможная необходимость уточнения информации о кандидате. Изучение несложных дел проходит быстрее. Информацию о примерных сроках можно найти на интернет-портале Иммиграционной службы.

После того, как Финляндия даст свой ответ, заявителю придется подождать еще 2–3 недели, прежде чем получить в дипмиссии само разрешение на пребывание. Явиться за ним надлежит лично, не забыв захватить загранпаспорт.

Виды разрешений и их продление

Разрешения на пребывание бывают:

  • временными, действующими до года (с правом продления);
  • непрерывными, действующими до завершения срока годности загранпаспорта (с правом продления на срок до 4 лет);
  • постоянными.

Первое разрешение выдается на ограниченный период времени. К примеру, документы для студентов обычно действуют 1 год. Пролонгировать разрешительную бумагу допустимо только в отделениях финской полиции. Это нужно сделать заблаговременно – до истечения срока годности текущего разрешения.

Постоянное разрешение

Фактически – это финский ПМЖ. Чтобы его получить, нужно проживать в Финляндии по непрерывному разрешению не менее 4 лет. От заявителя, претендующего на постоянное разрешение, потребуется:

  • в течение 4-летнего периода не покидать республику дольше, чем на 10 месяцев;
  • гарантировать, что основания для пребывания (трудоустройство, учеба, брак) остались в силе;
  • подтвердить материальную обеспеченность;
  • очень хорошо владеть финским или шведским (продемонстрировать это, сдав специальный тест);
  • не иметь правонарушений;
  • не иметь задолженностей по штрафам, налогам, алиментам и больничным счетам;
  • оплатить невозвратный сбор за рассмотрение заявки – около 160 евро.

Гражданство как итог иммиграционного процесса

Иммигрант, желающий стать гражданином Финляндии, должен отвечать следующим условиям:

  1. Непрерывно жить в республике минимум 5 лет. Для некоторых категорий переселенцев ценз оседлости сокращается. Уменьшение лимитов, в частности, касается:
  • лиц, живущих в стране с 15 лет (от них требуется 7 лет проживания и 2 последних года непрерывно);
  • беженцев и лиц без гражданства, а также жен/мужей финнов при условии, что брачный союз длится не меньше 3 лет (от них требуется 4 года проживания);
  • бывших граждан Финляндии или других скандинавских государств (от них требуется 2 года проживания).
  1. Иметь легально получаемый доход (работа, свое дело и т.п.).
  2. Назубок знать государственный язык.
  3. Не иметь долгов по налогам, штрафам, невыплаченных кредитов и т.п.
  4. Не иметь судимостей.
  5. Оплатить сбор за изучение ходатайства (440 евро при подаче бумажного заявления, 350 евро при заполнении электронной анкеты).

Ежегодно финский паспорт получает более 2 тысяч иммигрантов-россиян. Если вы тоже хотите стать гражданином благополучной и комфортной для жизни страны, непременно воспользуйтесь полезной информацией из нашей статьи.

(6 4,83

Источник: https://pravoyes.ru/kak-pereexatpensioneru-zhit-v-finlyandiyu-iz-rossii-na-pmzh-2020.html

Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

С 1 января 2020 года при покупке любого частного дома в Финляндии россиянину потребуется запрашивать лицензию в министерстве обороны.

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии.

Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах.

Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Читайте также:  Жалоба на инспектора гибдд в 2020 году - образец, лично, в электронном виде

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года.

 Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным.

 Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:

Посмотреть ещё 2112 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/news/minoborony-finlyandii-rasskazalo-kak-poluchit-licenziyu-na-pokupku-nedvizhimosti-v-strane.html

Финляндия ограничила россиянам покупку земли. С 2020 года только с разрешения Минобороны

Маршрутка улетела в столб на Савушкина. В больницу увезли 8 человекМутко не исключил повышения ставок по ипотеке на фоне обвала рубляВ Петербурге студентам запретили поцелуи и объятия из-за коронавирусаМаршрутка улетела в столб на Савушкина.

В больницу увезли 8 человекМишустин свел угрозу коронавируса в России «к минимуму»ЦБ РФ сообщил о снижении трендовой инфляцииРоссийские акции вновь обвалились на открытии МосбиржиРубль продолжает свое крутое пике на фоне дешевеющей нефти«Мы сделали смехотворно мало».

Открылся интернет-архив Бориса АверинаУ Castorama на юге Петербурга сгорели два «немца»Актер Том Хэнкс вместе с женой заразились коронавирусомВ Фонтанном доме покажут фильм про главного художника БДТАвтор «Страшных сказок» снял «Пиноккио»Вин Дизеля модернизируют до супергерояВ РПЦ из-за коронавируса посоветовали дезинфицировать иконыЧемпионат мира по фигурному катанию отменяется из-за коронавирусаДоллар подорожал до 73 рублей в ходе торгов впервые за четыре годаБензин не подешевеет, не надейтесь. Ну почему?Предыдущие новостиАрхив материалов

С 2020 года приобрести участок в Финляндии россияне смогут только с разрешения Минобороны. Власти также оставили за собой возможность права принудительного выкупа земли. Чем закон обернётся на практике — покажет время.

Pixabay.com//finmiki

Украинские события и скандал с российской компанией, работавшей в сфере недвижимости, заставили Финляндию принимать меры, которые могли бы обезопасить страну от «российской угрозы». Финские военные на танках к хозяевам коттеджей, конечно, не придут, но вот стать обладателем финского домика будет сложнее как минимум из-за бюрократии, утверждают эксперты.

Парламент страны утвердил большой пакет законов, который даёт государству возможность контролировать, ограничивать или запрещать владение недвижимостью иностранцами — ради национальной безопасности. Поправки в закон, которые вступят в силу 1 января 2020 года, касаются граждан «третьих стран», то есть государств, не входящих в Евросоюз и Европейский экономический союз.

Гибридная угроза

Ограничить россиян в покупке земли предлагали ещё в 2012-м, отреагировав на запрет иностранцам приобретать участки в приграничных территориях РФ. Страх перед «зелёными человечками» и осложнение международной обстановки после 2014-го добавили аргументов сторонникам инициативы. 

Министр обороны беспокоился за демилитаризованные Аландские острова, а Полиция безопасности в 2016 году заявила, что принадлежащая россиянам недвижимость может быть использована военными. 

Минобороны занялось изучением вопроса и пригляделось к подозрительному, как показалось министерству, соседству вблизи со своими военными объектами.

Депутат Социал-демократической партии Суна Кюмяляйнен, которая на протяжении многих лет продвигала инициативу об ограничении, заявила, что «некоторые сделки придется разорвать, поскольку были проданы объекты, расположенные в критично неверных точках».

Осенью 2018 года в отношении российской компании Airiston Helmi, которая владела недвижимостью на островах под Турку, возбудили масштабное дело об отмывании миллионов евро, но общество обсуждало не экономические преступления, а то, что фирма занималась стратегической скупкой земли для военных целей. В спецоперации по задержанию участвовали 400 силовиков, но власти Финляндии политическую подоплёку расследования отрицают. 

Разрешение на приобретение и принудительный выкуп

Со следующего года для приобретения участка земли с постройками или без граждане РФ и российские компании должны будут получить специальное разрешение Минобороны.

Правило касается и зарегистрированных в Финляндии юридических лиц, в которых «как минимум одна десятая часть влияющих на принятие решений сил» находится за пределами ЕС и ЕЭС, но по дискуссии в финском обществе понятно, что речь в первую очередь именно о россиянах. 

На сделки на демилитаризованных Аландских островах и покупку квартир в многоэтажках и таунхаусах, которая по сути является приобретением акций жилищного кооператива, этот закон не распространяется.

«Разрешение на приобретение недвижимого имущества может быть предоставлено, если ожидается, что владение не будет препятствовать организации обороны страны, контролю и обеспечению территориальной целостности или обеспечению пограничного контроля, безопасности границ и надежности снабжения», – гласит закон.

Агентства недвижимости пока в неведении – никаких инструкций от Минобороны они не получали. Участники рынка ожидают получить конкретику ближе к концу 2019 года.

«Чёткого понимания, как новый закон отразится на практике заключения сделок купли-продажи россиянами, нет. Я предполагаю, что будет какая-то [другая] система подписания договора.

Пока такой информации нет», – говорит Энсио Пулккинен, владелец риелторского агентства In and Out, которое реализует недвижимость в регионе Иматры и Лаппеенранты.

Отказов, по его мнению, должно быть немного, поскольку ведомству всё же придётся давать обоснование.

В зону риска попадают территории, расположенные в непосредственной близости от стратегических объектов (к ним, в частности, относятся гарнизоны, учебные плацдармы и стрельбища, районы аэропортов, военные склады, радиолокационные станции), но подобных объектов на рынке немного.

В обосновании закона говорится, что недвижимость могут использовать для «гибридного влияния»: «Покупка недвижимости на стратегических территориях может быть попыткой закрепиться в Финляндии, ослабить способность финских властей действовать, предоставлять недвижимость для незаконной разведки или каким-либо иным образом способствовать достижению целей иностранного государства». 

Сроки рассмотрения заявки на приобретение недвижимости в министерстве обороны назвать пока не могут, но обещают, что процесс не вызовет длительных задержек.

«Я думаю, что решение о получении разрешения будут выдавать в течение месяца. Сейчас никто точно не знает. Время покажет», – рассуждает Пулккинен.

Государству дали право принудительного выкупа, но только «в особых случаях, когда это необходимо по соображениям национальной безопасности». Это значит, что Силы обороны экспроприируют участок, компенсируя рыночную стоимость объекта.

По оценкам властей, ежегодно на эти цели из бюджета потребуется от 200 тысяч до миллиона евро. Однако к таким мерам будут прибегать только в крайних случаях, «когда цель не может быть достигнута иначе», например, с помощью добровольной сделки.

При продаже участка Силы обороны получат приоритетное право покупки. На это государство готово тратить 150–800 тыс. евро в год.

На сегодняшний день в Финляндии иностранцы могут купить дачу даже в погранзоне, новый закон это тоже не запрещает. Но с 2020 года приобрести недвижимость вблизи границы будет, вероятно, сложнее.

Более того, «контроль над территориальной целостностью Финляндии или поддержание безопасности границ может потребовать выкупа объектов, расположенных вблизи границы». Речь идёт о территориях, использование которых может «повлиять на выполнение уставных задач пограничной службы по охране границ».

Такими местами могут быть, например, районы с техникой для пограничного контроля. Инициировать выкуп может Погранохрана.

Квартиру вместо коттеджа

По оценкам Минобороны, новый закон коснётся 500–800 сделок в год. Однако статистика показывает, что россияне покупают ежегодно не более полутора сотен участков и домов.

Всего в 2018 году россияне приобрели 118 участков на сумму 14,4 млн евро, следует из данных Национальной земельной службы Финляндии. Для сравнения, в 2017-м таких сделок было 126 на сумму 14,1 млн евро. Пиковым годом по продаже земли гражданам РФ был 2011-й: тогда они заключили 573 сделки по покупке недвижимости, но потом показатель пошёл на спад и в 2014-м сократился до 147. 

С 2016 года россияне сами стали активно избавляться от недвижимости. По словам Пулккинена, сейчас наши соотечественники больше продают, нежели покупают. Приобретают в основном дешёвые объекты, и в большинстве своём это не коттеджи, как раньше, а небольшие дешёвые квартиры для сдачи в аренду.

Читайте также:  Разница между видом на жительство и гражданством (внж) в 2020 году - чем отличается

Яна Пруссакова, «Фонтанка.ру»

Рассылка «Фонтанки»: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Источник: https://www.fontanka.ru/2019/03/22/071/

Вжн в финляндии в 2020 году — что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину россии

Финляндия является одним из самых любимых туристических направлений для российских граждан. ВНЖ в Финляндии разрешает проживать там законно, пользуясь многими благами.

Скандинавские страны имеют большую популярность среди вероятных мигрантов. Главная причина – это постоянные показатели развития в течение последних десятилетий, социальная защита и хороший уровень жизни. Особенное место у российских мигрантов занимает Финляндия.

Что это такое

ВНЖ – это специальный документ, который удостоверяет право мигранта постоянно жить на территории иностранного государства.

Период его действия зависит от причин оформления, но не может быть более пяти лет. Впоследствии ВНЖ можно продлить на то же время.

В России ВНЖ – это главный документ для мигранта, который находится в стране больше трех месяцев. Он оформляется на отдельном унифицированном бланке.

Мигрант, который получил ВНЖ, считается постоянно проживающим на территории иностранного государства. Субъекты без подданства используют его, как удостоверение личности.

Первоначальные понятия

Репатриация Это возвращение кого-либо из другой страны на родину. Это могут быть граждане, которые приезжают в государство, в котором они родились и выросли, из-за границы, где они по каким-то основаниям долго проживали. Репатриация характерна для людей, которые возвращаются на этническую родину
РВП Разрешение на временное проживание, которое оформляется штампом в национальном паспорте гражданина. Основные причины переезда связаны с работой, учебой и воссоединением семьи

Требования к претендентам

Прописывая причину въезда на территорию государства и причину получения ВНЖ человек должен предоставить свидетельства соответствия условиям, которые предъявляются каждой категории.

Воссоединение семьи Прописывать данный раздел как причину для получения ВНЖ могут только те граждане, у которых есть родственники на территории Финляндии, к примеру, это может быть муж, если брак с ним официально зарегистрирован, сожители при совместных детях и дети до 18 лет. Но принимающая сторона обязательно доводит присутствие финансовой возможности обеспечить приезжих родственников в течение первых лет
Для приобретения образования Указывать эту категорию могут люди, которые подали документы в один из финских вузов, и которые получили извещение о зачислении. Дополнительно нужно подтвердить финансовую состоятельность, это может быть выдержка со счета в банке
С целью устроиться на работу Разрешение выдается с ограничением, которое разрешает работать в определенной области
С целью занятия бизнесом Для тех, кто желает открыть дело, в Финляндии есть свои предложения получения визы. С заявлением нужно предоставить бизнес-план и свидетельство присутствия денег на его осуществление
Репатриация Если существует возможность подтвердить финские корни, то подавать заявление необходимо по причине репатриации. Использовать программу могут бывшие граждане, коренные и этнические финны. Преимуществом есть отсутствие дополнительных условий

Действующие нормативы

В 2020 году внесены изменения в ФЗ № 115 О ВНЖ. На протяжении периода действия разрешение на временное проживание может быть выдан вид на жительство.

Заявление о выдаче вида на жительство подается иностранным гражданином в территориальный орган фед. органа исполнительной власти в области миграции не позже чем за полгода до истечения периода действия разрешения на временное проживание.

ВНЖ выдается иностранному гражданину на 5 лет. По завершению периода действия ВНЖ данный период по заявлению может продлеваться на то же время. Число продлений периода действия вида на жительство не ограничено.

Оформление вида на жительство в Финляндию для россиян

Для россиян, которые собираются остаться в Финляндии больше 90 дней, предусматривается процесс, который подразумевает предварительное оформление ВНЖ до приезда в страну.

Обычно процедура подачи заявления и сбор нужных документов происходит через работников Консульства страны.

  • В определенных ситуациях, к примеру, в ситуации ходатайства политического убежища, заявление о предоставлении ВНЖ может подаваться при пребывании на территории страны.
  • Если целью получения вида на жительство есть трудоустройство, либо учеба подавать заявление можно через специальный сайт иммиграционной службы Финляндии.
  • В иных случаях заявка и документы отправляются в бумажном виде через Консульство страны. Зависимо от обстоятельств различают такие виды ВНЖ в Финляндии:
Временное Выдается на период от 1 до 2 лет или меньше. Каждое следующее продление не превосходит 12 месяцев. Далее, если условия разрешают, можно поменять на непрерывное
Непрерывное Не ограничено временным периодом, но сначала выдается на год и требует периодического продления, обычно раз в четыре года

С 2012 года ВНЖ в Финляндии оформляется в виде биометрической карты, с встроенными фото и отпечатками пальцев.

Владельцы непрерывного вида на жительство после жительства в Финляндии на протяжении 4 лет могут приобрести статус постоянного жителя, а еще через 1-3 года гражданство Финляндии.

Сроки рассмотрения заявок на ВНЖ в Финляндии варьируются от 1 до 9 месяцев. Период выдачи ВНЖ в связи с трудоустройством не превосходит 3-4 месяцев. Продлевается карта в отделениях финской полиции по месту проживания.

Необходимые документы

Если вы решили получить ВНЖ Финляндии, нужно предоставить в специальный орган такие документы:

  1. Загранпаспорт гражданина России и его копия.
  2. Два цветных фото размером 3,5 на 4,5 см без рамок на светлом фоне.
  3. Заявление на английском и финском языках.
  4. Документ, который удостоверяет причину продолжительного пребывания на территории страны.
  5. Документы, которые удостоверяют жительство по определенному адресу.
  6. Удостоверение выплаты консульского сбора.
  7. Справки о доходах и другие документы, которые удостоверяют материальное положение заявителя.

Особенности получения

Финляндия имеет трехступенчатую систему получения гражданства. Первым этапом есть получение ВНЖ. Если сравнивать с Россией, то это разрешение напоминает РВП в РФ.

Различие состоит в том, что в стране данный документ относится к тому самому ВНЖ. Выдается он на год. По истечении этого периода действие разрешения нужно продлить или оформить другой документ.

При покупке квартиры

Приобретение недвижимости не имеет значения, так как ВНЖ зависит от причины, по которой иностранный гражданин будет пребывать в стране на протяжении продолжительного периода.

Временный ВНЖ могут получить те, кто работает по контракту в финской организации либо получают образование в местной учебной организации. Непрерывный ВНЖ в Финляндии работает на протяжении четырех лет.

Для пенсионеров

Для пенсионеров условия переезда в Финляндию из России больше, чем благоприятные. Через два-три года они могут получить ПМЖ в республике, такая лояльность обуславливается соседством двух стран.

Чтобы переехать в Финляндию пенсионеру нужно иметь 60-80 тыс. руб. для удостоверения материальной стабильности, это реальная сумма.

Здесь беспокоятся о пенсионерах, если кто-то из пожилых людей остается один, его отправляют в дом престарелых, в котором есть все нужные условия проживания, круглосуточный уход также обеспечен. Также им устанавливается специальное пособие.

Через ИП

Данная категория ВНЖ – это разрешение на нахождение в стране без ограничений по времени. Данная категория ВНЖ не предназначается для трудоустройства по найму и не дает такого права.

Предприниматель трудоустраивается в свою компанию как сотрудник, но не может устроиться на работу у других работодателей.

Она подойдет для предпринимательства, оформляется на основе регистрации на вас компании. Прожив в Финляндии и проработав в своей компании 4 года, вы получите ПМЖ или второе гражданство.

Оформляется непрерывное ВНЖ, которое идет в стаж на ПМЖ. Процедура состоит из двух этапов — открытия компании и подачи документов на ВНЖ.

Нужно выбрать трех членов правления, один из них должен быть резидентом Финляндии с хорошей историей и репутацией.

Он несет полную ответственность, и от него будет зависеть открытие счета в банке и решение о создании компании. В дальнейшем после получения ВНЖ данного человека можно вывести из состава правления.

Для финансово независимых

Подать заявление на разрешение на нахождение в Финляндии можно будет или в представительстве другой страны Шенгена, или через компанию-посредника. При этом за услуги посредничества консульские организации могут брать плату.

Измененный закон об иностранцах также предполагает закрепление практики добровольного возвращения на родину для беженцев, которые получили отказ в предоставлении убежища. Таким беженцам восполнят расходы на переезд и окажут материальную помощь.

Причины для отмены действия

При несоблюдении правил, определенных правительством данной страны, выданный иностранному гражданину ВНЖ может отменяться, и иммигрант должен будет выехать со страны.

Основанием для данного решения может быть долгое отсутствие иностранного гражданина на территории страны без основательных причин. Период в этой ситуации должен быть более 24 месяцев.

  1. Основательными причинами считается тяжелое заболевание, уход за больным родственником либо оформление наследства в другой стране.
  2. Видео: работа в Финляндии и Голубая Карта
  3. Также могут отменить действие документа и отправить иностранного гражданина на родину, если любая страна Евросоюза потребует этого.
  4. Еще одним основанием для отмены действия ВНЖ может являться обнаружение ошибок в оформлении, предоставление ложной информации иностранным гражданином, скрытие важных фактов и нарушение законодательства страны.

Получение ВНЖ в Финляндии дает возможность жить на территории Евросоюза, свободно перемещаясь по шенгенской зоне, работать и учится в стране продолжительное время. У иностранных граждан, обладающих таким статусом, есть перспектива получения ПМЖ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/vzhn-v-finljandii/

Ссылка на основную публикацию